Quel est le prix au m² à Le Pian-Médoc ?

Le prix médian est de €2 966 par m² à Le Pian-Médoc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 310/m² pour un appartement, €2 949/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Pian-Médoc ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Pian-Médoc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,3 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Le Pian-Médoc

Prix de l'immobilier à Le Pian-Médoc

33290 · 890 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers51ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+72 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 391 €▲ +3 %

sur 83 ventes cette année · +108 € vs 2024

2 247 €DISPERSION DES VENTES 20254 261 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

appartement 106 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 890 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

LE PIAN-MÉDOC€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 10 ventes3 310 €

Maison · 340 ventes2 949 €

Rues les plus chères€/M²

Allée du Medoc3 331 € €Rue Jean Jacques Rousseau3 157 € €Allée de Senejac3 134 € €Lotissement du Lac3 082 € €Route de Pauillac2 902 € €

Voir les 6 rues →

Étiquettes DPE du parc651 DIAGNOSTICS

A 7 %B 6 %C 57 %D 23 %E 6 %F 1 %G 1 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 952 €2 959 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Le Pian-Médoc

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

22/12/2025717 Chemin DuthilMaison70 m²289 000 €4 129 €

19/12/2025512 Route de SoulacMaison112 m²376 860 €3 365 €

19/12/2025483 Route de SoulacMaison95 m²276 000 €2 905 €

19/12/20251067 Chemin du DragonMaison129 m²355 100 €2 753 €

18/12/2025277 Chemin MolinierMaison89 m²307 400 €3 454 €

12/12/2025234 Rue Jean Jacques RousseauMaison144 m²660 000 €4 583 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pian-Médoc ?: Le prix médian est de €2 966 par m² à Le Pian-Médoc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 310/m² pour un appartement, €2 949/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Pian-Médoc ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Pian-Médoc ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,3 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Le Pian-Médoc ?: Poujeau-Feydieu (2 959 €/m²), devant Centre et Ouest (2 952 €/m²). À l'opposé, Centre et Ouest reste autour de 2 952 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le Pian-MédocEstimation calée sur les 890 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Le Pian-Médoc2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Poujeau-Feydieu2 959 €

02Centre et Ouest2 952 €

DE 2 952 € À 2 959 €/M²

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €

Les 461 communes des Gironde →

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