France › Gironde › Saint-Jean-d'Illac › Le Las

Prix de l'immobilier Le Las, Saint-Jean-d'Illac

Prix médian de 3 305 €/m² sur 399 ventes · Quartier de Saint-Jean-d'Illac4 % MOINS CHER QUE SAINT-JEAN-D'ILLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 378 €▼ 5 %

sur 42 ventes cette année · −181 €/m² vs 2024

2 446 €DISPERSION 20254 328 €

VENTE MÉDIANE

407 k€

maison 112 m²

433 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 182 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Saint-Jean-d'Illac : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE LAS- - SAINT-JEAN-D'ILLAC€/M²

4,0k3,5k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 180 ventes 3 789 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

515 Allée des Gravettes96 M² · MAISON 367 450 €3 828 €/m²

87 Rue des Girolles188 M² · MAISON 310 000 €1 649 €/m²

337 Allée de Berganton103 M² · MAISON 352 500 €3 422 €/m²

173 Rue de Camarey85 M² · MAISON 348 000 €4 094 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Las · 2 191 € à 3 918 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de Tillon3 918 €

Rue de Camarey▲ 15 %3 910 €

Rue des Chanterelles3 804 €

Allée des Abeilles3 672 €

Allée des Ecureuils▲ 36 %3 666 €

Rue du Crabey▲ 16 %3 651 €

Allée des Primeveres3 643 €

Avenue du Duc de Lorge3 602 €

Avenue du Cap Ferret▲ 8 %3 532 €

Allée de Saussets3 523 €

Rue des Girolles▼ 27 %3 507 €

Rue des Cepes3 415 €

Avenue du Las3 394 €

Rue des Loriots▼ 8 %3 322 €

Place Antoine de St Exupery3 283 €

Avenue de Francillon3 270 €

Rue de la Garluche▲ 10 %3 250 €

Impasse Cantemerle3 155 €

Allée de Berganton3 145 €

Impasse de la Chenaie3 140 €

Rue des Grives2 939 €

Impasse Alberto Santos Dumont2 850 €

Impasse Charles Nungesser2 847 €

Rue des Tourterelles2 844 €

Impasse Henri Farman2 817 €

Rue des Jonquilles2 801 €

Chemin de la Princesse▼ 40 %2 500 €

Allée d Illaguet2 191 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 399 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 531 € À 5 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 515 Allée des Gravettes 29/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 367 450 €3 828 €/m² 3 828 €

19/12/2025 87 Rue des Girolles 19/12/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 310 000 €1 649 €/m² 1 649 €

12/12/2025 337 Allée de Berganton 12/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 352 500 €3 422 €/m² 3 422 €

24/11/2025 173 Rue de Camarey 24/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 348 000 €4 094 €/m² 4 094 €

31/10/2025 266 Rue de la Craste Neuve 31/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €

27/10/2025 179 Impasse Charles Nungesser 27/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 495 900 €2 952 €/m² 2 952 €

24/10/2025 68 Impasse Jasiones 24/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 480 000 €3 556 €/m² 3 556 €

09/10/2025 460 Rue des Grives 09/10/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 483 550 €2 861 €/m² 2 861 €

30/09/2025 83 Rue des Girolles 30/09/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 268 000 €1 531 €/m² 1 531 €

30/09/2025 65 Rue des Tamaris 30/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 374 400 €3 707 €/m² 3 707 €

29/09/2025 11 Rue de la Garluche 29/09/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 559 300 €2 883 €/m² 2 883 €

29/09/2025 61 Rue de la Pinede 29/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/09/2025 985 Rue du Crabey 25/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

05/09/2025 231 Rue des Loriots 05/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 433 800 €2 799 €/m² 2 799 €

18/08/2025 309 Place Antoine de Saint Exupery 18/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 307 500 €3 045 €/m² 3 045 €

17/06/2025 78 Impasse Pierre Latecoere 17/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 399 800 €3 148 €/m² 3 148 €

13/06/2025 194 Rue de Camarey 13/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 508 770 €5 139 €/m² 5 139 €

06/06/2025 258 Impasse Cantemerle 06/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 431 650 €3 689 €/m² 3 689 €

28/05/2025 122 Rue des Loriots 28/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 470 000 €4 312 €/m² 4 312 €

22/05/2025 198 Rue des Tourterelles 22/05/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 418 612 €2 927 €/m² 2 927 €

12/05/2025 1459 Avenue du Las 12/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

09/05/2025 33 Impasse Bugade 09/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 607 400 €4 049 €/m² 4 049 €

06/05/2025 15 Impasse Bugade 06/05/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 497 000 €2 792 €/m² 2 792 €

30/04/2025 550 Allée des Primeveres 30/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 301 100 €2 737 €/m² 2 737 €

30/04/2025 430 Chemin de la Princesse 30/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

30/04/2025 60 Avenue du Cap Ferret 30/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €

24/04/2025 275 Allée des Primeveres 24/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 366 900 €3 782 €/m² 3 782 €

31/03/2025 58 Impasse Francois Coli 31/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 422 000 €4 689 €/m² 4 689 €

27/03/2025 320 Avenue de Francillon 27/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 449 400 €4 240 €/m² 4 240 €

25/03/2025 269 Rue de la Garluche 25/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 434 000 €4 019 €/m² 4 019 €

13/03/2025 85 Impasse des Mousserons 13/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 368 050 €4 330 €/m² 4 330 €

12/03/2025 12 Impasse Elise Deroche 12/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 504 800 €3 824 €/m² 3 824 €

10/03/2025 937 Chemin de la Princesse 10/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 423 150 €3 111 €/m² 3 111 €

19/02/2025 444 Rue du Crabey 19/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 389 280 €3 816 €/m² 3 816 €

17/02/2025 408 Rue des Chanterelles 17/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2025 555 Allée des Ecureuils 17/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 577 100 €4 307 €/m² 4 307 €

07/02/2025 510 Allée des Ecureuils 07/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 674 000 €4 956 €/m² 4 956 €

07/02/2025 581 Allée de Saussets 07/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

23/01/2025 136 Avenue du Cap Ferret 23/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 278 500 €3 201 €/m² 3 201 €

10/01/2025 136 Impasse Videau 10/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 373 560 €3 306 €/m² 3 306 €

09/01/2025 135 Avenue du Cap Ferret 09/01/2025 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 715 000 €2 440 €/m² 2 440 €

13/12/2024 484 Rue des Grives 13/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 424 650 €2 869 €/m² 2 869 €

04/11/2024 1443 Avenue du Las 04/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 312 800 €3 097 €/m² 3 097 €

10/10/2024 4881 Chemin du Blayais 10/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 257 282 €1 864 €/m² 1 864 €

30/09/2024 38 Impasse Elise Deroche 30/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 560 100 €4 517 €/m² 4 517 €

23/09/2024 201 Rue des Loriots 23/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 382 000 €3 081 €/m² 3 081 €

05/09/2024 La Vignotte 05/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 381 210 €2 866 €/m² 2 866 €

26/08/2024 259 Rue des Loriots 26/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 477 000 €4 221 €/m² 4 221 €

26/07/2024 85 Allée Engoulevent 26/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 418 700 €3 988 €/m² 3 988 €

19/07/2024 340 Allée des Ecureuils 19/07/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 666 390 €4 218 €/m² 4 218 €

18/07/2024 334 Rue des Jonquilles 18/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 578 000 €3 879 €/m² 3 879 €

12/07/2024 154 Impasse Henri Farman 12/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 403 560 €3 737 €/m² 3 737 €

11/07/2024 352 Allée des Ecureuils 11/07/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 526 000 €2 972 €/m² 2 972 €

11/07/2024 35 Impasse Acacias 11/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 348 075 €3 481 €/m² 3 481 €

14/06/2024 21 Impasse Georges Guynemer 14/06/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 540 000 €3 273 €/m² 3 273 €

24/05/2024 520 Allée des Ecureuils 24/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 440 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/05/2024 145 Rue de la Garluche 06/05/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 470 600 €3 158 €/m² 3 158 €

02/05/2024 642 Rue du Crabey 02/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

18/04/2024 1110 Avenue du Cap Ferret 18/04/2024 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 1 070 000 €3 863 €/m² 3 863 €

10/04/2024 161 Impasse Alberto Santos Dumont 10/04/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 350 000 €1 882 €/m² 1 882 €

28/03/2024 34 Allée des Paons 28/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 406 310 €4 104 €/m² 4 104 €

14/02/2024 432 Rue du Crabey 14/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

29/01/2024 234 Allée de Tillon 29/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 476 800 €4 585 €/m² 4 585 €

05/01/2024 82 Avenue du Cap Ferret 05/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 339 700 €4 044 €/m² 4 044 €

28/12/2023 160 Rue de la Pierre 28/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 496 390 €3 704 €/m² 3 704 €

28/12/2023 15 Rue des Girolles 28/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/12/2023 88 Avenue du Cap Ferret 14/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/12/2023 145 Allée de Berganton 11/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 365 000 €3 067 €/m² 3 067 €

23/10/2023 123 Rue des Girolles 23/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 410 000 €3 796 €/m² 3 796 €

29/09/2023 24 Impasse Charles Nungesser 29/09/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 394 435 €2 496 €/m² 2 496 €

25/08/2023 153 Impasse Henri Farman 25/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 517 000 €4 700 €/m² 4 700 €

24/08/2023 60 Allée de Titon 24/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 463 400 €4 543 €/m² 4 543 €

23/08/2023 37 Rue de la Garluche 23/08/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 660 000 €4 925 €/m² 4 925 €

07/08/2023 135 Rue des Tamaris 07/08/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 646 000 €2 936 €/m² 2 936 €

01/08/2023 42 Impasse de la Chenaie 01/08/2023 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 643 700 €3 187 €/m² 3 187 €

27/07/2023 16 Impasse de Zelia 27/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 516 049 €4 691 €/m² 4 691 €

30/06/2023 208 Rue des Coprins 30/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 424 000 €3 687 €/m² 3 687 €

27/06/2023 63 Impasse Ernest Deniges 27/06/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 955 880 €5 656 €/m² 5 656 €

21/06/2023 15 Chemin de l Ombriere 21/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 358 000 €4 022 €/m² 4 022 €

12/06/2023 300 Rue des Chanterelles 12/06/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 590 910 €3 913 €/m² 3 913 €

07/06/2023 179 Place Antoine de St Exupery 07/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 542 000 €3 844 €/m² 3 844 €

05/06/2023 315 Rue des Cepes 05/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 582 500 €4 854 €/m² 4 854 €

09/05/2023 20 Impasse des Lactaires 09/05/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 676 520 €4 634 €/m² 4 634 €

31/03/2023 24 Impasse Arbousiers 31/03/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 650 000 €4 362 €/m² 4 362 €

28/02/2023 35 Rue du Pas de la Craste 28/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

17/02/2023 223 Rue de Camarey 17/02/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 587 500 €4 167 €/m² 4 167 €

27/01/2023 310 Rue des Loriots 27/01/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 500 000 €3 012 €/m² 3 012 €

20/12/2022 214 Allée des Primeveres 20/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 531 000 €4 538 €/m² 4 538 €

15/12/2022 1162 Allée de Saussets 15/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 424 300 €4 330 €/m² 4 330 €

15/12/2022 157 Allée Cazalis 15/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 442 550 €4 708 €/m² 4 708 €

08/12/2022 152 Allée des Primeveres 08/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 342 250 €4 225 €/m² 4 225 €

30/11/2022 726 Rue des Chanterelles 30/11/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 590 900 €3 812 €/m² 3 812 €

28/11/2022 1359 Avenue du Duc de Lorge 28/11/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 530 000 €4 649 €/m² 4 649 €

18/11/2022 160 Impasse Alberto Santos Dumont 18/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 569 000 €4 377 €/m² 4 377 €

27/10/2022 562 Rue du Crabey 27/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/10/2022 542 Allée de Saussets 25/10/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 559 000 €4 402 €/m² 4 402 €

20/10/2022 121 Allée Engoulevent 20/10/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 562 400 €4 726 €/m² 4 726 €

28/09/2022 234 Rue de la Craste Neuve 28/09/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 626 900 €4 097 €/m² 4 097 €

20/09/2022 789 Avenue du Duc de Lorge 20/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 448 860 €4 156 €/m² 4 156 €

15/09/2022 284 Allée des Ecureuils 15/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 240 000 €2 162 €/m² 2 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Boulac▲ 6 %3 509 €

Le Las · ce quartier3 305 €

Voir les 2 quartiers de Saint-Jean-d'Illac → DE 3 305 € À 3 509 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Las

Estimation calée sur les 399 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane407 400 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Las (Saint-Jean-d'Illac) ?

Le prix médian est de 3 378 € par m² en 2025 dans le quartier Le Las à Saint-Jean-d'Illac, d'après les ventes DVF (3 444 €/m² en appartement, 3 305 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 793 €/m².

Les prix montent-ils à Le Las ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien