CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Azat-le-Ris › La Courandiere › n° 1

1 La Courandiere, Azat-le-Ris

Vendu 53 000 € (663 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 8736045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Azat-le-Ris833 €/m² 59 ventesPrix à Azat-le-Ris → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0J0511 + 0J0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 040 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 663 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Courandiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 16/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Courandiere, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI663 €/m²1 vente · dernière 2022
LA COURANDIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+45 %1 740 €/m²Maison 206 m² · vendu 2023n° 5230−61 %463 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
373 € 1 835 € ▲ VENTE 2022 ICI · 663 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LA COURANDIERE 206 m² 358 440 € 1 740 €
18 RTE DU LIMOUSIN - LA BETOUILLE 60 m² 110 100 € 1 835 €
5213 LE POINT DU JOUR 201 m² 74 973 € 373 €
Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 1 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Courandiere
Ventes sur la voie2
Azat-le-Ris
Tendance 3 ans-17 %
vs département-43 %
Rendement brut8.6 %
Voir Azat-le-Ris ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune174ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEAzat-le-Ris59 ventes · 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azat-le-Ris → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Courandiere à Azat-le-Ris ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Courandiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 80 m² à 53 000 €, soit 663 €/m².

Est-ce cher pour La Courandiere ?

Non : 663 €/m² contre 1 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Azat-le-Ris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien