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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard de l Ocean › n° 29

29 Boulevard de l Ocean, Royan

Vendu 98 450 € (5 182 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de l Ocean4 314 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Royan4 273 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 182 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 947 € À 5 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 450 €5 182 €/m² 5 182 €
04/09/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €
22/01/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 8 360 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DE PONTAILLAC 43 m² 136 009 € 3 163 €
37 BD DE L OCEAN 33 m² 148 005 € 4 485 €
46 AV DE PONTAILLAC 21 m² 147 000 € 7 000 €
46 AV DE PONTAILLAC 34 m² 157 998 € 4 647 €
46 AV DE PONTAILLAC 34 m² 205 700 € 6 050 €
46 AV DE PONTAILLAC 132 m² 655 512 € 4 966 €
46 AV DE PONTAILLAC 132 m² 1 051 116 € 7 963 €
18 BD DE L OCEAN 50 m² 418 000 € 8 360 €
18 BD DE L OCEAN 50 m² 320 000 € 6 400 €
43 AV DE PONTAILLAC 35 m² 75 390 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 8 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante4 109 – 5 833 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut2.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean28 ventes depuis 2014 · 4 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard de l Ocean à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 19 m² à 98 450 €, soit 5 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Oui : 5 182 €/m² contre 4 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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