Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bel ?

Le prix médian est de €2 503 par m² à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 327/m² pour un appartement, €2 740/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villiers-le-Bel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Villiers-le-Bel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-d'Oise › Villiers-le-Bel

Prix de l'immobilier à Villiers-le-Bel

95400 · 2 646 ventes DVF depuis 2014 · 13 quartiers143ᵉ / 170 COMMUNES DU 95−16 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 460 €▼ −16 %

sur 170 ventes cette année · −484 € vs 2024

1 667 €DISPERSION DES VENTES 20254 407 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 65 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

170

en 2025 · 2 646 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 16,5 €/m²

Maison : 6,9 %

Évolution du prix médian

VILLIERS-LE-BEL€/M²

SUR 1 AN

▼ −16 %

SUR 5 ANS

▼ −2 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 863 ventes2 327 €

Maison · 288 ventes2 740 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du Docteur Rampont4 174 € €Les Conseilles4 158 € €Allée de Creil3 949 € €Rue des Neuf Arpents3 920 € €Rue Aime Logier3 756 € €

Voir les 29 rues →

Étiquettes DPE du parc9 128 DIAGNOSTICS

A 0 %B 9 %C 48 %D 26 %E 13 %F 3 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 486 €3 392 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 13 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Village-Val Roger3 392 €

Carreaux Nord2 905 €

Carreaux Sud2 881 €

Plaine de France2 807 €

LES PLUS ABORDABLES

D.L.M. Sud1 486 €

D.L.M. Ouest1 782 €

P.L.M. Ouest1 857 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Villiers-le-Bel

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20255 Impasse les CoutancesMaison88 m²262 010 €2 977 €

30/12/20254 Rue du PrieureAppt35 m²30 000 €857 €

30/12/20254 Rue du PrieureAppt35 m²40 000 €1 143 €

29/12/202531 Rue du General ArchinardAppt69 m²120 000 €1 739 €

23/12/20253 Allée des CharmesAppt78 m²90 000 €1 154 €

19/12/202514 Rue RenoirAppt69 m²100 000 €1 449 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bel ?: Le prix médian est de €2 503 par m² à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 327/m² pour un appartement, €2 740/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Villiers-le-Bel ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -16 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Villiers-le-Bel ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Villiers-le-Bel ?: Village-Val Roger (3 392 €/m²), devant Carreaux Nord (2 905 €/m²). À l'opposé, D.L.M. Sud reste autour de 1 486 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Villiers-le-BelEstimation calée sur les 2 646 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Villiers-le-Bel13 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Village-Val Roger3 392 €

02Carreaux Nord2 905 €

03Carreaux Sud2 881 €

04Plaine de France2 807 €

05D.L.M. Nord2 799 €

06Charmettes2 718 €

07Clair de Lune2 426 €

08Mont Giffard-Malassis2 373 €

09P.L.M. Est2 167 €

10Cerisaie-Sorbier1 945 €