Prix de l'immobilier à Vertou
44120 · 4 612 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers16ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+57 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 385 €▼ −2 %
sur 355 ventes cette année · −59 € vs 2024
2 407 €DISPERSION DES VENTES 20254 870 €
VENTE MÉDIANE
260 k€
appartement 82 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
355
en 2025 · 4 612 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 13 €/m²
Maison : 4,6 %
Évolution du prix médian
VERTOU€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +1 %
DEPUIS 2014
▲ +23 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 378 ventes3 261 €
Maison · 1 394 ventes3 128 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Henri Sauvage4 000 € €B Rte de Clisson3 825 € €Rue Auguste Garnier3 691 € €Rue de la Maladrie3 551 € €Route de la Gare3 497 € €
Voir les 27 rues →Étiquettes DPE du parc4 824 DIAGNOSTICS
A 2 %B 4 %C 57 %D 23 %E 9 %F 4 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 012 €3 504 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Beautour3 230 €
Chêne-Grassinière3 208 €
Planty-Viviers3 173 €
LES PLUS ABORDABLES
Portillon-Pégers-Reigners3 012 €
La Grand Noé3 015 €
Grammoire-Billardière3 060 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Vertou ?
- Le prix médian est de €3 178 par m² à Vertou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 261/m² pour un appartement, €3 128/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Vertou ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Vertou ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Vertou ?
- Z.A. Parc Industriel Vertonne (3 504 €/m²), devant Beautour (3 230 €/m²). À l'opposé, Portillon-Pégers-Reigners reste autour de 3 012 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à VertouEstimation calée sur les 4 612 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Vertou8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Z.A. Parc Industriel Vertonne3 504 €
02Beautour3 230 €
03Chêne-Grassinière3 208 €
04Planty-Viviers3 173 €
05Centre Ville3 149 €
06Grammoire-Billardière3 060 €
07La Grand Noé3 015 €
08Portillon-Pégers-Reigners3 012 €
DE 3 012 € À 3 504 €/M²
Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN
Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €La Baule-Escoublac▼ −2 %4 864 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €
Les 207 communes des Loire-Atlantique →
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