France › Nice › Pasteur-Saint-Pons › Avenue Joseph Raybaud › n° 67

67 Avenue Joseph Raybaud, Nice

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0620012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 713 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Joseph Raybaud3 125 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pasteur-Saint-Pons2 612 €/m² 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Nice4 424 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue Joseph Raybaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 713 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/07/2014 n° 67 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Joseph Raybaud, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %1 980 €/m²Appt 49 m² · vendu 2015 n° 17+9 %3 393 €/m²Appt 28 m² · vendu 2019 n° 19−33 %2 109 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025 n° 23+2 %3 174 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020 n° 25−5 %2 963 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 27−2 %3 058 €/m²Appt 21 m² · 35 ventes · 2025 n° 29−53 %1 471 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019 n° 63−23 %2 396 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2021 n° 65+16 %3 636 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022

n° 67VOUS ÊTES ICI1 713 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 69−55 %1 398 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2016 n° 83 B−7 %2 911 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2015

AVENUE JOSEPH RAYBAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 6 264 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV JOSEPH RAYBAUD 77 m² 279 972 € 3 636 €

63 AV JOSEPH RAYBAUD 48 m² 115 008 € 2 396 €

63 AV JOSEPH RAYBAUD 48 m² 150 000 € 3 125 €

63 AV JOSEPH RAYBAUD 60 m² 339 000 € 5 650 €

270 RTE DE TURIN 63 m² 137 970 € 2 190 €

270 RTE DE TURIN 74 m² 165 020 € 2 230 €

270 RTE DE TURIN 62 m² 130 014 € 2 097 €

270 RTE DE TURIN 48 m² 110 016 € 2 292 €

270 RTE DE TURIN 63 m² 69 993 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 6 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Joseph Raybaud

Fourchette courante2 968 – 3 603 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

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Pasteur-Saint-Pons

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune135ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-41 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue Joseph Raybaud61 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Saint-Pons198 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue Joseph Raybaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue Joseph Raybaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Raybaud ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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