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Prix de l'immobilier Boulevard Raphael, Marseille 13e

Prix médian de 1 670 €/m² sur 32 ventes (13013)41 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Malpasse-Roubaix ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

À 1 670 €/m², Boulevard Raphael se négocie 41 % sous la médiane de Marseille 13e (2 826 €/m²). Le prix y a progressé de 36 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 32 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 670 €

sur 32 ventes enregistrées · dernière le 04/12/2025

1 026 €DISPERSION DES VENTES4 066 €

VENTE MÉDIANE

81 k€

51 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

30 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

−41 %

Marseille 13e : 2 826 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD RAPHAEL- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,5k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +36 %

VS LA COMMUNE

▼ 41 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Raphael

DÉC. 2025

n° 4 · Appartement04/12/25 · 62 M² 135 000 €2 177 €/m²

n° 6 · Appartement07/07/25 · 47 M² 102 000 €2 170 €/m²

n° 6 · Appartement10/03/25 · 39 M² 86 000 €2 205 €/m²

n° 4 · Appartement25/07/24 · 48 M² 78 000 €1 625 €/m²

n° 6 · Appartement28/07/23 · 47 M² 75 000 €1 596 €/m²

n° 4 · Appartement26/07/23 · 33 M² 76 000 €2 303 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Les ventes sur la carte

32 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Raphael

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 026 € À 4 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/12/25 n° 4 04/12/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

07/07/25 n° 6 07/07/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

10/03/25 n° 6 10/03/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

25/07/24 n° 4 25/07/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/07/23 n° 6 28/07/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

26/07/23 n° 4 26/07/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

07/07/23 n° 6 07/07/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

19/01/23 n° 4 19/01/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

30/06/21 n° 4 30/06/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

23/10/20 n° 18 23/10/20 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 650 €4 066 €/m² 4 066 €

03/09/20 n° 4 03/09/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

03/06/20 n° 4 03/06/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/01/20 n° 4 28/01/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

01/04/19 n° 4 01/04/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

21/03/19 n° 4 21/03/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

09/11/18 n° 4 09/11/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

14/08/18 n° 4 14/08/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

03/05/18 n° 4 03/05/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

01/03/18 n° 4 01/03/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

08/03/17 n° 4 08/03/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

13/02/17 n° 4 13/02/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/10/16 n° 4 17/10/16 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

04/10/16 n° 4 04/10/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

03/10/16 n° 4 03/10/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

01/07/16 n° 4 01/07/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

28/10/15 n° 4 28/10/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

02/10/15 n° 4 02/10/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

30/09/15 n° 4 30/09/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/06/15 n° 18 29/06/15 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

05/06/15 n° 4 05/06/15 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

23/03/15 n° 4 23/03/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

03/01/14 n° 4 03/01/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1823/10/20 · 85 M² · MAISON 345 650 €4 066 €/m²

n° 1829/06/15 · 85 M² · MAISON 210 000 €2 471 €/m²

n° 607/07/23 · 60 M² · APPT 177 000 €2 950 €/m²

n° 405/06/15 · 76 M² · APPT 140 000 €1 842 €/m²

n° 401/04/19 · 65 M² · APPT 138 000 €2 123 €/m²

n° 421/03/19 · 64 M² · APPT 135 000 €2 109 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 408/03/17 · 39 M² · APPT 40 000 €1 026 €/m²

n° 404/10/16 · 48 M² · APPT 54 000 €1 125 €/m²

n° 403/06/20 · 45 M² · APPT 55 000 €1 222 €/m²

n° 403/10/16 · 53 M² · APPT 63 000 €1 189 €/m²

n° 413/02/17 · 48 M² · APPT 65 000 €1 354 €/m²

n° 401/07/16 · 40 M² · APPT 69 000 €1 725 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 226 € à 2 728 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Boulevard Barry2 728 €

Avenue des Olives2 148 €

Chemin de Chateau Gombert2 078 €

Rue Alphonse Daudet1 842 €

Parc des Vieux Cypres1 808 €

Boulevard Raphael · cette rue1 670 €

Avenue Corot1 226 €

Toutes les rues du quartier Malpasse-Roubaix → DE 1 226 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Raphael

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 026 € à 4 066 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons30 / 2

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Raphael à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 1 670 € par m², calculé sur 32 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Raphael ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +36 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 026 à 4 066 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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