France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Boulevard Michel › n° 5

5 Boulevard Michel, Marseille 13e

Vendu 116 500 € (2 157 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 130134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 157 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Michel2 239 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Daudet Perrin2 097 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 13e2 159 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0054 + 0C0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX10

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 157 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 055 € À 3 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

08/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

17/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 500 €2 157 €/m² 2 157 €

14/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

27/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

16/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

19/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

03/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Michel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 031 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²8 ventes · dernière 2024

BOULEVARD MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−51 %1 102 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 16lot atypique5 740 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 22−2 %2 196 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2018 n° 60+5 %2 362 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2020 n° 60 A+27 %2 845 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 60 B−11 %1 993 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 308 € 3 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 A BD MICHEL 58 m² 165 010 € 2 845 €

60 A BD MICHEL 100 m² 287 400 € 2 874 €

60 B BD MICHEL 69 m² 117 990 € 1 710 €

60 A BD MICHEL 58 m² 189 950 € 3 275 €

60 A BD MICHEL 38 m² 136 990 € 3 605 €

60 A BD MICHEL 58 m² 145 522 € 2 509 €

60 A BD MICHEL 87 m² 236 553 € 2 719 €

60 B BD MICHEL 69 m² 156 975 € 2 275 €

60 A BD MICHEL 53 m² 142 994 € 2 698 €

136 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 85 020 € 1 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard michel

Fourchette courante2 103 – 2 833 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Daudet Perrin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-3 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-33 %

Rendement brut8.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Michel34 ventes depuis 2014 · 2 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaudet Perrin705 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Michel à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Michel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 54 m² à 116 500 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michel ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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