Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?

Le prix médian est de €1 315 par m² à Hénin-Beaumont, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 352/m² pour un appartement, €1 309/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Hénin-Beaumont ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Hénin-Beaumont ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Hauts-de-France › Pas-de-Calais › Hénin-Beaumont

Prix de l'immobilier à Hénin-Beaumont

62110 · 3 664 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers459ᵉ / 691 COMMUNES DU 62−10 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 422 €▲ +3 %

sur 281 ventes cette année · +35 € vs 2024

770 €DISPERSION DES VENTES 20252 168 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 90 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

281

en 2025 · 3 664 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 10,9 €/m²

Maison : 7,6 %

Évolution du prix médian

HÉNIN-BEAUMONT€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 262 ventes1 352 €

Maison · 1 344 ventes1 309 €

Rues les plus chères€/M²

Rue la Fontaine1 762 € €Chemin de Jerusalem1 680 € €Boulevard Charles Fontaine1 671 € €Chemin de la Buisse1 636 € €Boulevard Emile Basly1 507 € €

Voir les 37 rues →

Étiquettes DPE du parc8 122 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 33 %D 32 %E 22 %F 8 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 086 €1 596 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Le Bord des Eaux1 596 €

Quartier de Beaumont1 545 €

Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny1 411 €

Quartier Pasteur1 374 €

LES PLUS ABORDABLES

Centre1 086 €

Les Hauts Marchés1 154 €

Centre Administratif1 198 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Hénin-Beaumont

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

29/12/202554 Rue CoubertinMaison70 m²108 000 €1 543 €

19/12/2025203 Boulevard Leopold Sedar SenghorMaison126 m²266 850 €2 118 €

19/12/2025120 Coron GourletMaison70 m²91 350 €1 305 €

15/12/2025650 Boulevard Albert SchweitzerMaison178 m²91 000 €511 €

15/12/202559 Rue des RosesMaison97 m²160 000 €1 649 €

15/12/2025301 Rue Gustave DeloryMaison108 m²128 250 €1 188 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?: Le prix médian est de €1 315 par m² à Hénin-Beaumont, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 352/m² pour un appartement, €1 309/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Hénin-Beaumont ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Hénin-Beaumont ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Hénin-Beaumont ?: Le Bord des Eaux (1 596 €/m²), devant Quartier de Beaumont (1 545 €/m²). À l'opposé, Centre reste autour de 1 086 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Hénin-BeaumontEstimation calée sur les 3 664 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Hénin-Beaumont11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Le Bord des Eaux1 596 €

02Quartier de Beaumont1 545 €

03Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny1 411 €

04Quartier Pasteur1 374 €

05Quartier de la Gare1 331 €

06Champ de l'Abbaye1 300 €

07Sud-Ouest1 245 €

08Zone Artisanale-Cité de Croix1 239 €

09Centre Administratif1 198 €

10Les Hauts Marchés1 154 €