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Prix de l'immobilier Ouest, Prades-le-Lez

Prix médian de 3 117 €/m² sur 256 ventes · Quartier de Prades-le-Lez8 % MOINS CHER QUE PRADES-LE-LEZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Prades-le-Lez ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 455 €▼ 10 %

sur 16 ventes cette année · −399 €/m² vs 2024

2 529 €DISPERSION 20253 980 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 86 m²

312 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,1 €/m²

Prades-le-Lez : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - PRADES-LE-LEZ€/M²

4,1k3,6k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes 3 663 €

Appartement · 37 ventes 3 543 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

130 Rue des Acacias99 M² · MAISON 360 400 €3 640 €/m²

158 Route de Mende45 M² · APPARTEMENT 164 000 €3 644 €/m²

540 Route de Mende42 M² · APPARTEMENT 170 000 €4 048 €/m²

844 T Rte de Montpellier172 M² · MAISON 630 000 €3 663 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

103 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 937 € à 3 944 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse le Clairval3 944 €

Rue du Mas d Aussel3 483 €

Rue de la Peyrade3 449 €

Rue des Acacias▲ 34 %3 422 €

Rue des Erables3 413 €

Route de Montpellier▲ 13 %3 300 €

Rue du Clos▼ 25 %3 220 €

Rue Georges Brassens3 056 €

Route de Mende▲ 31 %2 898 €

Rue Roucayrol2 733 €

Rue de la Riviere2 720 €

Impasse de la Bonneterie2 656 €

Rue du Vieux Prades2 569 €

Rue de Sauvielle1 937 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 256 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 546 € À 6 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 130 Rue des Acacias 12/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 400 €3 640 €/m² 3 640 €

04/11/2025 158 Route de Mende 04/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

10/09/2025 540 Route de Mende 10/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

14/08/2025 844 T Rte de Montpellier 14/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 630 000 €3 663 €/m² 3 663 €

26/05/2025 22 Rue de Garaste 26/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

12/05/2025 178 Route de Mende 12/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 400 €2 363 €/m² 2 363 €

12/05/2025 684 Route de Mende 12/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 000 €3 458 €/m² 3 458 €

31/03/2025 1460 Route de Montpellier 31/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 532 000 €3 912 €/m² 3 912 €

20/03/2025 810 Route de Montpellier 20/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 421 000 €3 451 €/m² 3 451 €

17/03/2025 31 Ptte du Clos 17/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 197 000 €2 558 €/m² 2 558 €

17/03/2025 37 Ptte du Clos 17/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2025 37 Ptte du Clos 17/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

29/01/2025 163 Rue Roucayrol 29/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/01/2025 86 Rue Campermat 20/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 440 000 €3 235 €/m² 3 235 €

07/01/2025 554 Route de Montpellier 07/01/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 470 000 €3 197 €/m² 3 197 €

07/01/2025 217 Rue du Clos 07/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

16/12/2024 85 Rue Georges Brassens 16/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 507 610 €5 180 €/m² 5 180 €

25/11/2024 540 Route de Mende 25/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

28/10/2024 112 Rue des Erables 28/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 384 000 €3 918 €/m² 3 918 €

04/09/2024 540 Route de Mende 04/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

18/07/2024 7 Rue du Clos 18/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 500 €2 250 €/m² 2 250 €

17/07/2024 402 B Rte de Mende 17/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/06/2024 402 Route de Mende 14/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

14/06/2024 415 Rue du Clos 14/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/06/2024 345 Rue du Mas d Aussel 05/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 386 707 €4 604 €/m² 4 604 €

20/12/2023 48 Rue du Vieux Prades 20/12/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 201 200 €4 573 €/m² 4 573 €

15/11/2023 221 Rue du Clos 15/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

15/11/2023 540 Route de Mende 15/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 820 €3 654 €/m² 3 654 €

27/10/2023 80 Impasse du Clos 27/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 403 750 €4 537 €/m² 4 537 €

27/10/2023 76 Rue de la Riviere 27/10/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 912 500 €4 563 €/m² 4 563 €

01/09/2023 78 Route de Mende 01/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/08/2023 777 Route de Montpellier 03/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 321 100 €4 281 €/m² 4 281 €

03/07/2023 540 Route de Mende 03/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

30/06/2023 564 Route de Mende 30/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 342 830 €3 941 €/m² 3 941 €

19/06/2023 540 Route de Mende 19/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

15/06/2023 16 Ptte des Genevriers 15/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 521 500 €6 135 €/m² 6 135 €

05/06/2023 158 Route de Mende 05/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 020 €3 105 €/m² 3 105 €

02/05/2023 38 Rue de Sauvielle 02/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

21/04/2023 540 Route de Mende 21/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

12/04/2023 540 Route de Mende 12/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

07/04/2023 34 Ptte des Amandiers 07/04/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 332 000 €4 203 €/m² 4 203 €

22/03/2023 99 Rue des Acacias 22/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 406 000 €3 470 €/m² 3 470 €

09/03/2023 46 Rue de Sauvielle 09/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

08/03/2023 26 Rue du Vieux Prades 08/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

14/02/2023 130 Rue des Acacias 14/02/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 356 425 €3 600 €/m² 3 600 €

02/02/2023 474 Rue du Clos 02/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 269 750 €4 651 €/m² 4 651 €

31/01/2023 240 Rue des Erables 31/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 427 500 €5 344 €/m² 5 344 €

30/01/2023 21 Rue de la Riviere 30/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/01/2023 540 Route de Mende 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

19/12/2022 540 Route de Mende 19/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

28/11/2022 128 Impasse du Mas d Aussel 28/11/2022 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 318 000 €1 747 €/m² 1 747 €

28/10/2022 19 Rue Campermat 28/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 534 700 €3 961 €/m² 3 961 €

28/10/2022 184 Rue des Erables 28/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

03/10/2022 6155 Impasse de la Bonneterie 03/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 405 230 €4 503 €/m² 4 503 €

29/09/2022 46 Rue de Sauvielle 29/09/2022 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 330 000 €1 557 €/m² 1 557 €

28/09/2022 184 Rue des Erables 28/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

23/09/2022 16 Rue Roucayrol 23/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 600 €1 970 €/m² 1 970 €

15/09/2022 27 Rue des Catalpas 15/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 328 000 €4 493 €/m² 4 493 €

30/08/2022 184 Rue des Erables 30/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 500 €4 731 €/m² 4 731 €

17/08/2022 30 Route de Saint Vincent 17/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/07/2022 157 Impasse le Clairval 29/07/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 849 580 €6 112 €/m² 6 112 €

08/07/2022 380 Rue du Clos 08/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 513 600 €4 891 €/m² 4 891 €

28/06/2022 89 Impasse le Clairval 28/06/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 67 200 €546 €/m² 546 €

01/06/2022 382 Rue du Mas d Aussel 01/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 418 000 €3 483 €/m² 3 483 €

17/05/2022 128 Impasse du Mas d Aussel 17/05/2022 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 540 000 €2 967 €/m² 2 967 €

14/03/2022 162 Impasse le Clairval 14/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 426 200 €4 583 €/m² 4 583 €

04/03/2022 1255 Route de Montpellier 04/03/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 344 500 €3 250 €/m² 3 250 €

04/03/2022 64 Allée du Stade 04/03/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 477 500 €3 248 €/m² 3 248 €

02/03/2022 297 Rue de la Cantarelle 02/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 434 657 €5 795 €/m² 5 795 €

10/02/2022 215 Rue de la Cantarelle 10/02/2022 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 642 500 €2 907 €/m² 2 907 €

31/01/2022 37 Rue de la Riviere 31/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 000 €2 217 €/m² 2 217 €

28/01/2022 215 Rue des Acacias 28/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 496 787 €5 400 €/m² 5 400 €

24/01/2022 208 Rue des Erables 24/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 336 599 €3 740 €/m² 3 740 €

13/01/2022 161 Route de Mende 13/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 287 550 €3 092 €/m² 3 092 €

27/12/2021 1330 Route de Montpellier 27/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 680 000 €4 533 €/m² 4 533 €

27/12/2021 184 Rue des Erables 27/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 191 €3 748 €/m² 3 748 €

21/12/2021 494 Route de Mende 21/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

16/12/2021 267 Rue du Mas d Aussel 16/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 398 720 €4 069 €/m² 4 069 €

14/12/2021 10 Impasse le Clairval 14/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 429 000 €5 296 €/m² 5 296 €

06/12/2021 6018 Route de Montpellier 06/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €

24/11/2021 1217 Route de Montpellier 24/11/2021 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 590 650 €2 910 €/m² 2 910 €

10/11/2021 350 Route de Mende 10/11/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

04/11/2021 51 Impasse de la Bonneterie 04/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 300 €3 410 €/m² 3 410 €

02/11/2021 269 Rue des Erables 02/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 304 020 €4 677 €/m² 4 677 €

06/10/2021 296 Route de Mende 06/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

23/09/2021 684 Route de Mende 23/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 241 000 €2 939 €/m² 2 939 €

16/09/2021 402 Route de Mende 16/09/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 265 000 €2 366 €/m² 2 366 €

10/09/2021 36 Route de Montpellier 10/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

07/09/2021 99 Rue des Acacias 07/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €

17/08/2021 27 Impasse des Rosiers 17/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 587 100 €3 914 €/m² 3 914 €

10/08/2021 74 Impasse du Mas d Aussel 10/08/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 566 900 €2 878 €/m² 2 878 €

06/07/2021 6086 Rue de la Peyrade 06/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 440 000 €4 231 €/m² 4 231 €

14/06/2021 108 Route de Mende 14/06/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 580 660 €3 820 €/m² 3 820 €

09/06/2021 294 Route de Mende 09/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

08/06/2021 424 Rue du Clos 08/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 800 €4 220 €/m² 4 220 €

31/05/2021 71 Impasse des Romarins 31/05/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 338 764 €3 643 €/m² 3 643 €

27/05/2021 201 Route de Saint Vincent 27/05/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 340 000 €2 378 €/m² 2 378 €

23/04/2021 28 Rue des Catalpas 23/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 300 €3 924 €/m² 3 924 €

26/02/2021 198 Route de Mende 26/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

24/02/2021 564 Route de Mende 24/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 450 €3 130 €/m² 3 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Est▲ 10 %3 440 €

Ouest · ce quartier3 117 €

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Estimation calée sur les 256 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane262 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Prades-le-Lez) ?

Le prix médian est de 3 455 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Prades-le-Lez, d'après les ventes DVF (2 953 €/m² en appartement, 3 235 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 642 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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