France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Montcalm › n° 36

36 Rue Montcalm, Clermont-Ferrand

Vendu 189 500 € (2 746 €/m²) en 2024 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6310040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 953 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue Montcalm1 962 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Clermont-Ferrand2 137 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 746 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Montcalm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 275 € À 3 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 500 €2 746 €/m² 2 746 €

18/10/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 800 €3 844 €/m² 3 844 €

24/02/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 423 €3 050 €/m² 3 050 €

20/12/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 100 €2 953 €/m² 2 953 €

09/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 300 €2 787 €/m² 2 787 €

26/06/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 600 €2 944 €/m² 2 944 €

15/05/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

29/03/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 300 €3 251 €/m² 3 251 €

31/01/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 800 €3 043 €/m² 3 043 €

21/01/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 052 €2 604 €/m² 2 604 €

12/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 900 €3 459 €/m² 3 459 €

07/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 449 €2 557 €/m² 2 557 €

21/11/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 100 €2 870 €/m² 2 870 €

29/10/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 710 €3 560 €/m² 3 560 €

29/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 900 €3 015 €/m² 3 015 €

18/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 200 €3 187 €/m² 3 187 €

09/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 239 €2 453 €/m² 2 453 €

03/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 600 €2 860 €/m² 2 860 €

03/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 646 €2 623 €/m² 2 623 €

21/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 600 €2 928 €/m² 2 928 €

20/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 833 €2 409 €/m² 2 409 €

27/08/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 418 €3 060 €/m² 3 060 €

09/08/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 700 €2 994 €/m² 2 994 €

27/07/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 100 €3 002 €/m² 3 002 €

24/07/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 075 €2 275 €/m² 2 275 €

24/07/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 449 €2 673 €/m² 2 673 €

12/07/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 200 €2 900 €/m² 2 900 €

11/07/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 510 €3 689 €/m² 3 689 €

28/06/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 667 €2 563 €/m² 2 563 €

19/06/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 200 €3 134 €/m² 3 134 €

11/06/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

25/05/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 911 €2 324 €/m² 2 324 €

22/05/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 042 €2 694 €/m² 2 694 €

16/05/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 290 €3 407 €/m² 3 407 €

05/04/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 210 €3 268 €/m² 3 268 €

29/03/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 600 €2 990 €/m² 2 990 €

29/03/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

22/03/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 400 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Montcalm, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 627 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−19 %1 592 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−30 %1 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 15−30 %1 371 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

RUE MONTCALMMÉDIANE DE LA RUE 1 962 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 894 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+49 %2 920 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 32−3 %1 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI2 953 €/m²38 ventes · dernière 2024

n° 38+14 %2 230 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 38 B+15 %2 255 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2024 n° 40+69 %3 308 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 675 € 3 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE MONTCALM 38 m² 72 010 € 1 895 €

38 RUE MONTCALM 68 m² 137 972 € 2 029 €

38 RUE MONTCALM 65 m² 158 015 € 2 431 €

38 B RUE MONTCALM 86 m² 188 340 € 2 190 €

38 B RUE MONTCALM 66 m² 153 978 € 2 333 €

38 B RUE MONTCALM 74 m² 173 974 € 2 351 €

25 RUE COLLOT D HERBOIS 104 m² 195 728 € 1 882 €

40 RUE MONTCALM 53 m² 149 990 € 2 830 €

40 RUE MONTCALM 26 m² 86 008 € 3 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 675 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Montcalm

Fourchette courante1 637 – 2 810 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir rue Montcalm ↗

Sud-Saint-Jacques

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud-Saint-Jacques ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Montcalm84 ventes depuis 2014 · 1 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Montcalm à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Montcalm a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 69 m² à 189 500 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montcalm ?

Oui : 2 746 €/m² contre 1 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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