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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Cascade › n° 8

8 Rue Cascade, Marseille 4e

Vendu 75 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300443 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Cascade2 102 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Banon-Roux2 353 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 848 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 3 120 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cascade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 350 €2 121 €/m² 2 121 €
09/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cascade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %1 923 €/m²Appt 39 m² · vendu 2020n° 5−17 %1 747 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025n° 7+7 %2 239 €/m²Appt 268 m² · vendu 2025n° 11−3 %2 036 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025n° 15−36 %1 354 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025n° 19−14 %1 801 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020
RUE CASCADEMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+25 %2 617 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2019n° 6+4 %2 179 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
846 € 6 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CASCADE 17 m² 109 004 € 6 412 €
6 RUE CASCADE 56 m² 122 024 € 2 179 €
6 RUE CASCADE 32 m² 35 008 € 1 094 €
15 RUE CASCADE 51 m² 67 524 € 1 324 €
15 RUE CASCADE 48 m² 64 992 € 1 354 €
16 RUE SAINT-BRUNO 97 m² 195 067 € 2 011 €
16 RUE SAINT-BRUNO 45 m² 122 490 € 2 722 €
9 RUE SAINTE-SOPHIE 29 m² 64 003 € 2 207 €
20 RUE SAINT-BRUNO 39 m² 32 994 € 846 €
11 RUE SAINTE-SOPHIE 28 m² 67 004 € 2 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 6 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la cascade
Fourchette courante1 396 – 2 336 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la cascade ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Banon-Roux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cascade25 ventes depuis 2014 · 2 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux667 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cascade à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cascade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 25 m² à 75 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cascade ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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