Prix de l'immobilier à Chamalières
63400 · 5 412 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers8ᵉ / 404 COMMUNES DU 63+77 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 416 €▲ +1 %
sur 414 ventes cette année · +33 € vs 2024
1 650 €DISPERSION DES VENTES 20253 663 €
VENTE MÉDIANE
142 k€
appartement 64 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
414
en 2025 · 5 412 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,2 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 4,4 %
Évolution du prix médian
CHAMALIÈRES€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +11 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 839 ventes2 109 €
Maison · 285 ventes3 129 €
Rues les plus chères€/M²
T Rue Chateaubriand3 698 € €Avenue de Villars3 667 € €B Av de Villars3 087 € €Boulevard Paul Cezanne2 812 € €Rue Saint-Victor2 763 € €
Voir les 56 rues →Étiquettes DPE du parc5 797 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 19 %D 31 %E 29 %F 12 %G 7 %
19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 067 €2 626 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
L'Écorchade2 309 €
Centre2 177 €
Montjoly2 176 €
LES PLUS ABORDABLES
Les Galoubies2 067 €
Les Roches2 090 €
Beaurepaire2 114 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Chamalières ?
- Le prix médian est de €2 205 par m² à Chamalières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 109/m² pour un appartement, €3 129/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Chamalières ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Chamalières ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Chamalières ?
- Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières (2 626 €/m²), devant L'Écorchade (2 309 €/m²). À l'opposé, Les Galoubies reste autour de 2 067 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à ChamalièresEstimation calée sur les 5 412 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Chamalières8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
02L'Écorchade2 309 €
03Centre2 177 €
04Montjoly2 176 €
05Beaulieu2 163 €
06Beaurepaire2 114 €
07Les Roches2 090 €
08Les Galoubies2 067 €
DE 2 067 € À 2 626 €/M²
Autres communes des Puy-de-DômeMÉDIANE · 1 AN
Clermont-Ferrand▲ +2 %1 964 € €Riom▼ −5 %1 760 € €Cournon-d'Auvergne— 0 %2 159 € €Issoire▲ +4 %1 667 € €Beaumont▼ −3 %2 105 € €Thiers▲ +8 %705 € €Aubière▲ +10 %2 222 € €Pont-du-Château▼ −3 %2 098 € €Gerzat— 0 %1 904 € €
Les 404 communes des Puy-de-Dôme →
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