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Prix de l'immobilier Chemin de Naucou, Castelginest

Prix médian de 2 625 €/m² sur 26 ventes (31780)

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre ↗Prix immobilier Castelginest ↗

Chemin de Naucou s'aligne sur la médiane de Castelginest : 2 625 €/m² contre 2 615 €/m². Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 26 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

2 625 €

sur 26 ventes enregistrées · dernière le 03/02/2026

1 625 €DISPERSION DES VENTES3 544 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

95 m² médians

204 k€ à Castelginest

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

0 appartement · 26 maisons

VS LA COMMUNE

+0 %

Castelginest : 2 615 €/m²

Haute-Garonne : 1 994 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DE NAUCOU- - CASTELGINEST€/M²

3,3k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820232026

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +0 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Chemin de Naucou

FÉVR. 2026

n° 3 · Maison03/02/26 · 93 M² 242 590 €2 608 €/m²

n° 3 · Maison31/07/25 · 86 M² 258 100 €3 001 €/m²

n° 2 · Maison19/03/25 · 131 M² 212 900 €1 625 €/m²

n° 3 · Maison04/11/24 · 86 M² 252 650 €2 938 €/m²

n° 3 · Maison12/04/24 · 95 M² 226 800 €2 387 €/m²

n° 4 · Maison08/04/24 · 119 M² 421 700 €3 544 €/m²

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Les ventes sur la carte

26 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CASTELGINEST · 31780

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin de Naucou

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/02/26 n° 3 03/02/26 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 242 590 €2 608 €/m² 2 608 €

31/07/25 n° 3 31/07/25 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 258 100 €3 001 €/m² 3 001 €

19/03/25 n° 2 19/03/25 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 212 900 €1 625 €/m² 1 625 €

04/11/24 n° 3 04/11/24 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 252 650 €2 938 €/m² 2 938 €

12/04/24 n° 3 12/04/24 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 226 800 €2 387 €/m² 2 387 €

08/04/24 n° 4 08/04/24 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 421 700 €3 544 €/m² 3 544 €

28/02/24 n° 3 28/02/24 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 257 800 €2 998 €/m² 2 998 €

06/07/23 n° 1 06/07/23 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 450 000 €2 679 €/m² 2 679 €

11/05/23 n° 3 11/05/23 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 312 000 €3 284 €/m² 3 284 €

23/03/23 n° 4 23/03/23 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 444 900 €3 320 €/m² 3 320 €

13/09/22 n° 4 13/09/22 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 421 000 €3 538 €/m² 3 538 €

29/04/19 n° 4 29/04/19 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 272 309 €2 214 €/m² 2 214 €

01/03/19 n° 3 01/03/19 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 231 800 €2 695 €/m² 2 695 €

05/10/18 n° 3 05/10/18 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

01/06/18 n° 4 01/06/18 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 405 000 €3 293 €/m² 3 293 €

27/04/18 n° 3 27/04/18 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 207 800 €2 416 €/m² 2 416 €

20/11/17 n° 3 20/11/17 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 468 606 €1 802 €/m² 1 802 €

12/07/17 n° 3 12/07/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/02/17 n° 3 23/02/17 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 860 €2 641 €/m² 2 641 €

25/08/16 n° 3 25/08/16 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

27/07/16 n° 3 27/07/16 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

17/06/16 n° 3 17/06/16 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

27/05/16 n° 3 27/05/16 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/15 n° 3 30/12/15 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

09/12/15 n° 3 09/12/15 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 578 972 €2 068 €/m² 2 068 €

15/09/15 n° 3 15/09/15 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 232 500 €2 422 €/m² 2 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 309/12/15 · 280 M² · MAISON 578 972 €2 068 €/m²

n° 320/11/17 · 260 M² · MAISON 468 606 €1 802 €/m²

n° 106/07/23 · 168 M² · MAISON 450 000 €2 679 €/m²

n° 423/03/23 · 134 M² · MAISON 444 900 €3 320 €/m²

n° 408/04/24 · 119 M² · MAISON 421 700 €3 544 €/m²

n° 413/09/22 · 119 M² · MAISON 421 000 €3 538 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 325/08/16 · 70 M² · MAISON 186 000 €2 657 €/m²

n° 327/07/16 · 70 M² · MAISON 190 000 €2 714 €/m²

n° 312/07/17 · 90 M² · MAISON 204 000 €2 267 €/m²

n° 327/04/18 · 86 M² · MAISON 207 800 €2 416 €/m²

n° 219/03/25 · 131 M² · MAISON 212 900 €1 625 €/m²

n° 327/05/16 · 86 M² · MAISON 215 000 €2 500 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Castelginest · 2 053 € à 3 146 €/m²

BARRE = POSITION DANS CASTELGINEST

Rue de la Barthe3 146 €

Route de Pechbonnieu2 682 €

Chemin de Naucou · cette rue2 625 €

Rue Magressolles2 596 €

Chemin des Barrieres2 333 €

Rue des Vignes2 222 €

Rue Saint Charles2 053 €

Toutes les rues du quartier Centre → DE 1 574 € À 3 998 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Chemin de Naucou

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 625 € à 3 544 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 430 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 26

Dernière vente03/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin de Naucou à Castelginest ?

Le prix médian y est de 2 625 € par m², calculé sur 26 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin de Naucou ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 625 à 3 544 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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