Quel est le prix au m² à Ouest (Brignais) ?

Le prix médian est de €3 447 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Brignais, d'après les ventes DVF (€2 698/m² en appartement, €3 792/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 875/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Rhône › Brignais › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Brignais

Quartier de Brignais · 295 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE BRIGNAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 447 €▼ 10 %

sur 22 ventes cette année · −375 € vs 2024

2 855 €DISPERSION DES VENTES 20254 616 €

VENTE MÉDIANE

343 k€

maison 97 m²

399 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

Brignais : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

OUESTBRIGNAIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 80 ventes4 348 €

Appartement · 39 ventes3 000 €

Rues du quartier18 RUES

Chemin de la Petite Cote—4 757 €

Chemin du Mont—4 747 €

Chemin de Barray—4 499 €

Chemin de l Archet—4 061 €

Le Michalon—3 947 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

13 Allée des Chenes
116 m² · maison432 800 €
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141 m² · maison561 549 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre-Plaine d'Élite

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Rue de la Tuilerie
121 m² · maison395 000 €
3 264 €/m²

14 Route de Soucieu
63 m² · appartement198 000 €
3 143 €/m²

33 C Che de l Archet
147 m² · maison838 600 €
5 705 €/m²

2 T All des Alouettes
119 m² · maison525 000 €
4 412 €/m²

48 Rue de Bonneton
178 m² · maison611 300 €
3 434 €/m²

9004 Le Michalon
128 m² · maison515 000 €
4 023 €/m²

16 Route de Soucieu
63 m² · appartement153 150 €
2 431 €/m²

6 Chemin du Bois
84 m² · maison280 000 €
3 333 €/m²

20 Route de Soucieu
79 m² · appartement225 000 €
2 848 €/m²

8 Route de Soucieu
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

14 Route de Soucieu
79 m² · appartement232 000 €
2 937 €/m²

29 Chemin de l Archet
155 m² · maison719 000 €
4 639 €/m²

14 Allée Jacques Brel
97 m² · maison335 500 €
3 459 €/m²

7 Allée Jacques Brel
97 m² · maison350 000 €
3 608 €/m²

6 Chemin de la Petite Cote
89 m² · maison423 400 €
4 757 €/m²

15 Allée Edith Piaf
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement183 715 €
2 916 €/m²

23 B Rue Auguste Simondon
84 m² · appartement284 600 €
3 388 €/m²

14 Chemin de Cantonniau
228 m² · maison1 005 237 €
4 409 €/m²

9015 Route de Soucieu
62 m² · appartement186 000 €
3 000 €/m²

9 Chemin du Champ du Mont
90 m² · maison344 000 €
3 822 €/m²

9008 Chemin du Mont
117 m² · maison510 000 €
4 359 €/m²

3 Chemin du Bois
49 m² · appartement252 000 €
5 143 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement185 500 €
2 944 €/m²

19 Avenue du Stade
129 m² · maison515 300 €
3 995 €/m²

16 Route de Soucieu
79 m² · appartement170 000 €
2 152 €/m²

4 Allée du Gai Vallon
186 m² · maison666 500 €
3 583 €/m²

16 B Che du Champ du Mont
122 m² · maison545 000 €
4 467 €/m²

46 Rue de Bonneton
97 m² · maison337 500 €
3 479 €/m²

7 Allée des Chenes
110 m² · maison102 244 €
929 €/m²

8 Impasse du Champ du Mont
90 m² · maison415 000 €
4 611 €/m²

24 Chemin de la Petite Cote
96 m² · maison570 000 €
5 938 €/m²

11 Chemin du Champ du Mont
98 m² · maison499 000 €
5 092 €/m²

3 Chemin du Champ du Mont
120 m² · maison160 000 €
1 333 €/m²

9003 Chemin du Coq Gaulois
130 m² · maison462 200 €
3 555 €/m²

7 Chemin de l Archet
88 m² · maison412 250 €
4 685 €/m²

9 Allée de la Piscine
93 m² · maison417 000 €
4 484 €/m²

9001 Chemin de la Gerle
50 m² · maison225 000 €
4 500 €/m²

10 Chemin de la Riviere
149 m² · maison524 200 €
3 518 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

4 Allée Jacques Brel
80 m² · maison337 450 €
4 218 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement188 400 €
2 990 €/m²

7 Chemin du Michalon
163 m² · maison838 150 €
5 142 €/m²

21 Chemin du Michalon
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

27 Chemin du Michalon
66 m² · maison190 000 €
2 879 €/m²

11 Chemin du Champ du Mont
98 m² · maison486 500 €
4 964 €/m²

9011 Route de Soucieu
268 m² · maison688 000 €
2 567 €/m²

22 Chemin de Barray
91 m² · maison460 000 €
5 055 €/m²

16 Chemin du Bois
85 m² · appartement310 000 €
3 647 €/m²

16 Chemin du Bois
108 m² · appartement474 000 €
4 389 €/m²

16 Chemin du Bois
176 m² · appartement350 970 €
1 994 €/m²

16 Route de Soucieu
79 m² · appartement231 600 €
2 932 €/m²

18 Chemin du Michalon
104 m² · maison559 000 €
5 375 €/m²

52 Chemin de Barray
169 m² · maison903 050 €
5 343 €/m²

41 Rue du Garel
205 m² · maison841 800 €
4 106 €/m²

16 Chemin du Bois
86 m² · appartement343 000 €
3 988 €/m²

16 Chemin du Bois
83 m² · appartement350 000 €
4 217 €/m²

2 Chemin du Bois
140 m² · maison556 020 €
3 972 €/m²

9002 Chemin du Clair Matin
109 m² · maison644 760 €
5 915 €/m²

9 Allée Edith Piaf
80 m² · maison416 000 €
5 200 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement150 500 €
2 389 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement192 100 €
3 049 €/m²

9015 Route de Soucieu
79 m² · appartement243 000 €
3 076 €/m²

10 Chemin de la Colonne
66 m² · maison336 000 €
5 091 €/m²

9 Chemin du Mont
40 m² · maison232 500 €
5 813 €/m²

1 Chemin Cantonniau Chanteperdrix
161 m² · maison608 465 €
3 779 €/m²

43 B Rue de Bonneton
142 m² · maison786 650 €
5 540 €/m²

5 Boulevard Georges Brassens
115 m² · maison498 060 €
4 331 €/m²

24 Chemin de l Archet
77 m² · appartement322 700 €
4 191 €/m²

6 Chemin de Cantonniau
103 m² · maison647 800 €
6 289 €/m²

32 Résidence Domaine de la Cote
99 m² · maison530 000 €
5 354 €/m²

13 Allée des Hauts de Brignais
101 m² · maison405 800 €
4 018 €/m²

3 Allée Joe Dassin
92 m² · maison146 755 €
1 595 €/m²

3 Chemin du Champ du Mont
120 m² · maison315 000 €
2 625 €/m²

33 C Che de l Archet
147 m² · maison782 000 €
5 320 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement174 000 €
2 762 €/m²

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5 168 €/m²

9015 Route de Soucieu
62 m² · appartement191 000 €
3 081 €/m²

9015 Route de Soucieu
63 m² · appartement147 100 €
2 335 €/m²

22 Chemin de l Archet
163 m² · maison855 600 €
5 249 €/m²

8 Chemin du Bois
123 m² · maison538 000 €
4 374 €/m²

10 Chemin de la Cote
94 m² · maison440 000 €
4 681 €/m²

46 Rue de Bonneton
97 m² · maison190 000 €
1 959 €/m²

9 Chemin du Mont
40 m² · maison277 320 €
6 933 €/m²

10 Allée des Hauts de Brignais
101 m² · maison518 500 €
5 134 €/m²

9014 Montée de la Cote
92 m² · maison399 000 €
4 337 €/m²

22 Allée Jacques Brel
80 m² · maison200 000 €
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8 Chemin du Coq Gaulois
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Allée des Chenes
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137 m² · maison549 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Brignais) ?: Le prix médian est de €3 447 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Brignais, d'après les ventes DVF (€2 698/m² en appartement, €3 792/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 875/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -10 % sur la dernière année.