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Prix de l'immobilier Centre et Ouest, Le Pian-Médoc

Prix médian de 2 965 €/m² sur 421 ventes · Quartier de Le Pian-Médoc

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Pian-Médoc ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 009 €▼ 5 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −163 €/m² vs 2025

2 209 €DISPERSION 20264 787 €

VENTE MÉDIANE

337 k€

maison 93 m²

361 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 184 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 11,7 €/m²

Le Pian-Médoc : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE ET OUEST- - LE PIAN-MÉDOC€/M²

3,7k3,2k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 181 ventes 3 360 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

141 Chemin de Renaurey170 M² · MAISON 801 900 €4 717 €/m²

514 Chemin du Bois d Aubigney79 M² · MAISON 104 447 €1 322 €/m²

977 Allée Grammont73 M² · MAISON 860 000 €11 781 €/m²

2 Allée des Chataigniers118 M² · MAISON 400 720 €3 396 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre et Ouest · 1 713 € à 3 582 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Girolles▼ 5 %3 582 €

Allée des Chataigniers3 396 €

Rue Jean Philippe Rameau3 361 €

Lotissement Bois du Luget▼ 4 %3 338 €

Chemin du Pas de Lartigue▲ 3 %3 310 €

Lotissement Marlene3 272 €

Rue Pasteur▲ 11 %3 210 €

Chemin des Acacias3 193 €

Rue Lionel Terray3 184 €

Rue Georges Bizet3 182 €

Allée Montesquieu3 167 €

Chemin Molinier▲ 56 %3 155 €

Allée de Senejac▼ 6 %3 118 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 26 %3 094 €

Rue Alain Colas2 957 €

Chemin du Bois d Aubigney▲ 12 %2 955 €

Allée de Geneste2 786 €

Route de Soulac▲ 17 %2 745 €

Chemin Font Martin2 731 €

Route d Arsac▲ 34 %2 718 €

Chemin des Bouvreuils2 713 €

Allée Saint Seurin2 690 €

Rue Montesquieu2 679 €

Rue Hector Berlioz2 639 €

Beaulieu2 605 €

Chemin des Mesanges2 601 €

Chemin des Rossignols2 481 €

Chemin de Renaurey2 392 €

Rue Chateaubriand2 264 €

Rue Jean Giono2 143 €

Chemin des Eglantiers2 127 €

Rue Francois Mauriac▲ 36 %1 713 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 421 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 221 € À 11 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 141 Chemin de Renaurey 24/06/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 801 900 €4 717 €/m² 4 717 €

09/06/2026 514 Chemin du Bois d Aubigney 09/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 104 447 €1 322 €/m² 1 322 €

01/06/2026 977 Allée Grammont 01/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 860 000 €11 781 €/m² 11 781 €

18/05/2026 2 Allée des Chataigniers 18/05/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 400 720 €3 396 €/m² 3 396 €

07/05/2026 23 Rue Georges Bizet 07/05/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 366 000 €4 159 €/m² 4 159 €

20/04/2026 394 Route de Soulac 20/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/04/2026 125 Allée Balzac 16/04/2026 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 508 680 €2 890 €/m² 2 890 €

02/04/2026 52 Chemin du Pas de Lartigue 02/04/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 289 500 €3 113 €/m² 3 113 €

06/03/2026 911 Allée Montesquieu 06/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

26/02/2026 647 Allée Grammont 26/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 422 000 €2 890 €/m² 2 890 €

13/02/2026 52 Chemin de Chopinot 13/02/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/01/2026 774 Allée de Senejac 23/01/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 387 600 €2 914 €/m² 2 914 €

21/01/2026 52 Chemin de Chopinot 21/01/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

14/01/2026 86 Rue Francois Mauriac 14/01/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

09/01/2026 28 Chemin de Segonne 09/01/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 337 000 €3 009 €/m² 3 009 €

19/12/2025 512 Route de Soulac 19/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 376 860 €3 365 €/m² 3 365 €

19/12/2025 483 Route de Soulac 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 276 000 €2 905 €/m² 2 905 €

18/12/2025 277 Chemin Molinier 18/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 307 400 €3 454 €/m² 3 454 €

08/12/2025 43 Rue Jean Philippe Rameau 08/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 500 000 €4 032 €/m² 4 032 €

04/12/2025 76 Allée de Senejac 04/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 205 000 €1 385 €/m² 1 385 €

03/12/2025 476 Allée de Senejac 03/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 296 600 €4 563 €/m² 4 563 €

25/11/2025 190 Rue Jean Giono 25/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 157 500 €1 221 €/m² 1 221 €

14/11/2025 155 Rue Pasteur 14/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 394 800 €3 463 €/m² 3 463 €

14/11/2025 1338 Allée de Senejac 14/11/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 869 000 €4 345 €/m² 4 345 €

12/11/2025 897 Rue Jean Jacques Rousseau 12/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 356 700 €3 157 €/m² 3 157 €

12/11/2025 212 Rue Francois Mauriac 12/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

07/11/2025 19 Rue Georges Bizet 07/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 359 843 €2 448 €/m² 2 448 €

06/11/2025 375 Chemin du Pas de Lartigue 06/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 557 €3 643 €/m² 3 643 €

05/11/2025 16 Lotissement Marlene 05/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

31/10/2025 10 Lotissement Domaine de Lartigue 31/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 393 300 €3 856 €/m² 3 856 €

22/09/2025 659 Chemin de Courmateau 22/09/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 420 000 €1 680 €/m² 1 680 €

19/09/2025 375 Route de Soulac 19/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 206 000 €2 641 €/m² 2 641 €

29/08/2025 68 Chemin de Peyreyres 29/08/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 370 000 €1 555 €/m² 1 555 €

12/08/2025 595 Rue Jean Jacques Rousseau 12/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 396 000 €3 960 €/m² 3 960 €

30/07/2025 138 Chemin des Mesanges 30/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 395 000 €3 465 €/m² 3 465 €

29/07/2025 1 Lotissement Domaine de Lartigue 29/07/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 554 850 €2 237 €/m² 2 237 €

18/07/2025 6 Rue Maurice Ravel 18/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 568 800 €4 375 €/m² 4 375 €

11/07/2025 373 Allée de Geneste 11/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 283 008 €2 504 €/m² 2 504 €

02/07/2025 1270 Chemin du Luget 02/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

01/07/2025 23 Allée des Girolles 01/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 358 905 €3 485 €/m² 3 485 €

27/06/2025 558 Allée de Senejac 27/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 455 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/06/2025 535 Rue Pasteur 04/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 222 700 €3 592 €/m² 3 592 €

03/06/2025 68 Lotissement Bois du Luget 03/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 397 950 €3 790 €/m² 3 790 €

02/06/2025 271 Rue Jean Jacques Rousseau 02/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 395 000 €3 465 €/m² 3 465 €

26/05/2025 30 Allée des Vergnes 26/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

30/04/2025 37 Chemin du Pas de Lartigue 30/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/04/2025 1258 Allée de Senejac 29/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 236 000 €2 744 €/m² 2 744 €

28/04/2025 115 Route d Arsac 28/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €

10/04/2025 76 Chemin des Pinsons 10/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/04/2025 1071 Route d Arsac 09/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

07/04/2025 535 Rue Pasteur 07/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 192 500 €3 105 €/m² 3 105 €

04/04/2025 23 Chemin Font Martin 04/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

17/03/2025 551 Allée Saint Seurin 17/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 470 000 €2 938 €/m² 2 938 €

10/03/2025 1 Allée des Girolles 10/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

06/03/2025 1113 Route d Arsac 06/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €

17/02/2025 77 A Rte de Soulac 17/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

06/02/2025 24 Allée des Chataigniers 06/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 418 350 €3 910 €/m² 3 910 €

31/01/2025 1414 Route de Soulac 31/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 410 000 €3 306 €/m² 3 306 €

30/01/2025 250 Chemin des Eglantiers 30/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/01/2025 1366 Rue Montesquieu 28/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 241 930 €2 781 €/m² 2 781 €

03/01/2025 74 Impasse du Pontet Ouest 03/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 510 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/12/2024 583 Chemin Molinier 27/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 302 000 €3 283 €/m² 3 283 €

27/12/2024 75 Route de Soulac 27/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 358 100 €2 984 €/m² 2 984 €

27/12/2024 970 Allée Montesquieu 27/12/2024 · MAISON · 349 M² Maison 349 m² 1 573 490 €4 509 €/m² 4 509 €

20/12/2024 329 Route de Soulac 20/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 298 000 €2 483 €/m² 2 483 €

13/12/2024 56 Lotissement Bois du Luget 13/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 389 100 €3 243 €/m² 3 243 €

06/12/2024 893 Rue Jean Jacques Rousseau 06/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 354 450 €3 509 €/m² 3 509 €

28/11/2024 13 Rue Hector Berlioz 28/11/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 380 350 €2 698 €/m² 2 698 €

11/10/2024 41 Chemin du Bois d Aubigney 11/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/10/2024 29 Lotissement Bois du Luget 03/10/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 490 000 €3 356 €/m² 3 356 €

01/10/2024 625 Route de Soulac 01/10/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 376 000 €3 450 €/m² 3 450 €

18/09/2024 277 Chemin des Bouvreuils 18/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 520 600 €4 450 €/m² 4 450 €

04/09/2024 759 Route d Arsac 04/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 380 800 €4 051 €/m² 4 051 €

03/09/2024 1283 Rue Montesquieu 03/09/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 550 000 €2 321 €/m² 2 321 €

01/08/2024 243 Chemin Font Martin 01/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 140 €3 547 €/m² 3 547 €

24/07/2024 80 Lotissement Bois du Luget 24/07/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 406 000 €3 147 €/m² 3 147 €

02/07/2024 52 Rue Lionel Terray 02/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 385 100 €3 890 €/m² 3 890 €

18/06/2024 9 Allée des Girolles 18/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 321 754 €4 073 €/m² 4 073 €

14/06/2024 271 Allée de Geneste 14/06/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 510 500 €3 595 €/m² 3 595 €

10/06/2024 220 E Rte d Arsac 10/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 570 €4 006 €/m² 4 006 €

10/04/2024 81 Chemin des Bouvreuils 10/04/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 255 000 €2 161 €/m² 2 161 €

05/04/2024 476 Allée de Senejac 05/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 192 700 €2 965 €/m² 2 965 €

08/11/2023 86 Rue Francois Mauriac 08/11/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 264 430 €1 356 €/m² 1 356 €

26/09/2023 40 Allée des Chataigniers 26/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 352 000 €3 321 €/m² 3 321 €

13/09/2023 145 Route de Soulac 13/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

07/09/2023 456 Chemin du Bois d Aubigney 07/09/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 333 000 €3 297 €/m² 3 297 €

06/09/2023 66 Lotissement Bois du Luget 06/09/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 495 000 €3 257 €/m² 3 257 €

06/09/2023 300 Route d Arsac 06/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 362 000 €4 209 €/m² 4 209 €

25/08/2023 30 Allée des Bords de Jalles 25/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 396 280 €4 003 €/m² 4 003 €

24/08/2023 657 Rue Jean Jacques Rousseau 24/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 338 100 €3 675 €/m² 3 675 €

22/08/2023 357 Rue Jean Jacques Rousseau 22/08/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 457 100 €4 118 €/m² 4 118 €

11/08/2023 205 Chemin de Tretinot 11/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 385 240 €4 142 €/m² 4 142 €

27/07/2023 375 Chemin du Pas de Lartigue 27/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 309 000 €4 414 €/m² 4 414 €

12/05/2023 47 Rue Alain Colas 12/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 385 000 €4 185 €/m² 4 185 €

12/05/2023 86 Rue Chateaubriand 12/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 274 670 €3 763 €/m² 3 763 €

06/04/2023 299 Chemin des Eglantiers 06/04/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 394 890 €2 309 €/m² 2 309 €

04/04/2023 61 Chemin des Pinsons 04/04/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 499 400 €2 938 €/m² 2 938 €

31/03/2023 41 Rue Hector Berlioz 31/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 207 500 €1 537 €/m² 1 537 €

27/03/2023 13 Allée des Vergnes 27/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 449 900 €4 786 €/m² 4 786 €

24/03/2023 97 Rue Pasteur 24/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 353 700 €5 442 €/m² 5 442 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane337 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre et Ouest (Le Pian-Médoc) ?

Le prix médian est de 3 009 € par m² en 2026 dans le quartier Centre et Ouest à Le Pian-Médoc, d'après les ventes DVF (3 088 €/m² en appartement, 2 952 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 363 €/m².

Les prix montent-ils à Centre et Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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