Quel est le prix au m² à Est (Prades-le-Lez) ?

Le prix médian est de €4 000 par m² en 2025 dans le quartier Est à Prades-le-Lez, d'après les ventes DVF (€3 388/m² en appartement, €3 496/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 098/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Hérault › Prades-le-Lez › Est

Prix de l'immobilier Est, Prades-le-Lez

Quartier de Prades-le-Lez · 780 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE PRADES-LE-LEZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 000 €▼ 6 %

sur 49 ventes cette année · −254 € vs 2024

2 958 €DISPERSION DES VENTES 20254 597 €

VENTE MÉDIANE

297 k€

maison 78 m²

347 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,1 €/m²

Prades-le-Lez : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

ESTPRADES-LE-LEZ€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 183 ventes4 110 €

Appartement · 71 ventes4 093 €

Rues du quartier35 RUES

Rue Barbara - Monique Serf—4 306 €

Rue de la Fontainette—4 174 €

Rue Camille Claudel▲ 14 %3 972 €

Impasse du Hameau du Viala—3 964 €

Route de Saint Vincent—3 886 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

445 Rue de la Ducque
83 m² · maison392 500 €
4 729 €/m²

388 Rue de Plo Midi
85 m² · maison85 000 €
1 000 €/m²

19 Lotissement les Forsythias
64 m² · maison250 138 €
3 908 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest

3 455 €

▼ 10 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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171 Rue Sophie Desmaret
44 m² · appartement170 110 €
3 866 €/m²

415 Rue de la Ducque
53 m² · appartement218 000 €
4 113 €/m²

183 Rue Camille Claudel
100 m² · maison416 500 €
4 165 €/m²

228 Rue Alexandra David-Neel
85 m² · maison279 000 €
3 282 €/m²

937 E Che du Nouau
181 m² · maison550 000 €
3 039 €/m²

100 Rue Barbara - Monique Serf
67 m² · appartement254 350 €
3 796 €/m²

136 Rue Olympe de Gouges
69 m² · appartement242 545 €
3 515 €/m²

219 Rue Sophie Desmaret
44 m² · appartement196 000 €
4 455 €/m²

565 Chemin du Nouau
273 m² · appartement1 000 000 €
3 663 €/m²

151 Rue de Plo Midi
60 m² · maison252 250 €
4 204 €/m²

35 Rue du Mas de Prades
107 m² · maison415 000 €
3 879 €/m²

3 Impasse du Bragalou
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

63 Rue Sophie Desmaret
90 m² · maison410 800 €
4 564 €/m²

70 Impasse du Bragalou
55 m² · maison145 000 €
2 636 €/m²

22 Rue de la Cigale
92 m² · maison309 000 €
3 359 €/m²

4 Impasse la Closerie des Oliviers
109 m² · maison480 000 €
4 404 €/m²

1 Impasse du Bragalou
120 m² · appartement290 970 €
2 425 €/m²

168 Ach Anc Chem de Saint Vincent
78 m² · maison467 180 €
5 989 €/m²

406 Rue Camille Claudel
68 m² · maison247 200 €
3 635 €/m²

100 Rue Barbara - Monique Serf
80 m² · appartement349 750 €
4 372 €/m²

3 Lotissement les Forsythias
84 m² · maison337 850 €
4 022 €/m²

228 Rue Alexandra David-Neel
70 m² · maison283 000 €
4 043 €/m²

140 Rue de la Ducque
61 m² · appartement227 500 €
3 730 €/m²

53 Rue du Chateau d Eau
96 m² · maison505 000 €
5 260 €/m²

60 Rue de la Mayre
88 m² · maison352 000 €
4 000 €/m²

219 Rue Sophie Desmaret
62 m² · appartement255 000 €
4 113 €/m²

171 Rue Sophie Desmaret
76 m² · appartement381 900 €
5 025 €/m²

251 Rue Sophie Desmaret
80 m² · appartement296 620 €
3 708 €/m²

69 Rue des Aramons
45 m² · appartement168 500 €
3 744 €/m²

205 Rue Jean Moulin
154 m² · maison542 500 €
3 523 €/m²

108 Rue Camille Claudel
110 m² · maison472 000 €
4 291 €/m²

55 Rue Simone de Beauvoir
103 m² · maison413 360 €
4 013 €/m²

219 Rue Sophie Desmaret
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

2 Lotissement le Saint Jacques
80 m² · maison349 150 €
4 364 €/m²

689 Rue de la Ducque
107 m² · maison460 000 €
4 299 €/m²

170 Rue Gaspard Monge
99 m² · maison420 000 €
4 242 €/m²

69 Rue des Aramons
45 m² · appartement167 300 €
3 718 €/m²

136 Rue Olympe de Gouges
67 m² · appartement249 500 €
3 724 €/m²

12 Rue de l Occitanie
88 m² · appartement305 400 €
3 470 €/m²

41 Lotissement les Forsythias
84 m² · maison306 850 €
3 653 €/m²

6177 Nouau
78 m² · maison280 000 €
3 590 €/m²

136 Rue Olympe de Gouges
73 m² · appartement310 000 €
4 247 €/m²

43 Rue du Cerisier
71 m² · maison285 830 €
4 026 €/m²

360 Route de Saint Vincent
70 m² · maison353 000 €
5 043 €/m²

153 Route de Montpellier
70 m² · appartement296 450 €
4 235 €/m²

29 Lotissement les Forsythias
64 m² · maison293 800 €
4 591 €/m²

100 Rue Barbara - Monique Serf
67 m² · appartement290 625 €
4 338 €/m²

60 Rue Camille Claudel
110 m² · maison500 000 €
4 545 €/m²

5035 F Imp des Ugnis Blancs
82 m² · maison433 500 €
5 287 €/m²

5382 Belle Viste
113 m² · maison512 110 €
4 532 €/m²

25 Lotissement les Forsythias
84 m² · maison317 677 €
3 782 €/m²

140 Impasse de la Colline
147 m² · maison116 000 €
789 €/m²

100 Rue Barbara - Monique Serf
80 m² · appartement341 870 €
4 273 €/m²

5994 Rue de la Ducque
96 m² · maison580 000 €
6 042 €/m²

10 Rue des Poiriers Sauvages
66 m² · appartement237 000 €
3 591 €/m²

16 Lotissement les Albizzias
68 m² · maison250 400 €
3 682 €/m²

400 Rue de Belle Viste
226 m² · maison730 900 €
3 234 €/m²

581 B Rte de Montpellier
144 m² · maison480 500 €
3 337 €/m²

87 Rue du Chateau d Eau
146 m² · maison774 750 €
5 307 €/m²

37 Impasse Valeze
106 m² · maison480 000 €
4 528 €/m²

379 Rue de la Ducque
92 m² · maison528 450 €
5 744 €/m²

415 Rue de la Ducque
53 m² · appartement205 250 €
3 873 €/m²

110 Chemin du Nouau
92 m² · maison408 700 €
4 442 €/m²

55 Rue du Cerisier
86 m² · maison220 200 €
2 560 €/m²

515 Chemin du Nouau
159 m² · maison615 572 €
3 872 €/m²

58 Rue du Cerisier
56 m² · maison206 250 €
3 683 €/m²

141 Rue de Garaste
101 m² · maison489 481 €
4 846 €/m²

119 Rue de la Fontainette
68 m² · maison264 000 €
3 882 €/m²

705 Chemin du Nouau
150 m² · maison227 000 €
1 513 €/m²

278 Rue Alexandra David-Neel
68 m² · maison283 000 €
4 162 €/m²

72 Place Chabot du Lez
163 m² · maison780 000 €
4 785 €/m²

251 Rue Sophie Desmaret
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

62 Impasse du Triol
108 m² · maison394 410 €
3 652 €/m²

860 Rue de Plo Midi
447 m² · maison600 000 €
1 342 €/m²

53 Impasse du Bragalou
65 m² · maison300 000 €
4 615 €/m²

421 Rue de la Ducque
104 m² · maison470 000 €
4 519 €/m²

16 Impasse les Iris
78 m² · maison438 200 €
5 618 €/m²

3 Lotissement les Albizzias
79 m² · maison349 000 €
4 418 €/m²

34 Lotissement les Forsythias
84 m² · maison246 000 €
2 929 €/m²

135 Impasse de la Colline
100 m² · maison453 840 €
4 538 €/m²

96 Impasse Privee Ruisseau des Nouau
138 m² · maison701 000 €
5 080 €/m²

901 Route de Vendargues
87 m² · maison354 900 €
4 079 €/m²

740 Rue de Plo Midi
145 m² · maison646 000 €
4 455 €/m²

937 C Che du Nouau
113 m² · maison700 000 €
6 195 €/m²

239 Avenue de Bouissouse
137 m² · maison652 480 €
4 763 €/m²

219 Rue Sophie Desmaret
76 m² · appartement295 100 €
3 883 €/m²

171 Rue Sophie Desmaret
58 m² · appartement243 750 €
4 203 €/m²

334 Rue de Plo Midi
180 m² · maison691 900 €
3 844 €/m²

53 Rue Danielle Mitterand
119 m² · maison590 000 €
4 958 €/m²

350 Rue Camille Claudel
68 m² · maison324 000 €
4 765 €/m²

100 Rue Barbara - Monique Serf
86 m² · appartement333 000 €
3 872 €/m²

1720 Route de Vendargues
98 m² · maison616 000 €
6 286 €/m²

85 Rue Rosa Luxembourg
116 m² · maison535 435 €
4 616 €/m²

140 Rue de la Ducque
28 m² · appartement120 000 €
4 286 €/m²

251 Rue Sophie Desmaret
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

171 Rue Sophie Desmaret
60 m² · appartement280 000 €
4 667 €/m²

210 Rue du Chateau d Eau
117 m² · maison450 000 €
3 846 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Prades-le-Lez) ?: Le prix médian est de €4 000 par m² en 2025 dans le quartier Est à Prades-le-Lez, d'après les ventes DVF (€3 388/m² en appartement, €3 496/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 098/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -6 % sur la dernière année.