Prix de l'immobilier à Vincennes
94300 · 11 006 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers2ᵉ / 47 COMMUNES DU 94+104 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
8 624 €▲ +1 %
sur 825 ventes cette année · +124 € vs 2024
6 600 €DISPERSION DES VENTES 202511 559 €
VENTE MÉDIANE
390 k€
appartement 48 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
825
en 2025 · 11 006 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4 %
loyer médian 26,7 €/m²
Maison : 2,5 %
Évolution du prix médian
VINCENNES€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▼ −6 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 4 163 ventes8 125 €
Maison · 179 ventes10 149 €
Rues les plus chères€/M²
Cours Marigny10 000 € €Avenue des Minimes9 694 € €Avenue Foch9 664 € €Rue Anatole France9 533 € €Rue Louis Besquel9 475 € €
Voir les 89 rues →Étiquettes DPE du parc14 047 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 16 %D 29 %E 30 %F 14 %G 9 %
23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
7 515 €8 901 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Centre Sud8 901 €
Centre Nord8 621 €
Ouest8 313 €
Est7 515 €
LES PLUS ABORDABLES
Est7 515 €
Ouest8 313 €
Centre Nord8 621 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Vincennes ?
- Le prix médian est de €8 172 par m² à Vincennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€8 125/m² pour un appartement, €10 149/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Vincennes ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Vincennes ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4 % pour un appartement et 2,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Vincennes ?
- Centre Sud (8 901 €/m²), devant Centre Nord (8 621 €/m²). À l'opposé, Est reste autour de 7 515 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à VincennesEstimation calée sur les 11 006 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Vincennes4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 7 515 € À 8 901 €/M²
Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €Villejuif▲ +3 %4 910 € €
Les 47 communes des Val-de-Marne →
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