Quel est le prix au m² à Bruz ?

Le prix médian est de €2 671 par m² à Bruz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 727/m² pour un appartement, €2 622/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bruz ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bruz ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Bretagne › Ille-et-Vilaine › Bruz

Prix de l'immobilier à Bruz

35170 · 3 435 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers17ᵉ / 327 COMMUNES DU 35+65 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 154 €▲ +5 %

sur 227 ventes cette année · +154 € vs 2024

2 280 €DISPERSION DES VENTES 20254 000 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 72 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

227

en 2025 · 3 435 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,1 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

BRUZ€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 611 ventes2 727 €

Maison · 609 ventes2 622 €

Rues les plus chères€/M²

Allée du Vau Gaillard3 166 € €Rue Louis Armand3 160 € €Ker Lann3 000 € €Avenue de l Europe2 959 € €Rue Henri Queffelec2 910 € €

Voir les 30 rues →

Étiquettes DPE du parc4 357 DIAGNOSTICS

A 3 %B 5 %C 68 %D 17 %E 4 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 562 €2 894 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Bruz Nord2 894 €

Bruz Ouest2 704 €

Bruz Centre Sud-Ouest2 679 €

Bruz Est2 585 €

LES PLUS ABORDABLES

Bruz Centre Nord2 562 €

Bruz Centre Sud-Est2 570 €

Bruz Est2 585 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Bruz

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202512 Impasse Leo FerreAppt64 m²186 750 €2 918 €

29/12/202519 Rue Per Jakez HeliasAppt66 m²176 100 €2 668 €

26/12/20254 Chemin des BalludsMaison39 m²164 000 €4 205 €

26/12/20252 B Sq Gisele HalimiAppt46 m²130 000 €2 826 €

26/12/20255 Square du Petit PrinceMaison86 m²305 000 €3 547 €

23/12/20259014 MonsMaison130 m²265 000 €2 038 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruz ?: Le prix médian est de €2 671 par m² à Bruz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 727/m² pour un appartement, €2 622/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bruz ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +5 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bruz ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Bruz ?: Bruz Nord (2 894 €/m²), devant Bruz Ouest (2 704 €/m²). À l'opposé, Bruz Centre Nord reste autour de 2 562 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BruzEstimation calée sur les 3 435 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Bruz6 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Bruz Nord2 894 €

02Bruz Ouest2 704 €

03Bruz Centre Sud-Ouest2 679 €

04Bruz Est2 585 €

05Bruz Centre Sud-Est2 570 €

06Bruz Centre Nord2 562 €

DE 2 562 € À 2 894 €/M²

Autres communes des Ille-et-VilaineMÉDIANE · 1 AN

Rennes▲ +2 %3 211 € €Saint-Malo▼ −3 %3 508 € €Dinard▼ −3 %4 068 € €Fougères▲ +6 %1 459 € €Cesson-Sévigné▲ +5 %3 421 € €Saint-Jacques-de-la-Lande▲ +1 %2 559 € €Vitré▼ −1 %2 144 € €Betton▼ −2 %2 854 € €Redon▲ +3 %1 553 € €

Les 327 communes des Ille-et-Vilaine →

DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)