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Prix de l'immobilier Rue Montcalm, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 860 €/m² sur 61 ventes (63000)45 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Sud-Saint-Jacques ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

Avec 2 860 €/m², Rue Montcalm est l'une des adresses les plus valorisées de Clermont-Ferrand : 45 % au-dessus de la médiane communale (1 972 €/m²). Le prix y a reculé de 40 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 61 ventes enregistrées entre 2017 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2017–2026

2 860 €

sur 61 ventes enregistrées · dernière le 04/03/2026

1 289 €DISPERSION DES VENTES3 844 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

60 m² médians

118 k€ à Clermont-Ferrand

VENTES ANALYSÉES

2017–2026

60 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+45 %

Clermont-Ferrand : 1 972 €/m²

Puy-de-Dôme : 1 216 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MONTCALM- - CLERMONT-FERRAND€/M²

3,0k2,5k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232026

VS AVANT 2021

▼ 40 %

VS LA COMMUNE

▲ +45 %

VENTES

PÉRIODE

2017–2026

Dernières ventes Rue Montcalm

MARS 2026

n° 1 · Appartement04/03/26 · 51 M² 89 500 €1 755 €/m²

n° 38 · Appartement20/10/25 · 68 M² 138 000 €2 029 €/m²

n° 40 · Appartement08/09/25 · 26 M² 82 650 €3 179 €/m²

n° 40 · Appartement31/07/25 · 26 M² 86 000 €3 308 €/m²

n° 1 · Appartement24/07/25 · 51 M² 86 000 €1 686 €/m²

n° 1 · Appartement24/06/25 · 51 M² 80 000 €1 569 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Les ventes sur la carte

60 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLERMONT-FERRAND · 63000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Montcalm

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 289 € À 3 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/03/26 n° 1 04/03/26 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 500 €1 755 €/m² 1 755 €

20/10/25 n° 38 20/10/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

08/09/25 n° 40 08/09/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 650 €3 179 €/m² 3 179 €

31/07/25 n° 40 31/07/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

24/07/25 n° 1 24/07/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €

24/06/25 n° 1 24/06/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

27/12/24 n° 3 27/12/24 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

29/11/24 n° 40 29/11/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/10/24 n° 1 29/10/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/08/24 n° 36 08/08/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 500 €2 746 €/m² 2 746 €

27/06/24 n° 3 27/06/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

26/06/24 n° 5 26/06/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/11/23 n° 38 23/11/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

20/11/23 n° 1 20/11/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

18/10/23 n° 36 18/10/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 800 €3 844 €/m² 3 844 €

02/08/23 n° 3 02/08/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

01/08/23 n° 32 01/08/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

28/09/22 n° 15 28/09/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

22/06/22 n° 40 22/06/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

23/09/20 n° 6 23/09/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/08/20 n° 22 24/08/20 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 362 100 €2 920 €/m² 2 920 €

24/02/20 n° 36 24/02/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 423 €3 050 €/m² 3 050 €

20/12/19 n° 36 20/12/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 100 €2 953 €/m² 2 953 €

16/12/19 n° 6 16/12/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

09/07/19 n° 36 09/07/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 300 €2 787 €/m² 2 787 €

26/06/19 n° 36 26/06/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 600 €2 944 €/m² 2 944 €

13/06/19 n° 15 13/06/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/05/19 n° 36 15/05/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

29/03/19 n° 36 29/03/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 300 €3 251 €/m² 3 251 €

31/01/19 n° 36 31/01/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 800 €3 043 €/m² 3 043 €

21/01/19 n° 36 21/01/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 052 €2 604 €/m² 2 604 €

12/12/18 n° 36 12/12/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 900 €3 459 €/m² 3 459 €

07/12/18 n° 36 07/12/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 449 €2 557 €/m² 2 557 €

21/11/18 n° 36 21/11/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 100 €2 870 €/m² 2 870 €

29/10/18 n° 36 29/10/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 900 €3 015 €/m² 3 015 €

29/10/18 n° 36 29/10/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 710 €3 560 €/m² 3 560 €

18/10/18 n° 36 18/10/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 200 €3 187 €/m² 3 187 €

09/10/18 n° 36 09/10/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 239 €2 453 €/m² 2 453 €

03/10/18 n° 36 03/10/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 600 €2 860 €/m² 2 860 €

03/10/18 n° 36 03/10/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 646 €2 623 €/m² 2 623 €

21/09/18 n° 36 21/09/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 600 €2 928 €/m² 2 928 €

20/09/18 n° 36 20/09/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 833 €2 409 €/m² 2 409 €

27/08/18 n° 36 27/08/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 418 €3 060 €/m² 3 060 €

09/08/18 n° 36 09/08/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 700 €2 994 €/m² 2 994 €

27/07/18 n° 36 27/07/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 100 €3 002 €/m² 3 002 €

24/07/18 n° 36 24/07/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 075 €2 275 €/m² 2 275 €

24/07/18 n° 36 24/07/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 449 €2 673 €/m² 2 673 €

12/07/18 n° 36 12/07/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 200 €2 900 €/m² 2 900 €

11/07/18 n° 36 11/07/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 510 €3 689 €/m² 3 689 €

28/06/18 n° 36 28/06/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 667 €2 563 €/m² 2 563 €

19/06/18 n° 36 19/06/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 200 €3 134 €/m² 3 134 €

11/06/18 n° 36 11/06/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

25/05/18 n° 36 25/05/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 911 €2 324 €/m² 2 324 €

22/05/18 n° 36 22/05/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 042 €2 694 €/m² 2 694 €

16/05/18 n° 36 16/05/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 290 €3 407 €/m² 3 407 €

05/04/18 n° 36 05/04/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 210 €3 268 €/m² 3 268 €

29/03/18 n° 36 29/03/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 600 €2 990 €/m² 2 990 €

29/03/18 n° 36 29/03/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

22/03/18 n° 36 22/03/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 400 €3 200 €/m² 3 200 €

07/07/17 n° 40 07/07/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/04/17 n° 40 28/04/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 500 €3 491 €/m² 3 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2224/08/20 · 124 M² · MAISON 362 100 €2 920 €/m²

n° 3618/10/23 · 59 M² · APPT 226 800 €3 844 €/m²

n° 3624/02/20 · 69 M² · APPT 210 423 €3 050 €/m²

n° 3629/03/18 · 73 M² · APPT 207 000 €2 836 €/m²

n° 4028/04/17 · 58 M² · APPT 202 500 €3 491 €/m²

n° 3629/03/19 · 61 M² · APPT 198 300 €3 251 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 616/12/19 · 45 M² · APPT 58 000 €1 289 €/m²

n° 3201/08/23 · 38 M² · APPT 72 000 €1 895 €/m²

n° 623/09/20 · 30 M² · APPT 75 000 €2 500 €/m²

n° 327/12/24 · 51 M² · APPT 80 000 €1 569 €/m²

n° 124/06/25 · 51 M² · APPT 80 000 €1 569 €/m²

n° 4008/09/25 · 26 M² · APPT 82 650 €3 179 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Clermont-Ferrand · 1 581 € à 2 860 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLERMONT-FERRAND

Rue Montcalm · cette rue2 860 €

Boulevard Cote Blatin1 915 €

Avenue de la Liberation1 885 €

Rue de l Oradou1 817 €

Boulevard Lafayette1 778 €

Avenue Edouard Michelin1 759 €

Boulevard Berthelot1 581 €

Toutes les rues du quartier Sud-Saint-Jacques → DE 775 € À 6 597 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 289 € à 3 844 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons60 / 1

Dernière vente04/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Montcalm à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian y est de 2 860 € par m², calculé sur 61 ventes enregistrées entre 2017 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Montcalm ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -40 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 289 à 3 844 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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