Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?

Le prix médian est de €3 444 par m² à Saint-Jean-d'Illac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 573/m² pour un appartement, €3 350/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Illac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Illac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Saint-Jean-d'Illac

Prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac

33127 · 1 438 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers17ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+100 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 547 €▼ −2 %

sur 112 ventes cette année · −89 € vs 2024

2 868 €DISPERSION DES VENTES 20254 602 €

VENTE MÉDIANE

282 k€

appartement 82 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

112

en 2025 · 1 438 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13,5 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

SAINT-JEAN-D'ILLAC€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▼ −2 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 165 ventes3 573 €

Maison · 351 ventes3 350 €

Rues les plus chères€/M²

Allée Ella Fitzgerald3 735 € €Allée des Dunes3 725 € €Rue du Pas du Bois3 613 € €Allée Aristide Briand3 608 € €Au Dehes3 385 € €

Voir les 8 rues →

Étiquettes DPE du parc1 447 DIAGNOSTICS

A 8 %B 8 %C 66 %D 14 %E 2 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 305 €3 509 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Saint-Jean-d'Illac

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202571 Allée Albert SchweitzerAppt42 m²132 000 €3 143 €

30/12/2025290 Rue de MongranMaison124 m²384 300 €3 099 €

29/12/2025515 Allée des GravettesMaison96 m²367 450 €3 828 €

23/12/2025106 Avenue des ChenesAppt40 m²141 000 €3 525 €

23/12/2025155 Rue du Pas du BoisAppt56 m²209 750 €3 746 €

23/12/2025175 Rue du Pas du BoisAppt41 m²160 000 €3 902 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?: Le prix médian est de €3 444 par m² à Saint-Jean-d'Illac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 573/m² pour un appartement, €3 350/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Illac ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Illac ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jean-d'Illac ?: Boulac (3 509 €/m²), devant Le Las (3 305 €/m²). À l'opposé, Le Las reste autour de 3 305 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Jean-d'IllacEstimation calée sur les 1 438 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Jean-d'Illac2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Boulac3 509 €

02Le Las3 305 €

DE 3 305 € À 3 509 €/M²

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €

Les 461 communes des Gironde →

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