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Prix de l'immobilier La Guyonnière, Montaigu-Vendée

Prix médian de 2 033 €/m² sur 218 ventes · Quartier de Montaigu-Vendée4 % MOINS CHER QUE MONTAIGU-VENDÉE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montaigu-Vendée ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 598 €▲ 6 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +153 €/m² vs 2025

1 355 €DISPERSION 20263 250 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

maison 92 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Montaigu-Vendée : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LA GUYONNIÈRE- - MONTAIGU-VENDÉE€/M²

2,6k2,2k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120232026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 146 ventes 2 319 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

35 Rue de l Amiral du Chaffault85 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 118 €/m²

3 La Bezochere104 M² · MAISON 147 000 €1 413 €/m²

303 La Bezochere110 M² · MAISON 200 432 €1 822 €/m²

9 Rue de la Villa97 M² · MAISON 234 530 €2 418 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Guyonnière · 1 263 € à 2 574 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Magnolias2 574 €

Rue de la Villa2 500 €

Rue des Coquelicots Guyonniere2 350 €

Rue de la Tour▲ 22 %2 305 €

La Gouraudiere2 092 €

Rue du Chateau de la Cour1 957 €

Rue de l Amiral du Chaffault▼ 9 %1 742 €

Rue du Lac1 733 €

La Bretiniere Guyonniere1 724 €

La Saulnerie1 545 €

Le Fosse Neuf1 354 €

Rue des Romains1 263 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 218 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 818 € À 4 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/05/2026 35 Rue de l Amiral du Chaffault 29/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

28/05/2026 3 La Bezochere 28/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 147 000 €1 413 €/m² 1 413 €

26/05/2026 303 La Bezochere 26/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 432 €1 822 €/m² 1 822 €

06/05/2026 9 Rue de la Villa 06/05/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 234 530 €2 418 €/m² 2 418 €

05/05/2026 9 Rue des Romains 05/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 423 000 €3 254 €/m² 3 254 €

30/04/2026 3 Rue du Coteau 30/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €

28/04/2026 7 Rue de la Tour 28/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

14/04/2026 4 Rue des Douves 14/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

31/03/2026 1 Rue du Poitou 31/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

20/03/2026 2 Rue du Romarin 20/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

13/02/2026 6 Melay des Landes 13/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/01/2026 39 Rue de l Amiral du Chaffault 17/01/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

15/01/2026 1 B Rue du Bordage Lucas 15/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 282 000 €3 241 €/m² 3 241 €

15/01/2026 1 Duchaffault 15/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/12/2025 102 Les Pionnieres 02/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

05/11/2025 5 Rue des Coquelicots Guyonniere 05/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 295 000 €2 479 €/m² 2 479 €

14/10/2025 1 Rue de la Forge 14/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/09/2025 22 Rue du Chateau de la Cour 30/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/09/2025 5266 La Clairbaudiere 20/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

05/09/2025 46 Rue de la Tour 05/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 316 000 €3 038 €/m² 3 038 €

04/09/2025 1 Rue de la Tour 04/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

27/08/2025 7126 Le Peu 27/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 220 000 €1 732 €/m² 1 732 €

05/08/2025 2 T Rue du Chanoine Boiziau 05/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

22/07/2025 6 Rue Charette 22/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 319 500 €2 477 €/m² 2 477 €

11/06/2025 15 Rue Chevrefeuille 11/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €

06/06/2025 25 Rue du Chateau de la Cour 06/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

05/06/2025 5 Rue Stofflet 05/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 500 €2 918 €/m² 2 918 €

18/04/2025 5182 Sainte Anne 18/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 204 600 €2 558 €/m² 2 558 €

28/03/2025 28 Rue du Clos de la Cour 28/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 202 500 €2 201 €/m² 2 201 €

18/03/2025 8 Rue du Chanoine de Suyrot 18/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 500 €1 831 €/m² 1 831 €

14/03/2025 18 La Bretiniere Guyonniere 14/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

07/01/2025 7192 Sainte Anne 07/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 283 000 €2 177 €/m² 2 177 €

11/12/2024 5118 La Tuilerie 11/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 280 000 €1 474 €/m² 1 474 €

05/12/2024 5151 B le Peu 05/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

22/11/2024 13 Rue du Petit Planty Guyonniere 22/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

26/10/2024 42 Rue de la Crepeliere Guyonnier 26/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

17/10/2024 4 Rue Bocagere 17/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

10/10/2024 6 Rue de la Villa 10/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/09/2024 3 Rue du Serpolet 20/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

03/09/2024 28 Rue Bocagere 03/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/08/2024 8 Rue du Chateau de la Cour 27/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 500 €2 619 €/m² 2 619 €

23/08/2024 5 Rue de la Vendee Guyonniere 23/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 322 000 €2 477 €/m² 2 477 €

19/08/2024 7009 La Ronde 19/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

23/07/2024 1 Rue des Douves 23/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/06/2024 8 Rue du Pre Fontaine 25/06/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

17/06/2024 16 Rue du Petit Planty Guyonniere 17/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

30/05/2024 13 Rue du Pre Fontaine 30/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

28/05/2024 12 Rue du Chanoine de Suyrot 28/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 266 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/05/2024 1 Rue des Aubepines 25/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 224 500 €2 414 €/m² 2 414 €

14/05/2024 5280 La Saulnerie 14/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

13/05/2024 5280 La Saulnerie 13/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 149 500 €1 718 €/m² 1 718 €

14/03/2024 23 Rue des Coquelicots Guyonniere 14/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 212 000 €2 186 €/m² 2 186 €

07/03/2024 5 Rue des Ormeaux 07/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 100 €1 911 €/m² 1 911 €

17/01/2024 7 Rue Cathelineau 17/01/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 156 384 €1 125 €/m² 1 125 €

16/01/2024 1 B Rue du Poitou 16/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

14/11/2023 3 Rue de la Lyre 14/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

07/11/2023 6995 La Haute Gouraudiere 07/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 284 500 €3 270 €/m² 3 270 €

27/10/2023 1 Rue des Romains 27/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/10/2023 5214 Le Bordage Caille 02/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/09/2023 5157 Bel Air Guyonniere 29/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 165 000 €1 279 €/m² 1 279 €

19/09/2023 2 Rue de la Chenaie 19/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 229 161 €2 604 €/m² 2 604 €

19/09/2023 913 A Rue de l Amiral du Chaffault 19/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

30/08/2023 5305 Le Fosse Neuf 30/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 226 000 €2 484 €/m² 2 484 €

25/08/2023 5 Rue des Romains 25/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 122 500 €1 156 €/m² 1 156 €

16/08/2023 3 Rue Cathelineau 16/08/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 375 000 €2 246 €/m² 2 246 €

04/08/2023 4 Rue des Coquelicots Guyonniere 04/08/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 400 000 €3 030 €/m² 3 030 €

03/08/2023 15 Rue du Chanoine de Suyrot 03/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2023 5 Rue d'Elbee 25/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 309 500 €2 437 €/m² 2 437 €

13/07/2023 7 Rue de la Villa 13/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

12/07/2023 29 Rue de l Amiral du Chaffault 12/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

10/07/2023 7038 La Papiniere 10/07/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 330 000 €2 276 €/m² 2 276 €

29/06/2023 1 Rue du Poitou 29/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

27/06/2023 5202 Les Pionnieres 27/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 304 600 €2 497 €/m² 2 497 €

22/06/2023 9 Rue des Romains 22/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 122 500 €1 263 €/m² 1 263 €

15/06/2023 7362 La Grillere 15/06/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/05/2023 5135 La Gouraudiere 16/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 167 000 €2 352 €/m² 2 352 €

12/05/2023 3 Rue Sapinaud 12/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/05/2023 23 Rue du Gite des Jardins 11/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

22/03/2023 21 Rue du Lac 22/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

17/03/2023 7438 La Friborgere 17/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 340 000 €3 301 €/m² 3 301 €

01/03/2023 2 B Rue du Chanoine Boiziau 01/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 205 €2 335 €/m² 2 335 €

22/02/2023 18 Rue de la Tour 22/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/01/2023 15 Rue des Ormeaux 12/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

07/12/2022 22 Rue du Petit Planty Guyonniere 07/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 290 000 €2 589 €/m² 2 589 €

06/12/2022 7152 La Friborgere 06/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

14/11/2022 6 Rue du Chanoine Boiziau 14/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 095 €2 501 €/m² 2 501 €

10/11/2022 17 Rue du Chanoine de Suyrot 10/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 196 700 €2 399 €/m² 2 399 €

26/10/2022 5 Rue des Magnolias 26/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

14/10/2022 3 Rue du Chanoine Boiziau 14/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 324 €1 559 €/m² 1 559 €

14/10/2022 20 Rue des Coquelicots Guyonniere 14/10/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 352 000 €2 271 €/m² 2 271 €

29/09/2022 30 B la Bretiniere Guyonniere 29/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 232 670 €2 327 €/m² 2 327 €

27/09/2022 5164 Le Gimbeau 27/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/09/2022 7187 La Boizetiere 23/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

16/08/2022 10 T Rue Chevrefeuille 16/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 440 000 €4 037 €/m² 4 037 €

10/08/2022 8 Rue de la Lyre 10/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

07/07/2022 7098 Le Fosse Neuf 07/07/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 190 000 €1 203 €/m² 1 203 €

29/06/2022 10 Rue de la Lyre 29/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €

21/06/2022 7046 La Vigne Fleurie Guyonnier 21/06/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 135 000 €1 098 €/m² 1 098 €

17/06/2022 5291 La Fossere 17/06/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 188 500 €1 013 €/m² 1 013 €

14/06/2022 5198 La Betrie 14/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 360 €1 226 €/m² 1 226 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Boufféré▲ 12 %2 278 €

Saint-Hilaire-de-Loulay▲ 4 %2 110 €

Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest▲ 3 %2 097 €

Quartiers Est-Sud▲ 0 %2 043 €

Saint-Georges-de-Montaigu▲ 0 %2 039 €

La Guyonnière · ce quartier2 033 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 716 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Guyonnière (Montaigu-Vendée) ?

Le prix médian est de 2 598 € par m² en 2026 dans le quartier La Guyonnière à Montaigu-Vendée, d'après les ventes DVF (1 572 €/m² en appartement, 2 036 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 313 €/m².

Les prix montent-ils à La Guyonnière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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