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Prix de l'immobilier Est, Prades-le-Lez

Prix médian de 3 468 €/m² sur 805 ventes · Quartier de Prades-le-Lez2 % PLUS CHER QUE PRADES-LE-LEZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Prades-le-Lez ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 171 €▲ 4 %

sur 25 ventes au 1er semestre · +171 €/m² vs 2025

3 229 €DISPERSION 20264 929 €

VENTE MÉDIANE

333 k€

maison 72 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 280 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,1 €/m²

Prades-le-Lez : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - PRADES-LE-LEZ€/M²

4,3k3,8k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 202 ventes 4 138 €

Appartement · 78 ventes 4 104 €

Dernières ventes

JUIN 2026

171 Rue Sophie Desmaret62 M² · APPARTEMENT 255 000 €4 113 €/m²

151 Rue de Plo Midi46 M² · MAISON 133 000 €2 891 €/m²

79 Rue du Cerisier91 M² · MAISON 434 300 €4 773 €/m²

228 Rue Alexandra David-Neel70 M² · MAISON 210 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 1 685 € à 4 195 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Fontainette4 195 €

Rue Camille Claudel▲ 12 %4 093 €

Route de Saint Vincent4 044 €

Impasse du Hameau du Viala3 964 €

Rue Gaspard Monge▲ 27 %3 885 €

Rue du Mas de Prades▲ 2 %3 879 €

Chemin de Coste Rousse3 878 €

Route de Montpellier3 836 €

Rue Round de Bouissouse3 819 €

Avenue de Bouissouse3 817 €

Place Chabot du Lez3 782 €

Rue de la Ducque▲ 29 %3 721 €

Chemin du Nouau▲ 4 %3 721 €

Impasse de la Colline3 700 €

Rue Barbara3 652 €

Rue de l Occitanie3 632 €

Rue du Cerisier▲ 11 %3 572 €

Rue de Plo Midi▲ 13 %3 560 €

Le Viala3 532 €

Mas de Prades3 528 €

Rue du Chateau d Eau3 468 €

Rue de Belle Viste3 437 €

Rue Barbara - Monique Serf▲ 30 %3 384 €

Chemin des Mazes3 378 €

Rue de la Cigale3 359 €

Rue Sophie Desmaret▲ 17 %3 355 €

Rue Alexandra David-Neel▲ 21 %3 341 €

Rue Jean Zay3 327 €

Rue Olympe de Gouges▲ 32 %3 258 €

Rue de la Mayre3 147 €

Route de Vendargues▲ 107 %3 142 €

Dra du Plo Midi3 133 €

Lotissement les Forsythias▲ 58 %2 738 €

Impasse du Bragalou▲ 37 %2 732 €

Rue des Aramons2 556 €

Rue des Ugnis Blancs2 090 €

Lotissement les Albizzias1 685 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 805 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 789 € À 6 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 171 Rue Sophie Desmaret 29/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

26/06/2026 151 Rue de Plo Midi 26/06/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

19/06/2026 79 Rue du Cerisier 19/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 434 300 €4 773 €/m² 4 773 €

10/06/2026 228 Rue Alexandra David-Neel 10/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/05/2026 151 Rue de Plo Midi 29/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

25/05/2026 289 Rue de la Fontainette 25/05/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 616 300 €4 565 €/m² 4 565 €

21/05/2026 390 Rue Camille Claudel 21/05/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 283 600 €4 171 €/m² 4 171 €

20/05/2026 6085 Rue du Chateau d Eau 20/05/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 465 000 €2 688 €/m² 2 688 €

18/05/2026 330 Rue Camille Claudel 18/05/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 278 300 €4 093 €/m² 4 093 €

13/05/2026 415 Rue de la Ducque 13/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 800 €3 657 €/m² 3 657 €

07/05/2026 278 Rue Alexandra David-Neel 07/05/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 271 700 €4 180 €/m² 4 180 €

15/04/2026 86 Rue Gaspard Monge 15/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 435 250 €4 582 €/m² 4 582 €

15/04/2026 50 Rue Gaspard Monge 15/04/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 339 490 €4 715 €/m² 4 715 €

15/04/2026 9873 Rue du Mas de Prades 15/04/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 617 500 €4 608 €/m² 4 608 €

31/03/2026 163 Chemin du Nouau 31/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 321 900 €4 534 €/m² 4 534 €

16/03/2026 720 Chemin du Nouau 16/03/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 483 220 €3 689 €/m² 3 689 €

09/03/2026 78 Rue Danielle Mitterand 09/03/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 635 490 €5 209 €/m² 5 209 €

25/02/2026 224 Avenue de Bouissouse 25/02/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 346 140 €3 889 €/m² 3 889 €

23/02/2026 136 Rue Olympe de Gouges 23/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

20/02/2026 180 Rue de Belle Viste 20/02/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 785 200 €5 033 €/m² 5 033 €

18/02/2026 171 Rue Sophie Desmaret 18/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 580 €3 773 €/m² 3 773 €

09/02/2026 100 Rue Barbara - Monique Serf 09/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 860 €4 161 €/m² 4 161 €

27/01/2026 86 Impasse de la Colline 27/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 500 €4 256 €/m² 4 256 €

13/01/2026 471 Rue de la Ducque 13/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 506 705 €5 390 €/m² 5 390 €

05/01/2026 219 Rue Sophie Desmaret 05/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/12/2025 445 Rue de la Ducque 29/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 392 500 €4 729 €/m² 4 729 €

11/12/2025 388 Rue de Plo Midi 11/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/11/2025 19 Lotissement les Forsythias 28/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 250 138 €3 908 €/m² 3 908 €

26/11/2025 171 Rue Sophie Desmaret 26/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 110 €3 866 €/m² 3 866 €

24/11/2025 415 Rue de la Ducque 24/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €

20/11/2025 183 Rue Camille Claudel 20/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 416 500 €4 165 €/m² 4 165 €

13/11/2025 228 Rue Alexandra David-Neel 13/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 279 000 €3 282 €/m² 3 282 €

12/11/2025 937 E Che du Nouau 12/11/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 550 000 €3 039 €/m² 3 039 €

30/10/2025 100 Rue Barbara - Monique Serf 30/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 350 €3 796 €/m² 3 796 €

27/10/2025 136 Rue Olympe de Gouges 27/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 545 €3 515 €/m² 3 515 €

13/10/2025 219 Rue Sophie Desmaret 13/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €

07/10/2025 565 Chemin du Nouau 07/10/2025 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 1 000 000 €3 663 €/m² 3 663 €

06/10/2025 151 Rue de Plo Midi 06/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 252 250 €4 204 €/m² 4 204 €

26/09/2025 35 Rue du Mas de Prades 26/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 415 000 €3 879 €/m² 3 879 €

15/09/2025 3 Impasse du Bragalou 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

08/09/2025 30 Impasse du Bragalou 08/09/2025 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

08/09/2025 63 Rue Sophie Desmaret 08/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 800 €4 564 €/m² 4 564 €

05/09/2025 70 Impasse du Bragalou 05/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/08/2025 22 Rue de la Cigale 28/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 309 000 €3 359 €/m² 3 359 €

21/08/2025 4 Impasse la Closerie des Oliviers 21/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

12/08/2025 1 Impasse du Bragalou 12/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 970 €2 425 €/m² 2 425 €

11/08/2025 168 Ach Anc Chem de Saint Vincent 11/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 467 180 €5 989 €/m² 5 989 €

08/08/2025 406 Rue Camille Claudel 08/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 247 200 €3 635 €/m² 3 635 €

23/07/2025 100 Rue Barbara - Monique Serf 23/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 750 €4 372 €/m² 4 372 €

15/07/2025 3 Lotissement les Forsythias 15/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 337 850 €4 022 €/m² 4 022 €

10/07/2025 228 Rue Alexandra David-Neel 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €

27/06/2025 140 Rue de la Ducque 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 500 €3 730 €/m² 3 730 €

24/06/2025 53 Rue du Chateau d Eau 24/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 505 000 €5 260 €/m² 5 260 €

18/06/2025 60 Rue de la Mayre 18/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 352 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/06/2025 219 Rue Sophie Desmaret 18/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

17/06/2025 171 Rue Sophie Desmaret 17/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 381 900 €5 025 €/m² 5 025 €

16/06/2025 251 Rue Sophie Desmaret 16/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 620 €3 708 €/m² 3 708 €

28/05/2025 69 Rue des Aramons 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 500 €3 744 €/m² 3 744 €

26/05/2025 205 Rue Jean Moulin 26/05/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 542 500 €3 523 €/m² 3 523 €

22/05/2025 108 Rue Camille Claudel 22/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 472 000 €4 291 €/m² 4 291 €

12/05/2025 55 Rue Simone de Beauvoir 12/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 413 360 €4 013 €/m² 4 013 €

23/04/2025 219 Rue Sophie Desmaret 23/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/04/2025 2 Lotissement le Saint Jacques 23/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 349 150 €4 364 €/m² 4 364 €

28/03/2025 689 Rue de la Ducque 28/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 460 000 €4 299 €/m² 4 299 €

27/03/2025 170 Rue Gaspard Monge 27/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €

26/03/2025 69 Rue des Aramons 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 300 €3 718 €/m² 3 718 €

28/02/2025 136 Rue Olympe de Gouges 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 500 €3 724 €/m² 3 724 €

20/02/2025 12 Rue de l Occitanie 20/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 400 €3 470 €/m² 3 470 €

14/02/2025 41 Lotissement les Forsythias 14/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 306 850 €3 653 €/m² 3 653 €

31/01/2025 6177 Nouau 31/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

24/01/2025 43 Rue du Cerisier 24/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 830 €4 026 €/m² 4 026 €

24/01/2025 136 Rue Olympe de Gouges 24/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

20/01/2025 360 Route de Saint Vincent 20/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 353 000 €5 043 €/m² 5 043 €

17/12/2024 153 Route de Montpellier 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 450 €4 235 €/m² 4 235 €

16/12/2024 29 Lotissement les Forsythias 16/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 293 800 €4 591 €/m² 4 591 €

13/12/2024 100 Rue Barbara - Monique Serf 13/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 625 €4 338 €/m² 4 338 €

05/12/2024 60 Rue Camille Claudel 05/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/11/2024 5035 F Imp des Ugnis Blancs 28/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 433 500 €5 287 €/m² 5 287 €

28/10/2024 5382 Belle Viste 28/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 512 110 €4 532 €/m² 4 532 €

15/10/2024 25 Lotissement les Forsythias 15/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 317 677 €3 782 €/m² 3 782 €

27/09/2024 140 Impasse de la Colline 27/09/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 116 000 €789 €/m² 789 €

27/09/2024 100 Rue Barbara - Monique Serf 27/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 341 870 €4 273 €/m² 4 273 €

23/09/2024 5994 Rue de la Ducque 23/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 580 000 €6 042 €/m² 6 042 €

20/09/2024 10 Rue des Poiriers Sauvages 20/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

06/09/2024 16 Lotissement les Albizzias 06/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 400 €3 682 €/m² 3 682 €

27/08/2024 400 Rue de Belle Viste 27/08/2024 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 730 900 €3 234 €/m² 3 234 €

22/08/2024 581 B Rte de Montpellier 22/08/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 480 500 €3 337 €/m² 3 337 €

31/07/2024 87 Rue du Chateau d Eau 31/07/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 774 750 €5 307 €/m² 5 307 €

29/07/2024 37 Impasse Valeze 29/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 480 000 €4 528 €/m² 4 528 €

23/07/2024 379 Rue de la Ducque 23/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 528 450 €5 744 €/m² 5 744 €

22/07/2024 415 Rue de la Ducque 22/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 250 €3 873 €/m² 3 873 €

15/07/2024 110 Chemin du Nouau 15/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 408 700 €4 442 €/m² 4 442 €

10/07/2024 55 Rue du Cerisier 10/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 200 €2 560 €/m² 2 560 €

09/07/2024 515 Chemin du Nouau 09/07/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 615 572 €3 872 €/m² 3 872 €

04/07/2024 58 Rue du Cerisier 04/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 206 250 €3 683 €/m² 3 683 €

01/07/2024 141 Rue de Garaste 01/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 489 481 €4 846 €/m² 4 846 €

19/06/2024 119 Rue de la Fontainette 19/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

17/06/2024 705 Chemin du Nouau 17/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 227 000 €1 513 €/m² 1 513 €

06/06/2024 72 Place Chabot du Lez 06/06/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 780 000 €4 785 €/m² 4 785 €

06/06/2024 278 Rue Alexandra David-Neel 06/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane332 860 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Prades-le-Lez) ?

Le prix médian est de 4 171 € par m² en 2026 dans le quartier Est à Prades-le-Lez, d'après les ventes DVF (3 413 €/m² en appartement, 3 541 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 113 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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