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Prix de l'immobilier Boulac, Saint-Jean-d'Illac

Prix médian de 3 509 €/m² sur 770 ventes · Quartier de Saint-Jean-d'Illac2 % PLUS CHER QUE SAINT-JEAN-D'ILLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 589 €▼ 2 %

sur 70 ventes cette année · −57 €/m² vs 2024

2 824 €DISPERSION 20254 515 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

maison 61 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 327 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13,5 €/m²

Saint-Jean-d'Illac : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— BOULAC- - SAINT-JEAN-D'ILLAC€/M²

4,1k3,7k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 164 ventes 3 826 €

Appartement · 163 ventes 3 810 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

290 Rue de Mongran124 M² · MAISON 384 300 €3 099 €/m²

71 Allée Albert Schweitzer42 M² · APPARTEMENT 132 000 €3 143 €/m²

175 Rue du Pas du Bois41 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 902 €/m²

155 Rue du Pas du Bois56 M² · APPARTEMENT 209 750 €3 746 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Boulac · 2 602 € à 4 347 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Bruyeres4 347 €

Avenue de Martignas▲ 36 %4 250 €

Rue de la Peloue4 065 €

Allée Norah Jones▲ 10 %3 800 €

Allée Ella Fitzgerald▲ 4 %3 735 €

Allée des Dunes▲ 2 %3 725 €

Avenue Saint Emilion3 711 €

Allée du Paysan3 613 €

Rue du Pas du Bois▲ 11 %3 613 €

Allée Aristide Briand▼ 1 %3 607 €

Allée Rene Cassin3 542 €

Avenue des Pins▲ 20 %3 497 €

Rue des Fauvettes3 492 €

Avenue du Bossut▼ 11 %3 479 €

Rue des Badines3 477 €

Rue des Erables3 427 €

Allée des Pinastres3 417 €

Avenue d Arnaudot3 339 €

Rue Alfred de Musset3 331 €

Rue du Courtiou3 316 €

Rue des Prairies3 308 €

Allée Leon Jouhaux▲ 6 %3 278 €

Rue des Fougeres3 257 €

Rue du Galip3 233 €

Rue de Mongran3 216 €

Avenue de la Clairiere St Jean3 165 €

Rue Dauphine3 152 €

Allée Albert Schweitzer▲ 30 %3 143 €

Avenue des Chenes▲ 13 %3 136 €

Allée du Joli Bois▲ 49 %3 133 €

Rue de Chantegrive▲ 30 %3 014 €

Allée du Parc2 813 €

Impasse Francois Mauriac2 748 €

Avenue de Bordeaux▲ 72 %2 731 €

Impasse des Alouettes2 676 €

Rue de Bergos2 602 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 770 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 990 € À 5 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 290 Rue de Mongran 30/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 384 300 €3 099 €/m² 3 099 €

30/12/2025 71 Allée Albert Schweitzer 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/12/2025 175 Rue du Pas du Bois 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

23/12/2025 155 Rue du Pas du Bois 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 750 €3 746 €/m² 3 746 €

23/12/2025 106 Avenue des Chenes 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

07/11/2025 40 Avenue du Bossut 07/11/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

03/11/2025 170 Allée Rene Cassin 03/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 800 €3 510 €/m² 3 510 €

20/10/2025 17 Allée Albert Schweitzer 20/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

17/10/2025 14 Allée Aristide Briand 17/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 950 €3 389 €/m² 3 389 €

16/10/2025 16 Avenue de Bordeaux 16/10/2025 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 371 684 €1 403 €/m² 1 403 €

16/10/2025 514 Avenue de Martignas 16/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 316 000 €4 213 €/m² 4 213 €

16/10/2025 44 Allée Aristide Briand 16/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

02/10/2025 267 Avenue de Martignas 02/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 426 260 €3 045 €/m² 3 045 €

01/10/2025 312 Allée Aristide Briand 01/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 500 €3 476 €/m² 3 476 €

26/09/2025 123 Allée Albert Schweitzer 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

26/09/2025 75 Rue du Pas du Bois 26/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

15/09/2025 344 Rue du Pas du Bois 15/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 470 €3 833 €/m² 3 833 €

11/09/2025 92 Impasse du Laugey 11/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

02/09/2025 89 Allée Albert Schweitzer 02/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

29/08/2025 230 Allée Ella Fitzgerald 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

29/08/2025 105 Allée des Dunes 29/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 155 150 €3 879 €/m² 3 879 €

26/08/2025 330 Allée Ella Fitzgerald 26/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 450 €3 371 €/m² 3 371 €

26/08/2025 37 Impasse des Coquelicots 26/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 557 770 €4 498 €/m² 4 498 €

14/08/2025 112 Avenue des Chenes 14/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

12/08/2025 55 Allée Aristide Briand 12/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 750 €2 832 €/m² 2 832 €

08/08/2025 93 Impasse Louis Pasteur 08/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 323 200 €3 758 €/m² 3 758 €

05/08/2025 181 Allée des Dunes 05/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

04/08/2025 53 Allée Aristide Briand 04/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 600 €3 043 €/m² 3 043 €

31/07/2025 317 Rue de Mongran 31/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 409 000 €4 812 €/m² 4 812 €

30/07/2025 35 Allée Aristide Briand 30/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

17/07/2025 224 Allée Jean Jacques Rousseau 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 400 €4 195 €/m² 4 195 €

17/07/2025 201 Allée Aristide Briand 17/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 289 000 €3 524 €/m² 3 524 €

17/07/2025 39 Allée Norah Jones 17/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 700 €4 095 €/m² 4 095 €

10/07/2025 123 Avenue de Martignas 10/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 318 000 €4 746 €/m² 4 746 €

07/07/2025 21 Allée Aristide Briand 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

03/07/2025 105 Allée des Dunes 03/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 211 700 €3 528 €/m² 3 528 €

02/07/2025 155 Rue du Pas du Bois 02/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

30/06/2025 536 Avenue de Martignas 30/06/2025 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 967 000 €4 694 €/m² 4 694 €

19/06/2025 101 Rue de Chantegrive 19/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 840 €3 538 €/m² 3 538 €

18/06/2025 60 Avenue des Pins 18/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 311 000 €3 456 €/m² 3 456 €

05/06/2025 129 Allée Albert Schweitzer 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

16/05/2025 130 Allée Ella Fitzgerald 16/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 400 €3 910 €/m² 3 910 €

15/05/2025 123 Avenue de Martignas 15/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

12/05/2025 91 Allée Albert Schweitzer 12/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 900 €3 095 €/m² 3 095 €

30/04/2025 42 Allée de la Grange 30/04/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 700 000 €5 072 €/m² 5 072 €

30/04/2025 123 Avenue de Martignas 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

30/04/2025 2 Allée Aristide Briand 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

29/04/2025 85 Impasse Denis Papin 29/04/2025 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 330 000 €1 191 €/m² 1 191 €

24/04/2025 235 Rue du Pas du Bois 24/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

18/04/2025 370 Allée Ella Fitzgerald 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €

16/04/2025 470 Rue du Pas du Bois 16/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/04/2025 344 Rue du Pas du Bois 10/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 800 €3 186 €/m² 3 186 €

09/04/2025 70 Rue des Fauvettes 09/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 408 200 €2 721 €/m² 2 721 €

25/03/2025 101 Rue de Chantegrive 25/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 200 €3 652 €/m² 3 652 €

21/03/2025 175 Rue du Pas du Bois 21/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

14/03/2025 40 Allée des Pinastres 14/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 294 000 €4 388 €/m² 4 388 €

12/03/2025 32 Impasse Pomerol 12/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 367 050 €3 823 €/m² 3 823 €

10/03/2025 71 Impasse des Vanneaux 10/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 394 000 €3 283 €/m² 3 283 €

07/03/2025 105 Allée des Dunes 07/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 146 920 €3 673 €/m² 3 673 €

28/02/2025 120 Allée Leon Bourgeois 28/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 317 150 €3 868 €/m² 3 868 €

28/02/2025 106 Avenue des Chenes 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 850 €3 448 €/m² 3 448 €

27/02/2025 62 Allée Aristide Briand 27/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

21/02/2025 345 Avenue d Arnaudot 21/02/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 488 870 €3 568 €/m² 3 568 €

20/02/2025 430 Rue du Pas du Bois 20/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 000 €4 171 €/m² 4 171 €

20/02/2025 101 Rue de Chantegrive 20/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 918 €3 380 €/m² 3 380 €

07/02/2025 22 Rue du Pas du Bois 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

28/01/2025 85 Impasse Denis Papin 28/01/2025 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 530 000 €1 913 €/m² 1 913 €

28/01/2025 62 Allée des Epiceas 28/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 430 000 €3 359 €/m² 3 359 €

27/01/2025 545 Avenue des Pins 27/01/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 645 000 €3 957 €/m² 3 957 €

22/01/2025 105 Allée des Dunes 22/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/12/2024 54 Allée de la Grange 30/12/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 565 426 €3 601 €/m² 3 601 €

19/12/2024 213 Allée Albert Schweitzer 19/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €

16/12/2024 79 Allée Albert Schweitzer 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

13/12/2024 29 Allée Aristide Briand 13/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

12/12/2024 105 Allée des Dunes 12/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

06/12/2024 162 Allée des Bruyeres 06/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 345 500 €3 113 €/m² 3 113 €

29/11/2024 18 Allée Leon Bourgeois 29/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 281 100 €3 428 €/m² 3 428 €

28/11/2024 159 Rue Alfred de Musset 28/11/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 539 300 €3 191 €/m² 3 191 €

20/11/2024 126 Allée Leon Bourgeois 20/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 100 €3 335 €/m² 3 335 €

19/11/2024 105 Allée des Dunes 19/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

04/11/2024 296 Allée Ella Fitzgerald 04/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 700 €3 562 €/m² 3 562 €

29/10/2024 17 Allée Aristide Briand 29/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 600 €3 454 €/m² 3 454 €

28/10/2024 482 Avenue des Pins 28/10/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 712 594 €4 143 €/m² 4 143 €

16/10/2024 180 Rue de Bergos 16/10/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 350 000 €2 365 €/m² 2 365 €

11/10/2024 101 Rue de Chantegrive 11/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 952 €3 221 €/m² 3 221 €

10/10/2024 54 Allée Ella Fitzgerald 10/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 500 €3 218 €/m² 3 218 €

01/10/2024 235 Allée Ella Fitzgerald 01/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

30/09/2024 858 Avenue de Bordeaux 30/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 890 €3 657 €/m² 3 657 €

27/09/2024 296 Allée du Hapchot 27/09/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 478 375 €2 718 €/m² 2 718 €

24/09/2024 64 Allée Aristide Briand 24/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

17/09/2024 42 Allée Aristide Briand 17/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

11/09/2024 75 Rue du Pas du Bois 11/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 430 €3 767 €/m² 3 767 €

10/09/2024 65 Allée Aristide Briand 10/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

05/09/2024 289 Avenue des Chenes 05/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

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30/08/2024 52 Allée Aristide Briand 30/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

28/08/2024 85 Allée Leon Jouhaux 28/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 273 000 €3 329 €/m² 3 329 €

27/08/2024 75 Rue du Pas du Bois 27/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 240 €4 030 €/m² 4 030 €

22/08/2024 57 Allée Aristide Briand 22/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

19/08/2024 42 Impasse Verlaine 19/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 425 580 €4 092 €/m² 4 092 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane207 425 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boulac (Saint-Jean-d'Illac) ?

Le prix médian est de 3 589 € par m² en 2025 dans le quartier Boulac à Saint-Jean-d'Illac, d'après les ventes DVF (3 559 €/m² en appartement, 3 455 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 811 €/m².

Les prix montent-ils à Boulac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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