Prix de l'immobilier à Brignais
69530 · 2 250 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers41ᵉ / 272 COMMUNES DU 69+38 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 968 €▲ +5 %
sur 142 ventes cette année · +191 € vs 2024
2 685 €DISPERSION DES VENTES 20255 436 €
VENTE MÉDIANE
261 k€
appartement 73 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
142
en 2025 · 2 250 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 13,9 €/m²
Maison : 4,4 %
Évolution du prix médian
BRIGNAIS€/M²
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▲ +6 %
DEPUIS 2014
▲ +46 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 468 ventes3 492 €
Maison · 301 ventes3 645 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue de la Gare5 458 € €B Av Simone Veil4 227 € €A Rue Rene Mondonneix4 067 € €Rue de la Giraudiere4 063 € €Rue de la Table Romaine4 057 € €
Voir les 21 rues →Étiquettes DPE du parc2 157 DIAGNOSTICS
A 1 %B 4 %C 46 %D 33 %E 11 %F 4 %G 2 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 084 €3 638 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Nord-Est3 638 €
Pérouses3 606 €
Centre-Plaine d'Élite3 503 €
Ouest3 459 €
LES PLUS ABORDABLES
Zone d'Activités3 084 €
Ouest3 459 €
Centre-Plaine d'Élite3 503 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Brignais ?
- Le prix médian est de €3 558 par m² à Brignais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 492/m² pour un appartement, €3 645/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Brignais ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont +5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Brignais ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Brignais ?
- Nord-Est (3 638 €/m²), devant Pérouses (3 606 €/m²). À l'opposé, Zone d'Activités reste autour de 3 084 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BrignaisEstimation calée sur les 2 250 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Brignais5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Nord-Est3 638 €
02Pérouses3 606 €
03Centre-Plaine d'Élite3 503 €
04Ouest3 459 €
05Zone d'Activités3 084 €
DE 3 084 € À 3 638 €/M²
Autres communes des RhôneMÉDIANE · 1 AN
Villeurbanne— 0 %3 402 € €Lyon 3e— 0 %4 257 € €Lyon 7e▲ +1 %4 305 € €Lyon 8e▼ −6 %3 889 € €Lyon 9e▲ +1 %3 438 € €Lyon 6e▲ +4 %5 153 € €Lyon 5e▼ −5 %3 574 € €Caluire-et-Cuire▲ +1 %3 676 € €Saint-Priest▼ −2 %3 019 € €
Les 272 communes des Rhône →
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