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France › Baden › Rue Commandant Charcot › n° 13

13 Rue Commandant Charcot, Baden

Vendu 401 192 € (4 223 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 5687034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 223 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Baden4 239 €/m² 861 ventesPrix à Baden → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 223 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Commandant Charcot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 07/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 401 192 €4 223 €/m² 4 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI4 223 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−34 %2 059 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022n° 22−23 %2 428 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 9 846 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 223 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GILLES GAHINET 100 m² 193 100 € 1 931 €
2 B RUE COMMANDANT CHARCOT 153 m² 315 027 € 2 059 €
17 B RUE DU GREO 107 m² 532 539 € 4 977 €
17 RUE DU GREO 67 m² 365 016 € 5 448 €
4 RUE ALAIN GERBAULT 56 m² 315 000 € 5 625 €
15 B RUE DU GREO 67 m² 391 012 € 5 836 €
1 RUE DIEUDONNE COSTES 110 m² 480 040 € 4 364 €
22 RUE JOSEPH LE BRIX 120 m² 459 960 € 3 833 €
26 RUE DU GREO 119 m² 505 036 € 4 244 €
20 RUE DU GREO 86 m² 578 264 € 6 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 9 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Charcot
Ventes sur la voie2
Baden
Tendance 3 ans+7 %
vs département+80 %
Rendement brut3.2 %
Voir Baden ↗
Morbihan
Rang de la commune15ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBaden861 ventes · 4 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baden → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Commandant Charcot à Baden ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 95 m² à 401 192 €, soit 4 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 4 223 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Baden.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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