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Prix de l'immobilier à Andrezel

Prix médian de 2 748 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 77390241ᵉ / 481 COMMUNES DU 77

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 748 €

sur 10 ventes cette année

1 891 €DISPERSION 20254 307 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 109 m²

+0 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 13,8 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

— ANDREZEL€/M²

2,8k2,6k2,4k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 2 284 €

Maison · 27 ventes 2 298 €

Dernières ventes à Andrezel

OCT. 2025

11 Rue Martin Iv96 M² · MAISON 145 000 €1 510 €/m²

1 Route de la Borde113 M² · MAISON 46 875 €415 €/m²

16 Rue de la Pompe126 M² · MAISON 247 000 €1 960 €/m²

4 Route du Truisy113 M² · MAISON 298 000 €2 637 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc132 LOG. ▾

Principales 91,4 %Secondaires 0,6 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 0 %B 17 %C 17 %D 48 %E 14 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Andrezel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 415 € À 5 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ANDREZEL€/M²

16/10/2025 11 Rue Martin Iv 16/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

13/10/2025 1 Route de la Borde 13/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 46 875 €415 €/m² 415 €

22/07/2025 16 Rue de la Pompe 22/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 247 000 €1 960 €/m² 1 960 €

10/07/2025 4 Route du Truisy 10/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 298 000 €2 637 €/m² 2 637 €

04/07/2025 2 B Rte du Truisy 04/07/2025 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 1 149 800 €5 582 €/m² 5 582 €

19/06/2025 4 Rue Martin Iv 19/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 217 810 €2 178 €/m² 2 178 €

16/06/2025 54 Rue Martin Iv 16/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 326 000 €2 860 €/m² 2 860 €

26/05/2025 6 Route de la Borde 26/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/02/2025 2 A Rue des Champs 04/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 469 750 €4 793 €/m² 4 793 €

16/01/2025 11 Rue Jean Porcheray 16/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 294 000 €3 379 €/m² 3 379 €

08/07/2024 37 Rue Martin Iv 08/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 347 600 €4 574 €/m² 4 574 €

08/09/2023 5076 Le Marchais Fleury 08/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

18/07/2023 10 Rue des Champs 18/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 318 000 €2 718 €/m² 2 718 €

03/10/2022 7 Rue Tournebride 03/10/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 453 000 €2 147 €/m² 2 147 €

29/08/2022 8 Route de la Borde 29/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

30/06/2022 42 Rue Martin Iv 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 500 €3 112 €/m² 3 112 €

28/06/2022 20 Rue de la Pompe 28/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2022 22 Rue Martin Iv 23/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/02/2022 3 Route du Truisy 14/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 326 500 €4 240 €/m² 4 240 €

07/12/2021 8 Route de la Borde 07/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/07/2021 26 Rue Martin Iv 19/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/06/2021 64 Rue Martin Iv 29/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 305 000 €2 179 €/m² 2 179 €

04/06/2021 5 Rue de Guigneville 04/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

07/05/2021 5001 F Rue de la Pompe 07/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

28/04/2021 9 Rue Martin Iv 28/04/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 255 000 €2 257 €/m² 2 257 €

02/04/2021 6 Rue de la Pompe 02/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

23/03/2021 2 Route de la Borde 23/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 325 000 €2 425 €/m² 2 425 €

16/02/2021 48 Rue Martin Iv 16/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 182 500 €1 825 €/m² 1 825 €

11/01/2021 3 Rue Tournebride 11/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

15/10/2020 25 Rue Martin Iv 15/10/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 490 000 €2 899 €/m² 2 899 €

02/07/2020 Le Truisy 02/07/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/05/2020 4 Rue des Champs 29/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/03/2020 3 Route de la Borde 06/03/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 900 €3 156 €/m² 3 156 €

28/02/2020 42 Rue Martin Iv 28/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/01/2020 17 Rue Martin Iv 30/01/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 111 300 €935 €/m² 935 €

09/01/2020 Rue de la Pompe 09/01/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 286 200 €2 920 €/m² 2 920 €

17/12/2019 Le Truisy 17/12/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 214 500 €1 702 €/m² 1 702 €

29/11/2019 42 Rue Martin Iv 29/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

27/11/2019 La Guigneville 27/11/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

22/10/2019 7 Route de la Borde 22/10/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 140 000 €1 197 €/m² 1 197 €

03/09/2019 4 Rue Jean Porcheray 03/09/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

17/07/2019 9 Rue de Guigneville 17/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 312 000 €4 160 €/m² 4 160 €

15/07/2019 27 Rue Martin Iv 15/07/2019 · MAISON · 418 M² Maison 418 m² 638 620 €1 528 €/m² 1 528 €

17/05/2019 10 Rue de Guigneville 17/05/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 284 000 €2 536 €/m² 2 536 €

21/11/2018 Andrezel 21/11/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 159 000 €1 205 €/m² 1 205 €

11/07/2018 Andrezel 11/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 225 000 €1 406 €/m² 1 406 €

16/04/2018 Le Truisy 16/04/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 438 000 €4 469 €/m² 4 469 €

15/01/2018 2 Route de la Borde 15/01/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 288 400 €2 152 €/m² 2 152 €

15/01/2018 2 Rue Tournebride 15/01/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 000 €2 536 €/m² 2 536 €

10/01/2018 3 Rue des Marnieres 10/01/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

21/12/2017 2 Route du Truisy 21/12/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 290 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/10/2017 5 Route de la Borde 30/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 197 000 €1 876 €/m² 1 876 €

28/07/2017 40 Rue Martin Iv 28/07/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 211 000 €2 245 €/m² 2 245 €

19/07/2017 Le Truisy 19/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 338 000 €3 130 €/m² 3 130 €

12/06/2017 8 Rue de la Pompe 12/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 213 000 €2 242 €/m² 2 242 €

20/03/2017 8 Route de la Borde 20/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

25/10/2016 Andrezel 25/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/09/2016 Rue Martin Iv 14/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2016 Andrezel 04/08/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 246 000 €2 257 €/m² 2 257 €

27/07/2016 10 Rue des Champs 27/07/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 248 500 €2 124 €/m² 2 124 €

13/07/2016 7 Rue Tournebride 13/07/2016 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 390 000 €1 848 €/m² 1 848 €

25/04/2016 Andrezel 25/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 206 000 €1 791 €/m² 1 791 €

25/02/2016 18 Rue de la Pompe 25/02/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 232 000 €2 392 €/m² 2 392 €

04/01/2016 40 Rue Martin Iv 04/01/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

28/12/2015 18 Rue Martin Iv 28/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 226 000 €2 598 €/m² 2 598 €

01/07/2015 Andrezel 01/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/06/2015 5076 Le Marchais Fleury 24/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €

19/05/2015 Andrezel 19/05/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 000 €2 217 €/m² 2 217 €

27/01/2015 23 B Rue Martin Iv 27/01/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

06/02/2014 37 Rue Martin Iv 06/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

29/01/2014 3 Route du Truisy 29/01/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

24/01/2014 Andrezel 24/01/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 133 000 €1 008 €/m² 1 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 2 207 € à 2 863 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Champdeuil6,1 KM2 863 €

Guignes2,6 KM · ▲ +8 %2 771 €

Fouju3,9 KM · ▲ +1 %2 741 €

Ozouer-le-Voulgis6 KM · ▼ −11 %2 720 €

Verneuil-l'Étang3,7 KM · ▼ −1 %2 675 €

Yèbles4,1 KM · ▲ +3 %2 660 €

Champeaux3,1 KM · ▲ +19 %2 618 €

Chaumes-en-Brie6,3 KM · ▲ +7 %2 586 €

Argentières6,1 KM2 550 €

Blandy5,7 KM · ▼ −2 %2 510 €

Mormant5,7 KM · ▲ +14 %2 459 €

Crisenoy5,5 KM · ▲ +12 %2 402 €

Saint-Méry4,1 KM · ▼ −3 %2 343 €

Bombon5,7 KM · ▼ −13 %2 321 €

AndrezelCETTE COMMUNE2 298 €

Beauvoir5,1 KM2 207 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons8 / 64

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andrezel ?

Le prix médian est de 2 298 € par m² à Andrezel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 284 €/m² pour un appartement, 2 298 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Andrezel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %.

Quel rendement locatif à Andrezel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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