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Prix de l'immobilier à Azat-le-Ris

Prix médian de 411 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 87360184ᵉ / 185 COMMUNES DU 8743 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

411 €▲ +0 %

sur 6 ventes cette année · +2 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (562 €) est plus robuste.

178 €DISPERSION 20251 844 €

VENTE MÉDIANE

52 k€

maison 93 m²

−43 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AZAT-LE-RIS€/M²

0,8k0,6k0,5k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Haute-Vienne

DEPUIS 2014

▼ 46 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 562 €

Dernières ventes à Azat-le-Ris

DÉC. 2025

7 Le Genesteix67 M² · MAISON 57 500 €858 €/m²

5002 La Verrerie50 M² · MAISON 181 000 €3 620 €/m²

1 Place de l'Eglise Saint Genest268 M² · MAISON 82 494 €308 €/m²

2 Rue Fontaine des Rochers29 M² · MAISON 11 000 €379 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc240 LOG. ▾

Principales 54,2 %Secondaires 27,5 %Vacants 18,3 %

18,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc52 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 2 %D 17 %E 24 %F 17 %G 36 %

52 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Azat-le-Ris

58 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AZAT-LE-RIS€/M²

29/12/2025 7 Le Genesteix 29/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 57 500 €858 €/m² 858 €

23/12/2025 5002 La Verrerie 23/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

12/08/2025 1 Place de l'Eglise Saint Genest 12/08/2025 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 82 494 €308 €/m² 308 €

03/07/2025 2 Rue Fontaine des Rochers 03/07/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 11 000 €379 €/m² 379 €

02/06/2025 6 Place de l'Eglise Saint Genest 02/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 25 250 €383 €/m² 383 €

12/03/2025 9 Rue du Prieure 12/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 36 000 €439 €/m² 439 €

23/12/2024 5140 Les Gorces 23/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

20/12/2024 5 Le Puygrenet 20/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

26/04/2024 7 Rue Fontaine des Rochers 26/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

06/12/2023 15 Rue Fontaine des Rochers 06/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 528 €806 €/m² 806 €

17/11/2023 2 Le Puygrenet 17/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

23/10/2023 14 Lhoume 23/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 86 625 €693 €/m² 693 €

18/10/2023 3 Le Petit Pin 18/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

16/10/2023 17 Lhoume 16/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 95 000 €559 €/m² 559 €

14/09/2023 5192 Le Puygrenet 14/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 69 000 €561 €/m² 561 €

05/05/2023 5141 La Gorce 05/05/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 380 000 €3 016 €/m² 3 016 €

30/03/2023 11 Le Puygrenet 30/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

15/03/2023 1 Impasse de la Grand Maison 15/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 103 320 €1 455 €/m² 1 455 €

28/02/2023 8 La Courandiere 28/02/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 358 340 €1 740 €/m² 1 740 €

10/10/2022 4 Rue du Pre Moulin 10/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 33 900 €361 €/m² 361 €

18/08/2022 10 Rue du Prieure 18/08/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 83 800 €660 €/m² 660 €

16/08/2022 1 La Courandiere 16/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €

09/02/2022 11 Rue du Pre Moulin 09/02/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 105 000 €695 €/m² 695 €

14/10/2021 5150 Sauzet 14/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/09/2021 5213 Le Point du Jour 07/09/2021 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 75 000 €373 €/m² 373 €

16/07/2021 13 Lhoume 16/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 25 000 €352 €/m² 352 €

21/06/2021 4 Le Bois du Ris 21/06/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 120 000 €638 €/m² 638 €

25/01/2021 5165 Le Fromental 25/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 380 000 €3 304 €/m² 3 304 €

06/10/2020 5130 Le Poupaloup 06/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 47 000 €644 €/m² 644 €

31/07/2020 7 Rue Fontaine des Rochers 31/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

11/04/2019 Le Petit Bois 11/04/2019 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 364 400 €1 223 €/m² 1 223 €

14/03/2019 Les Grands Chinauds 14/03/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

11/12/2018 La Reux 11/12/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 364 €636 €/m² 636 €

05/10/2018 Le Puygrenet 05/10/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 103 000 €837 €/m² 837 €

18/05/2018 5096 Le Bourg 18/05/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

09/05/2018 5 Rue du Prieure 09/05/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 34 250 €623 €/m² 623 €

26/01/2018 5230 La Courandiere 26/01/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

01/12/2017 Le Puygrenet 01/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 22 430 €330 €/m² 330 €

14/11/2017 Le Puygrenet 14/11/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

09/11/2017 Le Bourg 09/11/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 38 500 €347 €/m² 347 €

16/10/2017 Le Point du Jour 16/10/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 136 500 €1 500 €/m² 1 500 €

17/08/2017 La Courandiere 17/08/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 307 090 €3 302 €/m² 3 302 €

14/08/2017 Le Bois du Ris 14/08/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 127 250 €1 010 €/m² 1 010 €

31/07/2017 4 Rue du Prieure 31/07/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

12/07/2017 19 Lhoume 12/07/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 51 000 €421 €/m² 421 €

08/02/2017 5290 Le Puygrenet 08/02/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 130 000 €778 €/m² 778 €

03/02/2017 3 Le Genesteix 03/02/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €

09/12/2016 5064 Le Bourg 09/12/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 38 000 €409 €/m² 409 €

09/06/2016 20 Rue du Pre Moulin 09/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

06/05/2016 14 Rue du Pre Moulin 06/05/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

09/02/2016 Razes 09/02/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 22 000 €400 €/m² 400 €

17/12/2015 Sainte Anne 17/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/10/2015 3 Razes 30/10/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 62 500 €553 €/m² 553 €

16/10/2015 5060 Le Bourg 16/10/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 26 000 €366 €/m² 366 €

30/09/2015 Le Bourg 30/09/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 54 775 €761 €/m² 761 €

07/08/2015 Le Genesteix 07/08/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 200 €1 388 €/m² 1 388 €

27/04/2015 18 Rue du Pre Moulin 27/04/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 49 000 €467 €/m² 467 €

03/12/2014 19 Lhoume 03/12/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 44 000 €364 €/m² 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 489 € à 960 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Dinsac10,5 KM960 €

Saint-Martin-le-Mault13,1 KM810 €

Val-d'Oire-et-Gartempe14,7 KM · ▼ −6 %808 €

Oradour-Saint-Genest9,5 KM · ▲ +31 %730 €

Magnac-Laval14,3 KM · ▲ +24 %717 €

Thollet13 KM716 €

Le Dorat11,8 KM · ▲ +25 %704 €

Lathus-Saint-Rémy7,8 KM · ▲ +24 %678 €

Saint-Léomer13,8 KM652 €

Coulonges14,2 KM · ▲ +103 %625 €

Bourg-Archambault8,1 KM612 €

Lussac-les-Églises9,2 KM · ▲ +9 %606 €

Brigueil-le-Chantre8,5 KM · ▲ +69 %583 €

Azat-le-RisCETTE COMMUNE562 €

La Bazeuge7,3 KM532 €

Plaisance14,4 KM489 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Azat-le-Ris ?

Le prix médian est de 562 € par m² à Azat-le-Ris, d'après les ventes DVF 2014–2025 (562 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Azat-le-Ris ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Azat-le-Ris ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Azat-le-Ris pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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