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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard de l Ocean › n° 37

37 Boulevard de l Ocean, Royan

Vendu 148 000 € (4 485 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 172004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard de l Ocean, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 279 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de l Ocean4 314 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Royan4 354 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 485 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 897 € À 6 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €
08/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 392 400 €6 229 €/m² 6 229 €
25/04/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 500 €3 897 €/m² 3 897 €
16/10/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 530 €4 319 €/m² 4 319 €
24/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
21/02/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 200 €4 279 €/m² 4 279 €
27/11/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 377 000 €5 984 €/m² 5 984 €
15/11/2014 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/11/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 452 000 €4 224 €/m² 4 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 154 € 7 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DE PONTAILLAC 43 m² 136 009 € 3 163 €
29 BD DE L OCEAN 19 m² 98 458 € 5 182 €
46 AV DE PONTAILLAC 21 m² 147 000 € 7 000 €
46 AV DE PONTAILLAC 34 m² 157 998 € 4 647 €
46 AV DE PONTAILLAC 34 m² 205 700 € 6 050 €
46 AV DE PONTAILLAC 132 m² 655 512 € 4 966 €
46 AV DE PONTAILLAC 132 m² 1 051 116 € 7 963 €
4 RUE DOCTEUR EMILE POCHE 48 m² 285 024 € 5 938 €
4 RUE DOCTEUR EMILE POCHE 38 m² 265 392 € 6 984 €
4 RUE DOCTEUR EMILE POCHE 38 m² 205 010 € 5 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante4 109 – 5 833 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut2.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean28 ventes depuis 2014 · 4 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de l Ocean à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 33 m² à 148 000 €, soit 4 485 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Oui : 4 485 €/m² contre 4 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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