Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?

Le prix médian est de €5 951 par m² à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 617/m² pour un appartement, €7 650/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rueil-Malmaison ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Rueil-Malmaison ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Hauts-de-Seine › Rueil-Malmaison

Prix de l'immobilier à Rueil-Malmaison

92500 · 14 653 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers19ᵉ / 36 COMMUNES DU 92−1 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 882 €▼ −1 %

sur 997 ventes cette année · −66 € vs 2024

4 310 €DISPERSION DES VENTES 20258 882 €

VENTE MÉDIANE

365 k€

appartement 61 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

997

en 2025 · 14 653 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 22,1 €/m²

Maison : 3,8 %

Évolution du prix médian

RUEIL-MALMAISON€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▼ −7 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 524 ventes5 617 €

Maison · 1 253 ventes7 650 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Henri Regnault8 170 € €Rue de l Arsenal8 078 € €B Rue Estienne d Orves7 971 € €Rue Beaumarchais7 929 € €Rue Lakanal7 896 € €

Voir les 133 rues →

Étiquettes DPE du parc20 870 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 38 %D 33 %E 18 %F 5 %G 4 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

4 655 €7 500 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Pince Vins7 500 €

Centre Ville6 169 €

Buzenval6 059 €

Plateau6 048 €

LES PLUS ABORDABLES

Fouilleuse4 655 €

Closeaux5 678 €

Martinets5 793 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Rueil-Malmaison

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202511 Rue Andre MessagerAppt52 m²200 000 €3 846 €

30/12/202524 Avenue des ChateaupiedsAppt109 m²629 613 €5 776 €

30/12/20256 Impasse du DonjonAppt47 m²118 000 €2 511 €

30/12/20256 Impasse du DonjonAppt39 m²60 000 €1 538 €

30/12/202510 Boulevard du Marechal FochAppt50 m²318 000 €6 360 €

30/12/202524 Avenue des ChateaupiedsAppt89 m²538 656 €6 052 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?: Le prix médian est de €5 951 par m² à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 617/m² pour un appartement, €7 650/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Rueil-Malmaison ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Rueil-Malmaison ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Rueil-Malmaison ?: Pince Vins (7 500 €/m²), devant Centre Ville (6 169 €/m²). À l'opposé, Fouilleuse reste autour de 4 655 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Rueil-MalmaisonEstimation calée sur les 14 653 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Rueil-Malmaison8 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Pince Vins7 500 €

02Centre Ville6 169 €

03Buzenval6 059 €

04Plateau6 048 €

05Plaine-Gare6 000 €

06Martinets5 793 €

07Closeaux5 678 €

08Fouilleuse4 655 €

DE 4 655 € À 7 500 €/M²

Autres communes des Hauts-de-SeineMÉDIANE · 1 AN

Boulogne-Billancourt▲ +2 %8 166 € €Asnières-sur-Seine— 0 %6 027 € €Colombes▲ +1 %5 125 € €Courbevoie— 0 %6 553 € €Levallois-Perret▲ +1 %8 782 € €Neuilly-sur-Seine▲ +1 %10 100 € €Issy-les-Moulineaux▲ +3 %7 591 € €Clichy▲ +2 %6 547 € €Clamart— 0 %6 025 € €

Les 36 communes des Hauts-de-Seine →

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