Quel est le prix au m² à Vias ?

Le prix médian est de €2 617 par m² à Vias, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 167/m² pour un appartement, €2 500/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vias ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vias ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Vias

Prix de l'immobilier à Vias

34450 · 2 050 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers92ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+28 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 656 €▼ −7 %

sur 139 ventes cette année · −196 € vs 2024

1 250 €DISPERSION DES VENTES 20254 539 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 55 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

139

en 2025 · 2 050 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

VIAS€/M²

SUR 1 AN

▼ −7 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 213 ventes3 167 €

Maison · 719 ventes2 500 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue du Clot3 951 € €Avenue de la Plage3 940 € €Avenue des Pecheurs3 684 € €Rue des Lucques3 586 € €Avenue de la Mediterranee3 358 € €

Voir les 11 rues →

Étiquettes DPE du parc1 333 DIAGNOSTICS

A 6 %B 15 %C 43 %D 24 %E 8 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 889 €2 872 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Vias

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

29/12/20253 Impasse du MartinageMaison137 m²294 500 €2 150 €

22/12/2025785 Chemin de la Grande CosseMaison21 m²66 081 €3 147 €

16/12/20255 Impasse Beau SoleilMaison60 m²138 700 €2 312 €

16/12/202550 Rue des Muriers de CailetMaison40 m²175 000 €4 375 €

11/12/2025962 Chemin de la CosseMaison25 m²61 000 €2 440 €

10/12/2025428 Chemin des ClabelsMaison49 m²47 500 €969 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vias ?: Le prix médian est de €2 617 par m² à Vias, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 167/m² pour un appartement, €2 500/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Vias ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -7 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Vias ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Vias ?: Périphérie (2 872 €/m²), devant Village (1 889 €/m²). À l'opposé, Village reste autour de 1 889 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à ViasEstimation calée sur les 2 050 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Vias2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Périphérie2 872 €

02Village1 889 €

DE 1 889 € À 2 872 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)