Prix de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret
33950 · 3 172 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers1ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+358 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
9 531 €▼ −18 %
sur 256 ventes cette année · −2 038 € vs 2024
4 047 €DISPERSION DES VENTES 202523 922 €
VENTE MÉDIANE
662 k€
appartement 84 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
256
en 2025 · 3 172 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
2,4 %
loyer médian 14,3 €/m²
Maison : 1,9 %
Évolution du prix médian
LÈGE-CAP-FERRET€/M²
SUR 1 AN
▼ −18 %
SUR 5 ANS
▲ +10 %
DEPUIS 2014
▲ +90 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 253 ventes7 107 €
Maison · 1 090 ventes8 249 €
Rues les plus chères€/M²
Rue des Mouettes Cap Ferret18 932 € €Avenue de l Ocean Cap Ferret13 439 € €Boulevard de la Plage Cap Ferret13 145 € €Avenue Ouest Cap Ferret12 843 € €Avenue Nord du Phare Cap Ferret11 527 € €
Voir les 20 rues →Étiquettes DPE du parc2 416 DIAGNOSTICS
A 4 %B 7 %C 35 %D 26 %E 15 %F 8 %G 5 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 761 €10 502 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
- Le prix médian est de €7 913 par m² à Lège-Cap-Ferret, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€7 107/m² pour un appartement, €8 249/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Lège-Cap-Ferret ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -18 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Lège-Cap-Ferret ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 2,4 % pour un appartement et 1,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Lège-Cap-Ferret ?
- Centre Cap Ferret (10 502 €/m²), devant Lège Bourg (3 761 €/m²). À l'opposé, Lège Bourg reste autour de 3 761 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Lège-Cap-FerretEstimation calée sur les 3 172 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Lège-Cap-Ferret2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Centre Cap Ferret10 502 €
02Lège Bourg3 761 €
DE 3 761 € À 10 502 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
Les 461 communes des Gironde →
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