Prix de l'immobilier à Paris 12e
75012 · 22 099 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers16ᵉ / 20 COMMUNES DU 75−13 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
9 000 €▲ +2 %
sur 1 678 ventes cette année · +204 € vs 2024
6 969 €DISPERSION DES VENTES 202512 000 €
VENTE MÉDIANE
369 k€
appartement 42 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
1 678
en 2025 · 22 099 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 27,2 €/m²
Maison : 2,2 %
Évolution du prix médian
PARIS 12E€/M²
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▼ −11 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 8 620 ventes8 857 €
Maison · 33 ventes11 561 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Emilio Castelar10 938 € €Rue Antoine Vollon10 895 € €A Rue Elisa Lemonnier10 760 € €Rue Jules Cesar10 595 € €Rue Jorge Semprun10 574 € €
Voir les 137 rues →Étiquettes DPE du parc57 683 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 24 %D 32 %E 27 %F 10 %G 5 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
8 576 €9 599 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Quinze-Vingts9 599 €
Picpus8 800 €
Bel-Air8 581 €
Bercy8 576 €
LES PLUS ABORDABLES
Bercy8 576 €
Bel-Air8 581 €
Picpus8 800 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Paris 12e ?
- Le prix médian est de €8 867 par m² à Paris 12e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€8 857/m² pour un appartement, €11 561/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Paris 12e ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Paris 12e ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 2,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Paris 12e ?
- Quinze-Vingts (9 599 €/m²), devant Picpus (8 800 €/m²). À l'opposé, Bercy reste autour de 8 576 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Paris 12eEstimation calée sur les 22 099 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Paris 12e4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 8 576 € À 9 599 €/M²
Autres communes des ParisMÉDIANE · 1 AN
Paris 18e▲ +3 %8 595 € €Paris 15e▲ +1 %9 464 € €Paris 17e— 0 %9 806 € €Paris 16e▲ +2 %10 347 € €Paris 11e▲ +2 %9 545 € €Paris 20e▲ +2 %8 134 € €Paris 19e▲ +3 %7 831 € €Paris 10e▲ +1 %9 167 € €Paris 14e▲ +2 %9 423 € €
Les 20 communes des Paris →
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