Quel est le prix au m² à Centre et Ouest (Le Pian-Médoc) ?

Le prix médian est de €3 172 par m² en 2025 dans le quartier Centre et Ouest à Le Pian-Médoc, d'après les ventes DVF (€3 088/m² en appartement, €2 943/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 406/m².

Les prix montent-ils à Centre et Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Pian-Médoc › Centre et Ouest

Prix de l'immobilier Centre et Ouest, Le Pian-Médoc

Quartier de Le Pian-Médoc · 407 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 172 €▼ 8 %

sur 46 ventes cette année · −278 € vs 2024

1 621 €DISPERSION DES VENTES 20253 996 €

VENTE MÉDIANE

343 k€

maison 104 m²

361 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 170 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 11,7 €/m²

Le Pian-Médoc : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE ET OUESTLE PIAN-MÉDOC€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 167 ventes3 391 €

Appartement · 3 ventesn.s.

Rues du quartier31 RUES

Allée des Girolles▼ 5 %3 582 €

Chemin du Pas de Lartigue▲ 10 %3 441 €

Rue Jean Philippe Rameau—3 361 €

Lotissement Bois du Luget▼ 4 %3 338 €

Lotissement Marlene—3 272 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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95 m² · maison276 000 €
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89 m² · maison307 400 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Poujeau-Feydieu

3 504 €

▲ +7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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43 Rue Jean Philippe Rameau
124 m² · maison500 000 €
4 032 €/m²

76 Allée de Senejac
148 m² · maison205 000 €
1 385 €/m²

476 Allée de Senejac
65 m² · maison296 600 €
4 563 €/m²

190 Rue Jean Giono
129 m² · maison157 500 €
1 221 €/m²

1338 Allée de Senejac
200 m² · maison869 000 €
4 345 €/m²

155 Rue Pasteur
114 m² · maison394 800 €
3 463 €/m²

212 Rue Francois Mauriac
69 m² · maison95 000 €
1 377 €/m²

897 Rue Jean Jacques Rousseau
113 m² · maison356 700 €
3 157 €/m²

19 Rue Georges Bizet
147 m² · maison359 843 €
2 448 €/m²

375 Chemin du Pas de Lartigue
88 m² · maison320 557 €
3 643 €/m²

16 Lotissement Marlene
77 m² · maison290 000 €
3 766 €/m²

10 Lotissement Domaine de Lartigue
102 m² · maison393 300 €
3 856 €/m²

659 Chemin de Courmateau
250 m² · maison420 000 €
1 680 €/m²

375 Route de Soulac
78 m² · maison206 000 €
2 641 €/m²

68 Chemin de Peyreyres
238 m² · maison370 000 €
1 555 €/m²

595 Rue Jean Jacques Rousseau
100 m² · maison396 000 €
3 960 €/m²

138 Chemin des Mesanges
114 m² · maison395 000 €
3 465 €/m²

1 Lotissement Domaine de Lartigue
248 m² · maison554 850 €
2 237 €/m²

6 Rue Maurice Ravel
130 m² · maison568 800 €
4 375 €/m²

373 Allée de Geneste
113 m² · maison283 008 €
2 504 €/m²

1270 Chemin du Luget
96 m² · maison150 000 €
1 563 €/m²

23 Allée des Girolles
103 m² · maison358 905 €
3 485 €/m²

558 Allée de Senejac
147 m² · maison455 000 €
3 095 €/m²

535 Rue Pasteur
62 m² · maison222 700 €
3 592 €/m²

68 Lotissement Bois du Luget
105 m² · maison397 950 €
3 790 €/m²

271 Rue Jean Jacques Rousseau
114 m² · maison395 000 €
3 465 €/m²

30 Allée des Vergnes
115 m² · maison390 000 €
3 391 €/m²

37 Chemin du Pas de Lartigue
108 m² · maison340 000 €
3 148 €/m²

1258 Allée de Senejac
86 m² · maison236 000 €
2 744 €/m²

115 Route d Arsac
95 m² · maison345 000 €
3 632 €/m²

76 Chemin des Pinsons
60 m² · maison130 000 €
2 167 €/m²

1071 Route d Arsac
84 m² · appartement150 000 €
1 786 €/m²

535 Rue Pasteur
62 m² · maison192 500 €
3 105 €/m²

23 Chemin Font Martin
76 m² · maison145 000 €
1 908 €/m²

551 Allée Saint Seurin
160 m² · maison470 000 €
2 938 €/m²

1 Allée des Girolles
76 m² · maison265 000 €
3 487 €/m²

1113 Route d Arsac
88 m² · maison213 000 €
2 420 €/m²

77 A Rte de Soulac
62 m² · maison260 000 €
4 194 €/m²

24 Allée des Chataigniers
107 m² · maison418 350 €
3 910 €/m²

1414 Route de Soulac
124 m² · maison410 000 €
3 306 €/m²

250 Chemin des Eglantiers
72 m² · maison210 000 €
2 917 €/m²

1366 Rue Montesquieu
87 m² · maison241 930 €
2 781 €/m²

74 Impasse du Pontet Ouest
160 m² · maison510 000 €
3 188 €/m²

75 Route de Soulac
120 m² · maison358 100 €
2 984 €/m²

970 Allée Montesquieu
349 m² · maison1 573 490 €
4 509 €/m²

583 Chemin Molinier
92 m² · maison302 000 €
3 283 €/m²

329 Route de Soulac
120 m² · maison298 000 €
2 483 €/m²

56 Lotissement Bois du Luget
120 m² · maison389 100 €
3 243 €/m²

893 Rue Jean Jacques Rousseau
101 m² · maison354 450 €
3 509 €/m²

13 Rue Hector Berlioz
141 m² · maison380 350 €
2 698 €/m²

41 Chemin du Bois d Aubigney
76 m² · maison285 000 €
3 750 €/m²

29 Lotissement Bois du Luget
146 m² · maison490 000 €
3 356 €/m²

625 Route de Soulac
109 m² · maison376 000 €
3 450 €/m²

277 Chemin des Bouvreuils
117 m² · maison520 600 €
4 450 €/m²

759 Route d Arsac
94 m² · maison380 800 €
4 051 €/m²

1283 Rue Montesquieu
237 m² · maison550 000 €
2 321 €/m²

243 Chemin Font Martin
110 m² · maison390 140 €
3 547 €/m²

80 Lotissement Bois du Luget
129 m² · maison406 000 €
3 147 €/m²

52 Rue Lionel Terray
99 m² · maison385 100 €
3 890 €/m²

9 Allée des Girolles
79 m² · maison321 754 €
4 073 €/m²

271 Allée de Geneste
142 m² · maison510 500 €
3 595 €/m²

220 E Rte d Arsac
90 m² · maison360 570 €
4 006 €/m²

81 Chemin des Bouvreuils
118 m² · maison255 000 €
2 161 €/m²

476 Allée de Senejac
65 m² · maison192 700 €
2 965 €/m²

86 Rue Francois Mauriac
195 m² · maison264 430 €
1 356 €/m²

40 Allée des Chataigniers
106 m² · maison352 000 €
3 321 €/m²

145 Route de Soulac
65 m² · maison200 000 €
3 077 €/m²

456 Chemin du Bois d Aubigney
101 m² · maison333 000 €
3 297 €/m²

66 Lotissement Bois du Luget
152 m² · maison495 000 €
3 257 €/m²

300 Route d Arsac
86 m² · maison362 000 €
4 209 €/m²

30 Allée des Bords de Jalles
99 m² · maison396 280 €
4 003 €/m²

657 Rue Jean Jacques Rousseau
92 m² · maison338 100 €
3 675 €/m²

357 Rue Jean Jacques Rousseau
111 m² · maison457 100 €
4 118 €/m²

205 Chemin de Tretinot
93 m² · maison385 240 €
4 142 €/m²

375 Chemin du Pas de Lartigue
70 m² · maison309 000 €
4 414 €/m²

47 Rue Alain Colas
92 m² · maison385 000 €
4 185 €/m²

86 Rue Chateaubriand
73 m² · maison274 670 €
3 763 €/m²

299 Chemin des Eglantiers
171 m² · maison394 890 €
2 309 €/m²

61 Chemin des Pinsons
170 m² · maison499 400 €
2 938 €/m²

41 Rue Hector Berlioz
135 m² · maison207 500 €
1 537 €/m²

13 Allée des Vergnes
94 m² · maison449 900 €
4 786 €/m²

97 Rue Pasteur
65 m² · maison353 700 €
5 442 €/m²

86 Rue Francois Mauriac
195 m² · maison620 000 €
3 179 €/m²

20 Lotissement Marlene
64 m² · maison362 000 €
5 656 €/m²

337 Chemin Molinier
97 m² · maison496 200 €
5 115 €/m²

7 Chemin de Renaurey
206 m² · maison618 050 €
3 000 €/m²

87 B Rue Albert Camus
88 m² · maison343 750 €
3 906 €/m²

2 Allée des Chataigniers
118 m² · maison421 805 €
3 575 €/m²

53 Rue Jean Philippe Rameau
138 m² · maison258 000 €
1 870 €/m²

81 Chemin de Balesta
104 m² · maison429 300 €
4 128 €/m²

204 Impasse Molinier
185 m² · maison687 500 €
3 716 €/m²

535 Rue Pasteur
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²

828 Route d Arsac
147 m² · maison390 000 €
2 653 €/m²

1338 Allée de Senejac
200 m² · maison1 098 231 €
5 491 €/m²

11 Lotissement Marlene
111 m² · maison193 500 €
1 743 €/m²

77 B Rte de Soulac
62 m² · maison263 850 €
4 256 €/m²

415 Allée de Senejac
137 m² · maison624 800 €
4 561 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre et Ouest (Le Pian-Médoc) ?: Le prix médian est de €3 172 par m² en 2025 dans le quartier Centre et Ouest à Le Pian-Médoc, d'après les ventes DVF (€3 088/m² en appartement, €2 943/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 406/m².
Les prix montent-ils à Centre et Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -8 % sur la dernière année.