Prix de l'immobilier à Montaigu-Vendée
85600 · 2 262 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers35ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+38 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 244 €▼ −5 %
sur 229 ventes cette année · −122 € vs 2024
1 322 €DISPERSION DES VENTES 20253 139 €
VENTE MÉDIANE
185 k€
appartement 89 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
229
en 2025 · 2 262 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 11,6 €/m²
Maison : 5,4 %
Évolution du prix médian
MONTAIGU-VENDÉE€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▲ +9 %
DEPUIS 2014
▲ +34 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 122 ventes2 065 €
Maison · 1 013 ventes2 094 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de l Ocean2 488 € €Place du Champ de Foire2 166 € €Rue du Colonel Taylor2 144 € €Rue Saint Nicolas2 135 € €Rue Saint Jacques1 869 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc2 945 DIAGNOSTICS
A 2 %B 4 %C 35 %D 35 %E 14 %F 9 %G 2 %
11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 023 €2 256 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Boufféré2 256 €
Saint-Hilaire-de-Loulay2 112 €
Saint-Georges-de-Montaigu2 035 €
LES PLUS ABORDABLES
Quartiers Est-Sud2 023 €
La Guyonnière2 029 €
Saint-Georges-de-Montaigu2 035 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
- Le prix médian est de €2 090 par m² à Montaigu-Vendée, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 065/m² pour un appartement, €2 094/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Montaigu-Vendée ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Montaigu-Vendée ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Montaigu-Vendée ?
- Boufféré (2 256 €/m²), devant Saint-Hilaire-de-Loulay (2 112 €/m²). À l'opposé, Quartiers Est-Sud reste autour de 2 023 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Montaigu-VendéeEstimation calée sur les 2 262 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Montaigu-Vendée6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Boufféré2 256 €
02Saint-Hilaire-de-Loulay2 112 €
03Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest2 078 €
04Saint-Georges-de-Montaigu2 035 €
05La Guyonnière2 029 €
06Quartiers Est-Sud2 023 €
DE 2 023 € À 2 256 €/M²
Autres communes des VendéeMÉDIANE · 1 AN
Les Sables-d'Olonne▼ −1 %3 605 € €La Roche-sur-Yon▼ −1 %1 989 € €Saint-Hilaire-de-Riez▼ −5 %2 759 € €Saint-Jean-de-Monts▼ −2 %2 708 € €Challans▼ −1 %2 271 € €Saint-Gilles-Croix-de-Vie▼ −6 %3 594 € €Talmont-Saint-Hilaire▼ −6 %2 609 € €Fontenay-le-Comte▼ −8 %1 216 € €Bretignolles-sur-Mer▼ −1 %3 162 € €
Les 258 communes des Vendée →
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