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France › Azat-le-Ris › La Courandiere › n° 8

8 La Courandiere, Azat-le-Ris

Vendu 358 340 € (1 740 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 8736045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 740 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Azat-le-Ris1 131 €/m² 59 ventesPrix à Azat-le-Ris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0554 + 0J0553 + 0J0555 + 0J0692 + 0J0694 + 0J0695 + 0J0696 + 0J0697 + 0J0698 + 0J0702 + 0J0703 + 0J0799
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN229 573 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Courandiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2023 n° 8 · Maison · 6 p. 28/02/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 358 340 €1 740 €/m² 1 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Courandiere, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5230 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %663 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
LA COURANDIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 740 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5230−61 %463 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
663 € 1 835 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 740 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA COURANDIERE 80 m² 53 040 € 663 €
18 RTE DU LIMOUSIN - LA BETOUILLE 60 m² 110 100 € 1 835 €
Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 1 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 444 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Courandiere
Ventes sur la voie2
Azat-le-Ris
Tendance 3 ans-17 %
vs département-22 %
Rendement brut7.2 %
Voir Azat-le-Ris ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune174ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEAzat-le-Ris59 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azat-le-Ris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Courandiere à Azat-le-Ris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Courandiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 206 m² à 358 340 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour La Courandiere ?

Oui : 1 740 €/m² contre 1 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +323 % face à la médiane 2025 de Azat-le-Ris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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