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Prix de l'immobilier à Areines

Prix médian de 2 564 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 4110044ᵉ / 237 COMMUNES DU 4123 % PLUS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 564 €▲ +32 %

sur 5 ventes cette année · +619 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 523 €) est plus robuste.

908 €DISPERSION 20252 597 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 87 m²

+23 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AREINES€/M²

2,6k2,1k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202220232025

SUR 1 AN

▲ +32 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Loir-et-Cher

DEPUIS 2014

▲ +20 %méd. Loir-et-Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 523 €

Dernières ventes à Areines

SEPT. 2025

1 Route de Coulommiers45 M² · MAISON 88 500 €1 967 €/m²

7 Rue de la Vallee du Loir35 M² · MAISON 131 000 €3 743 €/m²

5 Chemin de Brulene200 M² · MAISON 520 150 €2 601 €/m²

1 Rue Louis Blanc73 M² · MAISON 120 000 €1 644 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc272 LOG. ▾

Principales 90,8 %Secondaires 3,7 %Vacants 5,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 33 %D 33 %E 15 %F 8 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Areines

52 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 3 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AREINES€/M²

23/09/2025 1 Route de Coulommiers 23/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 88 500 €1 967 €/m² 1 967 €

12/06/2025 7 Rue de la Vallee du Loir 12/06/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

24/03/2025 5 Chemin de Brulene 24/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 520 150 €2 601 €/m² 2 601 €

27/02/2025 1 Rue Louis Blanc 27/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

24/01/2025 8 Rue de la Vallee du Loir 24/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

03/12/2024 2 Chemin de Brulene 03/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 182 300 €2 805 €/m² 2 805 €

09/08/2024 52 Route de Beaugency 09/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

09/07/2024 22 B Rte de Beaugency 09/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 194 000 €2 732 €/m² 2 732 €

19/06/2024 5108 F la Croix Bedin 19/06/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 23 000 €719 €/m² 719 €

29/05/2024 36 B Rue de la Vallee du Loir 29/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/05/2024 4 Rue de l Ecole 27/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

21/05/2024 6 Rue de la Vallee du Loir 21/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

14/05/2024 26 Rue de l Ecole 14/05/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 325 000 €2 226 €/m² 2 226 €

18/04/2024 5 Rue de Tournebride 18/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/03/2024 19 Rue de Cognebuee 29/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €

08/11/2023 4 Rue des Jardins 08/11/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 281 700 €1 601 €/m² 1 601 €

28/09/2023 20 Rue de la Vallee du Loir 28/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/06/2023 5 Rue de Tournebride 28/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

07/06/2023 1 Rue des Lilas 07/06/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 286 000 €1 744 €/m² 1 744 €

13/03/2023 9 Rue des Jasmins 13/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/02/2023 10 Rue de la Vallee du Loir 02/02/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 135 000 €1 134 €/m² 1 134 €

02/12/2022 6 Rue de la Vallee du Loir 02/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

07/10/2022 18 Rue de l Ecole 07/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

09/09/2022 3 Rue des Jasmins 09/09/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 281 640 €1 841 €/m² 1 841 €

08/09/2022 17 Route de la Nonnetiere 08/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

31/03/2022 10 Rue de l Ecole 31/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

24/11/2021 2 Rue de Cognebuee 24/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 116 000 €1 234 €/m² 1 234 €

26/10/2021 22 Route de Beaugency 26/10/2021 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 317 800 €1 535 €/m² 1 535 €

05/07/2021 14 Rue de l Ecole 05/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €

02/06/2021 22 Route de Roce 02/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

31/05/2021 28 Rue de la Vallee du Loir 31/05/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 180 000 €882 €/m² 882 €

06/04/2021 3 Chemin de Malabry 06/04/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 232 600 €1 175 €/m² 1 175 €

17/07/2020 1 Rue de l Ecole 17/07/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

04/06/2020 29 Rue de la Vallee du Loir 04/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/05/2020 15 Route de la Nonnetiere 29/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

27/12/2019 16 Route de Beaugency 27/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/09/2019 8 Impasse des Tilleuls 27/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

24/04/2019 27 Rue de la Vallee du Loir 24/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

22/03/2019 10 Rue de l Ecole 22/03/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 83 000 €892 €/m² 892 €

26/09/2018 Gratte Chien 26/09/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 235 000 €1 175 €/m² 1 175 €

19/07/2018 28 Route de Beaugency 19/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 134 000 €1 614 €/m² 1 614 €

20/12/2017 34 Route de Beaugency 20/12/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

05/09/2017 8 Route de Coulommiers 05/09/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 127 700 €893 €/m² 893 €

02/08/2017 15 Chemin de Brulene 02/08/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/07/2017 5 Rue des Jardins 08/07/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 307 500 €1 757 €/m² 1 757 €

01/06/2017 40 Rue de la Vallee du Loir 01/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

23/05/2017 29 Rue de la Vallee du Loir 23/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

02/12/2016 Le Bourg 02/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 000 €625 €/m² 625 €

06/02/2015 26 Rue de la Vallee du Loir 06/02/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 90 000 €744 €/m² 744 €

08/12/2014 21 B Rue de la Vallee du Loir 08/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 727 €1 386 €/m² 1 386 €

08/10/2014 18 Route de Roce 08/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

27/02/2014 3 Chape d Ane 27/02/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 120 000 €839 €/m² 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 068 € à 1 696 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Anne5,1 KM1 696 €

Naveil4,6 KM · ▼ −6 %1 644 €

Vendôme2,3 KM · ▼ −3 %1 633 €

AreinesCETTE COMMUNE1 523 €

Villiers-sur-Loir7,7 KM · ▲ +1 %1 521 €

Meslay1,2 KM1 465 €

Saint-Ouen1,9 KM · ▲ +9 %1 443 €

Saint-Firmin-des-Prés5,1 KM · ▼ −22 %1 425 €

Villerable6,1 KM1 355 €

Coulommiers-la-Tour4,1 KM · ▲ +55 %1 296 €

Rocé3,9 KM1 295 €

Villetrun5 KM1 281 €

Périgny7,9 KM1 273 €

Marcilly-en-Beauce7,3 KM1 116 €

Lisle5,9 KM1 069 €

Renay7,2 KM · ▲ +57 %1 068 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente23/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Areines ?

Le prix médian est de 1 523 € par m² à Areines, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 523 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Areines ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Areines ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Areines pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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