Prix de l'immobilier à Palaiseau
91120 · 5 514 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers12ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+32 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 961 €▼ −1 %
sur 382 ventes cette année · −60 € vs 2024
3 000 €DISPERSION DES VENTES 20256 923 €
VENTE MÉDIANE
243 k€
appartement 63 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
382
en 2025 · 5 514 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,9 %
loyer médian 17,6 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
PALAISEAU€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▼ −2 %
DEPUIS 2014
▲ +22 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 588 ventes3 592 €
Maison · 611 ventes4 417 €
Rues les plus chères€/M²
La Haute Garenne7 430 € €Sentier des Marais5 484 € €Rue Tronchet5 439 € €Allée du Pont des Beaunes5 260 € €Chemin de la Vauve aux Granges4 871 € €
Voir les 45 rues →Étiquettes DPE du parc13 900 DIAGNOSTICS
A 0 %B 8 %C 48 %D 27 %E 11 %F 3 %G 2 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 135 €4 615 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Plateau et Pileu4 615 €
Lozère4 310 €
Palaiseau Nord4 070 €
Centre Nord3 789 €
LES PLUS ABORDABLES
Les Résidences3 135 €
Coteaux de l'Yvette3 438 €
Centre Ouest3 512 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Palaiseau ?
- Le prix médian est de €3 860 par m² à Palaiseau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 592/m² pour un appartement, €4 417/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Palaiseau ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Palaiseau ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Palaiseau ?
- Plateau et Pileu (4 615 €/m²), devant Lozère (4 310 €/m²). À l'opposé, Les Résidences reste autour de 3 135 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à PalaiseauEstimation calée sur les 5 514 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Palaiseau9 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Plateau et Pileu4 615 €
02Lozère4 310 €
03Palaiseau Nord4 070 €
04Centre Nord3 789 €
05Centre Sud3 657 €
06Palaiseau Est3 524 €
07Centre Ouest3 512 €
08Coteaux de l'Yvette3 438 €
09Les Résidences3 135 €
DE 3 135 € À 4 615 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €Ris-Orangis▼ −7 %2 263 € €
Les 185 communes des Essonne →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)