Quel est le prix au m² à Boulac (Saint-Jean-d'Illac) ?

Le prix médian est de €3 589 par m² en 2025 dans le quartier Boulac à Saint-Jean-d'Illac, d'après les ventes DVF (€3 559/m² en appartement, €3 455/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 811/m².

Les prix montent-ils à Boulac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Gironde › Saint-Jean-d'Illac › Boulac

Prix de l'immobilier Boulac, Saint-Jean-d'Illac

Quartier de Saint-Jean-d'Illac · 770 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE SAINT-JEAN-D'ILLAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 589 €▼ 2 %

sur 70 ventes cette année · −57 € vs 2024

2 824 €DISPERSION DES VENTES 20254 515 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

maison 61 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 327 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13,5 €/m²

Saint-Jean-d'Illac : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

BOULACSAINT-JEAN-D'ILLAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 164 ventes3 826 €

Appartement · 163 ventes3 810 €

Rues du quartier36 RUES

Allée des Bruyeres—4 347 €

Avenue de Martignas▲ 36 %4 250 €

Rue de la Peloue—4 065 €

Allée Norah Jones▲ 10 %3 800 €

Allée Ella Fitzgerald▲ 4 %3 735 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

290 Rue de Mongran
124 m² · maison384 300 €
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71 Allée Albert Schweitzer
42 m² · appartement132 000 €
3 143 €/m²

175 Rue du Pas du Bois
41 m² · appartement160 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Las

3 378 €

▼ 5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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155 Rue du Pas du Bois
56 m² · appartement209 750 €
3 746 €/m²

106 Avenue des Chenes
40 m² · appartement141 000 €
3 525 €/m²

40 Avenue du Bossut
101 m² · maison100 000 €
990 €/m²

170 Allée Rene Cassin
82 m² · maison287 800 €
3 510 €/m²

17 Allée Albert Schweitzer
42 m² · appartement169 000 €
4 024 €/m²

14 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement138 950 €
3 389 €/m²

16 Avenue de Bordeaux
265 m² · appartement371 684 €
1 403 €/m²

514 Avenue de Martignas
75 m² · maison316 000 €
4 213 €/m²

44 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement156 000 €
3 805 €/m²

267 Avenue de Martignas
140 m² · maison426 260 €
3 045 €/m²

312 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement142 500 €
3 476 €/m²

123 Allée Albert Schweitzer
42 m² · appartement153 000 €
3 643 €/m²

75 Rue du Pas du Bois
41 m² · appartement144 000 €
3 512 €/m²

344 Rue du Pas du Bois
57 m² · appartement218 470 €
3 833 €/m²

92 Impasse du Laugey
122 m² · maison190 000 €
1 557 €/m²

89 Allée Albert Schweitzer
63 m² · appartement208 000 €
3 302 €/m²

230 Allée Ella Fitzgerald
60 m² · appartement238 000 €
3 967 €/m²

105 Allée des Dunes
40 m² · maison155 150 €
3 879 €/m²

330 Allée Ella Fitzgerald
39 m² · appartement131 450 €
3 371 €/m²

37 Impasse des Coquelicots
124 m² · maison557 770 €
4 498 €/m²

112 Avenue des Chenes
60 m² · appartement221 000 €
3 683 €/m²

55 Allée Aristide Briand
61 m² · appartement172 750 €
2 832 €/m²

93 Impasse Louis Pasteur
86 m² · maison323 200 €
3 758 €/m²

181 Allée des Dunes
21 m² · appartement98 000 €
4 667 €/m²

53 Allée Aristide Briand
61 m² · appartement185 600 €
3 043 €/m²

317 Rue de Mongran
85 m² · maison409 000 €
4 812 €/m²

35 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement138 000 €
3 366 €/m²

224 Allée Jean Jacques Rousseau
43 m² · appartement180 400 €
4 195 €/m²

201 Allée Aristide Briand
82 m² · maison289 000 €
3 524 €/m²

39 Allée Norah Jones
39 m² · appartement159 700 €
4 095 €/m²

123 Avenue de Martignas
67 m² · appartement318 000 €
4 746 €/m²

21 Allée Aristide Briand
69 m² · appartement190 000 €
2 754 €/m²

105 Allée des Dunes
60 m² · maison211 700 €
3 528 €/m²

155 Rue du Pas du Bois
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

536 Avenue de Martignas
206 m² · maison967 000 €
4 694 €/m²

101 Rue de Chantegrive
61 m² · appartement215 840 €
3 538 €/m²

60 Avenue des Pins
90 m² · maison311 000 €
3 456 €/m²

129 Allée Albert Schweitzer
62 m² · appartement225 000 €
3 629 €/m²

130 Allée Ella Fitzgerald
40 m² · appartement156 400 €
3 910 €/m²

123 Avenue de Martignas
70 m² · appartement335 000 €
4 786 €/m²

91 Allée Albert Schweitzer
62 m² · appartement191 900 €
3 095 €/m²

42 Allée de la Grange
138 m² · maison700 000 €
5 072 €/m²

123 Avenue de Martignas
62 m² · appartement320 000 €
5 161 €/m²

2 Allée Aristide Briand
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

85 Impasse Denis Papin
277 m² · maison330 000 €
1 191 €/m²

235 Rue du Pas du Bois
56 m² · appartement230 000 €
4 107 €/m²

370 Allée Ella Fitzgerald
60 m² · appartement223 000 €
3 717 €/m²

470 Rue du Pas du Bois
36 m² · appartement160 000 €
4 444 €/m²

344 Rue du Pas du Bois
58 m² · appartement184 800 €
3 186 €/m²

70 Rue des Fauvettes
150 m² · maison408 200 €
2 721 €/m²

101 Rue de Chantegrive
54 m² · appartement197 200 €
3 652 €/m²

175 Rue du Pas du Bois
41 m² · appartement148 000 €
3 610 €/m²

40 Allée des Pinastres
67 m² · maison294 000 €
4 388 €/m²

32 Impasse Pomerol
96 m² · maison367 050 €
3 823 €/m²

71 Impasse des Vanneaux
120 m² · maison394 000 €
3 283 €/m²

105 Allée des Dunes
40 m² · maison146 920 €
3 673 €/m²

120 Allée Leon Bourgeois
82 m² · maison317 150 €
3 868 €/m²

106 Avenue des Chenes
60 m² · appartement206 850 €
3 448 €/m²

62 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement130 000 €
3 171 €/m²

345 Avenue d Arnaudot
137 m² · maison488 870 €
3 568 €/m²

430 Rue du Pas du Bois
41 m² · appartement171 000 €
4 171 €/m²

101 Rue de Chantegrive
55 m² · appartement185 918 €
3 380 €/m²

22 Rue du Pas du Bois
54 m² · appartement176 000 €
3 259 €/m²

85 Impasse Denis Papin
277 m² · maison530 000 €
1 913 €/m²

62 Allée des Epiceas
128 m² · maison430 000 €
3 359 €/m²

545 Avenue des Pins
163 m² · maison645 000 €
3 957 €/m²

105 Allée des Dunes
40 m² · maison152 000 €
3 800 €/m²

54 Allée de la Grange
157 m² · maison565 426 €
3 601 €/m²

213 Allée Albert Schweitzer
68 m² · maison273 000 €
4 015 €/m²

79 Allée Albert Schweitzer
62 m² · appartement218 000 €
3 516 €/m²

29 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement145 000 €
3 537 €/m²

105 Allée des Dunes
40 m² · maison165 000 €
4 125 €/m²

162 Allée des Bruyeres
111 m² · maison345 500 €
3 113 €/m²

18 Allée Leon Bourgeois
82 m² · maison281 100 €
3 428 €/m²

159 Rue Alfred de Musset
169 m² · maison539 300 €
3 191 €/m²

126 Allée Leon Bourgeois
66 m² · maison220 100 €
3 335 €/m²

105 Allée des Dunes
60 m² · maison215 000 €
3 583 €/m²

296 Allée Ella Fitzgerald
60 m² · appartement213 700 €
3 562 €/m²

17 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement141 600 €
3 454 €/m²

482 Avenue des Pins
172 m² · maison712 594 €
4 143 €/m²

180 Rue de Bergos
148 m² · maison350 000 €
2 365 €/m²

101 Rue de Chantegrive
45 m² · appartement144 952 €
3 221 €/m²

54 Allée Ella Fitzgerald
39 m² · appartement125 500 €
3 218 €/m²

235 Allée Ella Fitzgerald
39 m² · appartement145 000 €
3 718 €/m²

858 Avenue de Bordeaux
82 m² · appartement299 890 €
3 657 €/m²

296 Allée du Hapchot
176 m² · maison478 375 €
2 718 €/m²

64 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement150 000 €
3 659 €/m²

42 Allée Aristide Briand
61 m² · appartement225 000 €
3 689 €/m²

75 Rue du Pas du Bois
41 m² · appartement154 430 €
3 767 €/m²

65 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement137 000 €
3 341 €/m²

289 Avenue des Chenes
94 m² · maison295 000 €
3 138 €/m²

97 Allée Albert Schweitzer
67 m² · appartement199 000 €
2 970 €/m²

52 Allée Aristide Briand
61 m² · appartement225 000 €
3 689 €/m²

85 Allée Leon Jouhaux
82 m² · maison273 000 €
3 329 €/m²

75 Rue du Pas du Bois
41 m² · appartement165 240 €
4 030 €/m²

57 Allée Aristide Briand
41 m² · appartement145 000 €
3 537 €/m²

42 Impasse Verlaine
104 m² · maison425 580 €
4 092 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boulac (Saint-Jean-d'Illac) ?: Le prix médian est de €3 589 par m² en 2025 dans le quartier Boulac à Saint-Jean-d'Illac, d'après les ventes DVF (€3 559/m² en appartement, €3 455/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 811/m².
Les prix montent-ils à Boulac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.