Prix de l'immobilier à Prades-le-Lez
34730 · 1 073 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers23ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+66 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 744 €▼ −8 %
sur 65 ventes cette année · −337 € vs 2024
2 419 €DISPERSION DES VENTES 20255 096 €
VENTE MÉDIANE
265 k€
appartement 78 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
65
en 2025 · 1 073 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 14,1 €/m²
Maison : 4,5 %
Évolution du prix médian
PRADES-LE-LEZ€/M²
SUR 1 AN
▼ −8 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +18 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 107 ventes3 333 €
Maison · 259 ventes3 435 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de la Ducque3 725 € €Route de Montpellier3 703 € €Chemin du Nouau3 700 € €Rue des Erables3 413 € €Rue Sophie Desmaret3 333 € €
Voir les 9 rues →Étiquettes DPE du parc767 DIAGNOSTICS
A 8 %B 22 %C 54 %D 12 %E 4 %F 1 %G 0 %
1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 117 €3 440 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Prades-le-Lez ?
- Le prix médian est de €3 376 par m² à Prades-le-Lez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 333/m² pour un appartement, €3 435/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Prades-le-Lez ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -8 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Prades-le-Lez ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Prades-le-Lez ?
- Est (3 440 €/m²), devant Ouest (3 117 €/m²). À l'opposé, Ouest reste autour de 3 117 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Prades-le-LezEstimation calée sur les 1 073 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Prades-le-Lez2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 117 € À 3 440 €/M²
Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
Les 301 communes des Hérault →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)