France › Centre-Val de Loire › Loir-et-Cher › Rocé

Prix de l'immobilier à Rocé

Prix médian de 1 295 €/m² en 2026 · 34 depuis 2014 · CP 4110099ᵉ / 238 COMMUNES DU 414 % PLUS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 295 €

sur 0 ventes au 1er semestre

942 €DISPERSION 20261 946 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 97 m²

+4 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROCÉ€/M²

1 3061 2381 1711 103 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202023

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loir-et-Cher

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Loir-et-Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Loir-et-Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 19 ventes 1 295 €

Dernières ventes à Rocé

DÉC. 2025

7 Rue de Saint Vrain89 M² · MAISON 156 000 €1 753 €/m²

3 Rue des Maisons Brulees75 M² · MAISON 91 500 €1 220 €/m²

5 Rue de Saint Vrain135 M² · MAISON 275 000 €2 037 €/m²

17 Rue de la Caustiere52 M² · MAISON 60 000 €1 154 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc100 LOG. ▾

Principales 88,9 %Secondaires 7 %Vacants 4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 13,6 % · 3

D 40,9 % · 9

E 13,6 % · 3

F 27,3 % · 6

G 4,5 % · 1

22 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

31,8 % de passoires (F + G) ici13,2 % Loir-et-Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,5 %

2028 F et G 31,8 %

2034 E, F et G 45,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Rocé

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 524 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROCÉ€/M²

03/12/2025 7 Rue de Saint Vrain 03/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 000 €1 753 €/m² 1 753 €

25/08/2025 3 Rue des Maisons Brulees 25/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 91 500 €1 220 €/m² 1 220 €

28/03/2025 5 Rue de Saint Vrain 28/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

24/02/2025 17 Rue de la Caustiere 24/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/10/2024 3 Rue de la Palue 29/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 124 000 €775 €/m² 775 €

02/10/2024 5 Rue de la Caustiere 02/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

12/09/2024 9 Les Bordes 12/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

21/12/2023 8 Rue de St Vrain 21/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/10/2023 22 Les Bordes 10/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

29/05/2023 10 Rue des Fontaines 29/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

03/05/2023 3 Rue de St Vrain 03/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 101 000 €1 031 €/m² 1 031 €

16/03/2023 11 Rue de St Vrain 16/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 111 000 €1 306 €/m² 1 306 €

11/08/2022 6 Rue du Presbytere 11/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 196 700 €1 269 €/m² 1 269 €

25/03/2022 1 Rue de St Vrain 25/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

07/01/2022 16 Les Bordes 07/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

28/10/2021 64 La Rossignoliere 28/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/09/2021 13 Rue de la Caustiere 16/09/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

29/06/2021 9 Rue du Presbytere 29/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 64 950 €755 €/m² 755 €

04/02/2021 18 Rue du Presbytere 04/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 166 000 €1 785 €/m² 1 785 €

27/11/2020 1 Les Bordes 27/11/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €

19/09/2020 La Caustiere 19/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 157 000 €1 586 €/m² 1 586 €

18/09/2020 3 Rue des Maisons Brulees 18/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

04/09/2020 16 Rue du Presbytere 04/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 128 000 €1 407 €/m² 1 407 €

05/08/2020 La Cigogne 05/08/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 65 000 €524 €/m² 524 €

20/08/2019 Les Maisons Brulees 20/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 840 €1 735 €/m² 1 735 €

11/06/2019 La Caustiere 11/06/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

14/03/2018 3 Rue de la Caustiere 14/03/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

17/01/2018 4 Rue du Presbytere 17/01/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

20/12/2017 6 Rue des Maisons Brulees 20/12/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 225 000 €1 692 €/m² 1 692 €

22/11/2017 Les Noras 22/11/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

18/12/2015 10 Les Bordes 18/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 113 000 €1 284 €/m² 1 284 €

18/09/2015 Les Bordes 18/09/2015 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 200 000 €1 156 €/m² 1 156 €

31/12/2014 La Palue 31/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 000 €1 330 €/m² 1 330 €

24/11/2014 Le Bourg 24/11/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 1 009 € à 1 706 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Anne7,7 KM1 706 €

Vendôme6,2 KM · ▲ +1 %1 641 €

Naveil8,5 KM · ▼ −2 %1 641 €

Areines3,9 KM1 529 €

Meslay3,5 KM1 465 €

Saint-Ouen5,3 KM · ▼ −10 %1 459 €

Saint-Firmin-des-Prés4,9 KM1 400 €

Coulommiers-la-Tour2,9 KM1 315 €

RocéCETTE COMMUNE1 295 €

Périgny7,6 KM1 286 €

Villetrun2,6 KM1 264 €

Selommes6,8 KM1 200 €

Renay4,1 KM1 079 €

Pezou6,6 KM · ▲ +0 %1 067 €

Lisle5,4 KM1 053 €

Lignières7,2 KM1 009 €

Les 238 communes des Loir-et-Cher →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Rocé

Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 34

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rocé ?

Le prix médian est de 1 295 € par m² à Rocé, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 295 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rocé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rocé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rocé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien