France › Montpellier › Blayac › Rue de Leyde › n° 290

290 Rue de Leyde, Montpellier

Vendu 93 000 € (930 €/m²) en 2024 · 71 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 340704 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 290 Rue de Leyde, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 290780 €/m² 71 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Leyde971 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Blayac2 570 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montpellier1 015 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX11

LOGEMENTS131

Dernière vente : 930 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 290 Rue de Leyde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 1 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 290 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 103 000 €1 020 €/m² 1 020 €

25/03/2025 n° 290 · Appartement · 5 p. 25/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 81 200 €804 €/m² 804 €

28/05/2024 n° 290 · Appartement · 5 p. 28/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 101 900 €1 009 €/m² 1 009 €

06/03/2024 n° 290 · Appartement · 5 p. 06/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

30/05/2023 n° 290 · Appartement · 5 p. 30/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

20/10/2022 n° 290 · Appartement · 5 p. 20/10/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 93 000 €921 €/m² 921 €

21/07/2022 n° 290 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 91 000 €910 €/m² 910 €

16/07/2021 n° 290 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/06/2021 n° 290 · Appartement · 5 p. 10/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

01/02/2021 n° 290 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 190 €780 €/m² 780 €

04/12/2020 n° 290 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 95 000 €941 €/m² 941 €

02/11/2020 n° 290 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €

20/10/2020 n° 290 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 85 000 €842 €/m² 842 €

01/09/2020 n° 290 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

19/05/2020 n° 290 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 85 364 €837 €/m² 837 €

09/04/2020 n° 290 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 53 000 €631 €/m² 631 €

12/02/2020 n° 290 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

28/01/2020 n° 290 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 51 000 €607 €/m² 607 €

21/01/2020 n° 290 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

04/12/2019 n° 290 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

22/11/2019 n° 290 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 400 €844 €/m² 844 €

25/07/2019 n° 290 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 000 €1 012 €/m² 1 012 €

04/07/2019 n° 290 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

26/06/2019 n° 290 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

17/06/2019 n° 290 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 23 000 €426 €/m² 426 €

14/06/2019 n° 290 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

22/05/2019 n° 290 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €

21/05/2019 n° 290 · Appartement · 5 p. 21/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 94 500 €945 €/m² 945 €

21/05/2019 n° 290 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

27/02/2019 n° 290 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

30/01/2019 n° 290 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 500 €964 €/m² 964 €

29/10/2018 n° 290 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

29/10/2018 n° 290 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

26/10/2018 n° 290 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 58 650 €569 €/m² 569 €

19/10/2018 n° 290 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

09/10/2018 n° 290 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

21/09/2018 n° 290 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

10/09/2018 n° 290 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 35 000 €417 €/m² 417 €

03/07/2018 n° 290 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 52 000 €642 €/m² 642 €

20/06/2018 n° 290 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €

28/02/2018 n° 290 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

20/12/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

11/10/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

06/10/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

31/08/2017 n° 290 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 99 043 €962 €/m² 962 €

11/08/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

18/07/2017 n° 290 · Appartement · 5 p. 18/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

19/05/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

03/02/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 000 €765 €/m² 765 €

13/01/2017 n° 290 · Appartement · 5 p. 13/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 62 000 €608 €/m² 608 €

23/12/2016 n° 290 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

09/12/2016 n° 290 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 88 910 €872 €/m² 872 €

22/11/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

14/09/2016 n° 290 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

18/07/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

15/06/2016 n° 290 · Appartement · 5 p. 15/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

04/03/2016 n° 290 · Appartement · 5 p. 04/03/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 70 000 €693 €/m² 693 €

08/02/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

22/01/2016 n° 290 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

21/12/2015 n° 290 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

08/09/2015 n° 290 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 47 000 €653 €/m² 653 €

28/08/2015 n° 290 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

29/06/2015 n° 290 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

22/06/2015 n° 290 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

08/06/2015 n° 290 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 98 225 €973 €/m² 973 €

19/01/2015 n° 290 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 49 000 €681 €/m² 681 €

30/08/2014 n° 290 · Appartement · 5 p. 30/08/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 94 000 €913 €/m² 913 €

07/07/2014 n° 290 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 000 €778 €/m² 778 €

07/07/2014 n° 290 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 81 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 81 m² 43 100 €532 €/m² 532 €

13/03/2014 n° 290 · Appartement · 5 p. 13/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

28/02/2014 n° 290 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 71

Rue de Leyde, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 286

RUE DE LEYDEMÉDIANE DE LA RUE 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154+16 %1 123 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 176+13 %1 097 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 196−1 %957 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 218−21 %767 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2025 n° 222−6 %910 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 244+3 %997 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025 n° 264+3 %1 000 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2024 n° 286−17 %802 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2022

n° 290VOUS ÊTES ICI780 €/m²71 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

725 € 1 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 SQ DE SURVILLE 75 m² 84 975 € 1 133 €

134 SQ DE SURVILLE 62 m² 77 004 € 1 242 €

210 SQ DE SURVILLE 75 m² 54 975 € 733 €

117 AV DE LOUISVILLE 91 m² 117 026 € 1 286 €

125 AV DE LOUISVILLE 62 m² 64 976 € 1 048 €

108 SQ DE SURVILLE 75 m² 69 975 € 933 €

117 AV DE LOUISVILLE 91 m² 84 994 € 934 €

218 SQ DE SURVILLE 75 m² 87 600 € 1 168 €

117 AV DE LOUISVILLE 75 m² 80 025 € 1 067 €

126 SQ DE SURVILLE 91 m² 79 989 € 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 1 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Leyde

Fourchette courante838 – 1 101 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Leyde ↗

Blayac

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune57ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+153 %

Voir Blayac ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-69 %

Rendement brut18.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

13,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 290 ?

LA RUERue de Leyde110 ventes depuis 2014 · 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlayac755 ventes · 2 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 1 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 290 Rue de Leyde à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 290 Rue de Leyde a-t-il été vendu ?

71 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 100 m² à 93 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Leyde ?

Non : 930 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 290 Rue de Leyde