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Prix de l'immobilier Est, Prades-le-Lez

Prix médian de 3 440 €/m² sur 780 ventes · Quartier de Prades-le-Lez2 % PLUS CHER QUE PRADES-LE-LEZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Prades-le-Lez ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 000 €▼ 6 %

sur 49 ventes cette année · −254 €/m² vs 2024

2 958 €DISPERSION 20254 597 €

VENTE MÉDIANE

297 k€

maison 78 m²

347 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,1 €/m²

Prades-le-Lez : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - PRADES-LE-LEZ€/M²

4,3k3,8k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 183 ventes 4 110 €

Appartement · 71 ventes 4 093 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

445 Rue de la Ducque83 M² · MAISON 392 500 €4 729 €/m²

388 Rue de Plo Midi85 M² · MAISON 85 000 €1 000 €/m²

19 Lotissement les Forsythias64 M² · MAISON 250 138 €3 908 €/m²

171 Rue Sophie Desmaret44 M² · APPARTEMENT 170 110 €3 866 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 1 685 € à 4 306 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Barbara - Monique Serf4 306 €

Rue de la Fontainette4 174 €

Rue Camille Claudel▲ 14 %3 972 €

Impasse du Hameau du Viala3 964 €

Route de Saint Vincent3 886 €

Chemin de Coste Rousse3 878 €

Rue du Chateau d Eau3 846 €

Route de Montpellier3 836 €

Rue du Mas de Prades3 832 €

Rue Round de Bouissouse3 819 €

Place Chabot du Lez3 782 €

Avenue de Bouissouse3 745 €

Rue de la Ducque▲ 29 %3 721 €

Rue Gaspard Monge3 713 €

Chemin du Nouau▲ 8 %3 682 €

Rue de l Occitanie3 632 €

Rue de Plo Midi▲ 15 %3 560 €

Le Viala3 532 €

Mas de Prades3 528 €

Rue du Cerisier▲ 7 %3 462 €

Chemin des Mazes3 378 €

Rue de la Cigale3 359 €

Rue Alexandra David-Neel▲ 21 %3 341 €

Rue Sophie Desmaret▲ 19 %3 333 €

Rue Barbara3 327 €

Rue Jean Zay3 327 €

Rue Olympe de Gouges▲ 25 %3 244 €

Rue de la Mayre3 147 €

Route de Vendargues▲ 107 %3 142 €

Dra du Plo Midi3 133 €

Lotissement les Forsythias▲ 58 %2 738 €

Impasse du Bragalou▲ 37 %2 732 €

Rue des Aramons2 556 €

Rue des Ugnis Blancs2 090 €

Lotissement les Albizzias1 685 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 780 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 789 € À 6 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 445 Rue de la Ducque 29/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 392 500 €4 729 €/m² 4 729 €

11/12/2025 388 Rue de Plo Midi 11/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/11/2025 19 Lotissement les Forsythias 28/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 250 138 €3 908 €/m² 3 908 €

26/11/2025 171 Rue Sophie Desmaret 26/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 110 €3 866 €/m² 3 866 €

24/11/2025 415 Rue de la Ducque 24/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €

20/11/2025 183 Rue Camille Claudel 20/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 416 500 €4 165 €/m² 4 165 €

13/11/2025 228 Rue Alexandra David-Neel 13/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 279 000 €3 282 €/m² 3 282 €

12/11/2025 937 E Che du Nouau 12/11/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 550 000 €3 039 €/m² 3 039 €

30/10/2025 100 Rue Barbara - Monique Serf 30/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 350 €3 796 €/m² 3 796 €

27/10/2025 136 Rue Olympe de Gouges 27/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 545 €3 515 €/m² 3 515 €

13/10/2025 219 Rue Sophie Desmaret 13/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €

07/10/2025 565 Chemin du Nouau 07/10/2025 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 1 000 000 €3 663 €/m² 3 663 €

06/10/2025 151 Rue de Plo Midi 06/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 252 250 €4 204 €/m² 4 204 €

26/09/2025 35 Rue du Mas de Prades 26/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 415 000 €3 879 €/m² 3 879 €

15/09/2025 3 Impasse du Bragalou 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

08/09/2025 63 Rue Sophie Desmaret 08/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 800 €4 564 €/m² 4 564 €

05/09/2025 70 Impasse du Bragalou 05/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/08/2025 22 Rue de la Cigale 28/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 309 000 €3 359 €/m² 3 359 €

21/08/2025 4 Impasse la Closerie des Oliviers 21/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

12/08/2025 1 Impasse du Bragalou 12/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 970 €2 425 €/m² 2 425 €

11/08/2025 168 Ach Anc Chem de Saint Vincent 11/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 467 180 €5 989 €/m² 5 989 €

08/08/2025 406 Rue Camille Claudel 08/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 247 200 €3 635 €/m² 3 635 €

23/07/2025 100 Rue Barbara - Monique Serf 23/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 750 €4 372 €/m² 4 372 €

15/07/2025 3 Lotissement les Forsythias 15/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 337 850 €4 022 €/m² 4 022 €

10/07/2025 228 Rue Alexandra David-Neel 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €

27/06/2025 140 Rue de la Ducque 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 500 €3 730 €/m² 3 730 €

24/06/2025 53 Rue du Chateau d Eau 24/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 505 000 €5 260 €/m² 5 260 €

18/06/2025 60 Rue de la Mayre 18/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 352 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/06/2025 219 Rue Sophie Desmaret 18/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

17/06/2025 171 Rue Sophie Desmaret 17/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 381 900 €5 025 €/m² 5 025 €

16/06/2025 251 Rue Sophie Desmaret 16/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 620 €3 708 €/m² 3 708 €

28/05/2025 69 Rue des Aramons 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 500 €3 744 €/m² 3 744 €

26/05/2025 205 Rue Jean Moulin 26/05/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 542 500 €3 523 €/m² 3 523 €

22/05/2025 108 Rue Camille Claudel 22/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 472 000 €4 291 €/m² 4 291 €

12/05/2025 55 Rue Simone de Beauvoir 12/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 413 360 €4 013 €/m² 4 013 €

23/04/2025 219 Rue Sophie Desmaret 23/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/04/2025 2 Lotissement le Saint Jacques 23/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 349 150 €4 364 €/m² 4 364 €

28/03/2025 689 Rue de la Ducque 28/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 460 000 €4 299 €/m² 4 299 €

27/03/2025 170 Rue Gaspard Monge 27/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €

26/03/2025 69 Rue des Aramons 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 300 €3 718 €/m² 3 718 €

28/02/2025 136 Rue Olympe de Gouges 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 500 €3 724 €/m² 3 724 €

20/02/2025 12 Rue de l Occitanie 20/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 400 €3 470 €/m² 3 470 €

14/02/2025 41 Lotissement les Forsythias 14/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 306 850 €3 653 €/m² 3 653 €

31/01/2025 6177 Nouau 31/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

24/01/2025 136 Rue Olympe de Gouges 24/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

24/01/2025 43 Rue du Cerisier 24/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 830 €4 026 €/m² 4 026 €

20/01/2025 360 Route de Saint Vincent 20/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 353 000 €5 043 €/m² 5 043 €

17/12/2024 153 Route de Montpellier 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 450 €4 235 €/m² 4 235 €

16/12/2024 29 Lotissement les Forsythias 16/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 293 800 €4 591 €/m² 4 591 €

13/12/2024 100 Rue Barbara - Monique Serf 13/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 625 €4 338 €/m² 4 338 €

05/12/2024 60 Rue Camille Claudel 05/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/11/2024 5035 F Imp des Ugnis Blancs 28/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 433 500 €5 287 €/m² 5 287 €

28/10/2024 5382 Belle Viste 28/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 512 110 €4 532 €/m² 4 532 €

15/10/2024 25 Lotissement les Forsythias 15/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 317 677 €3 782 €/m² 3 782 €

27/09/2024 140 Impasse de la Colline 27/09/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 116 000 €789 €/m² 789 €

27/09/2024 100 Rue Barbara - Monique Serf 27/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 341 870 €4 273 €/m² 4 273 €

23/09/2024 5994 Rue de la Ducque 23/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 580 000 €6 042 €/m² 6 042 €

20/09/2024 10 Rue des Poiriers Sauvages 20/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

06/09/2024 16 Lotissement les Albizzias 06/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 400 €3 682 €/m² 3 682 €

27/08/2024 400 Rue de Belle Viste 27/08/2024 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 730 900 €3 234 €/m² 3 234 €

22/08/2024 581 B Rte de Montpellier 22/08/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 480 500 €3 337 €/m² 3 337 €

31/07/2024 87 Rue du Chateau d Eau 31/07/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 774 750 €5 307 €/m² 5 307 €

29/07/2024 37 Impasse Valeze 29/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 480 000 €4 528 €/m² 4 528 €

23/07/2024 379 Rue de la Ducque 23/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 528 450 €5 744 €/m² 5 744 €

22/07/2024 415 Rue de la Ducque 22/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 250 €3 873 €/m² 3 873 €

15/07/2024 110 Chemin du Nouau 15/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 408 700 €4 442 €/m² 4 442 €

10/07/2024 55 Rue du Cerisier 10/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 200 €2 560 €/m² 2 560 €

09/07/2024 515 Chemin du Nouau 09/07/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 615 572 €3 872 €/m² 3 872 €

04/07/2024 58 Rue du Cerisier 04/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 206 250 €3 683 €/m² 3 683 €

01/07/2024 141 Rue de Garaste 01/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 489 481 €4 846 €/m² 4 846 €

19/06/2024 119 Rue de la Fontainette 19/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

17/06/2024 705 Chemin du Nouau 17/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 227 000 €1 513 €/m² 1 513 €

06/06/2024 278 Rue Alexandra David-Neel 06/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €

06/06/2024 72 Place Chabot du Lez 06/06/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 780 000 €4 785 €/m² 4 785 €

29/05/2024 251 Rue Sophie Desmaret 29/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/05/2024 62 Impasse du Triol 03/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 394 410 €3 652 €/m² 3 652 €

25/04/2024 860 Rue de Plo Midi 25/04/2024 · MAISON · 447 M² Maison 447 m² 600 000 €1 342 €/m² 1 342 €

15/04/2024 53 Impasse du Bragalou 15/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/04/2024 421 Rue de la Ducque 12/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 470 000 €4 519 €/m² 4 519 €

09/04/2024 16 Impasse les Iris 09/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 438 200 €5 618 €/m² 5 618 €

14/02/2024 3 Lotissement les Albizzias 14/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 349 000 €4 418 €/m² 4 418 €

21/12/2023 34 Lotissement les Forsythias 21/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 246 000 €2 929 €/m² 2 929 €

15/12/2023 135 Impasse de la Colline 15/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 453 840 €4 538 €/m² 4 538 €

11/12/2023 96 Impasse Privee Ruisseau des Nouau 11/12/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 701 000 €5 080 €/m² 5 080 €

27/11/2023 901 Route de Vendargues 27/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 354 900 €4 079 €/m² 4 079 €

27/11/2023 740 Rue de Plo Midi 27/11/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 646 000 €4 455 €/m² 4 455 €

08/11/2023 937 C Che du Nouau 08/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 700 000 €6 195 €/m² 6 195 €

06/11/2023 239 Avenue de Bouissouse 06/11/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 652 480 €4 763 €/m² 4 763 €

03/11/2023 219 Rue Sophie Desmaret 03/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 100 €3 883 €/m² 3 883 €

31/10/2023 171 Rue Sophie Desmaret 31/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 750 €4 203 €/m² 4 203 €

24/10/2023 334 Rue de Plo Midi 24/10/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 691 900 €3 844 €/m² 3 844 €

20/10/2023 53 Rue Danielle Mitterand 20/10/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 590 000 €4 958 €/m² 4 958 €

25/08/2023 350 Rue Camille Claudel 25/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 324 000 €4 765 €/m² 4 765 €

31/07/2023 100 Rue Barbara - Monique Serf 31/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 333 000 €3 872 €/m² 3 872 €

25/07/2023 1720 Route de Vendargues 25/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 616 000 €6 286 €/m² 6 286 €

24/07/2023 85 Rue Rosa Luxembourg 24/07/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 535 435 €4 616 €/m² 4 616 €

19/07/2023 140 Rue de la Ducque 19/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/07/2023 251 Rue Sophie Desmaret 06/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/06/2023 171 Rue Sophie Desmaret 30/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/06/2023 210 Rue du Chateau d Eau 28/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 450 000 €3 846 €/m² 3 846 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane296 620 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Prades-le-Lez) ?

Le prix médian est de 4 000 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Prades-le-Lez, d'après les ventes DVF (3 388 €/m² en appartement, 3 496 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 098 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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