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France › Marseille 3e › Ricard-Guigou › Boulevard Guigou › n° 7

7 Boulevard Guigou, Marseille 3e

Vendu 74 000 € (1 233 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1300319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Guigou, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7967 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Guigou1 530 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Ricard-Guigou1 797 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 3e1 683 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Guigou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 717 € À 1 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
15/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €
28/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
01/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
19/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €
01/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
25/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
823 € 2 761 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 A BD GUIGOU 25 m² 26 500 € 1 060 €
13 BD GUIGOU 50 m² 59 000 € 1 180 €
13 BD GUIGOU 30 m² 60 000 € 2 000 €
13 BD GUIGOU 30 m² 77 160 € 2 572 €
5 BD GUIGOU 62 m² 92 008 € 1 484 €
5 BD GUIGOU 62 m² 101 990 € 1 645 €
5 BD GUIGOU 73 m² 105 996 € 1 452 €
5 BD GUIGOU 73 m² 103 003 € 1 411 €
5 BD GUIGOU 62 m² 72 974 € 1 177 €
5 BD GUIGOU 62 m² 84 010 € 1 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 823 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard guigou
Fourchette courante1 390 – 2 552 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard guigou ↗
Ricard-Guigou
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+7 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-48 %
Rendement brut9.4 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Guigou98 ventes depuis 2014 · 1 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRicard-Guigou596 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Guigou à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Guigou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 60 m² à 74 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guigou ?

Non : 1 233 €/m² contre 1 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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