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Prix de l'immobilier Ouest, Brignais

Prix médian de 3 459 €/m² sur 295 ventes · Quartier de Brignais3 % MOINS CHER QUE BRIGNAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brignais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 447 €▼ 10 %

sur 22 ventes cette année · −375 €/m² vs 2024

2 855 €DISPERSION 20254 616 €

VENTE MÉDIANE

343 k€

maison 97 m²

399 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

Brignais : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - BRIGNAIS€/M²

4,6k4,0k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 80 ventes 4 348 €

Appartement · 39 ventes 3 000 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Allée des Chenes116 M² · MAISON 432 800 €3 731 €/m²

24 B Che de l Archet141 M² · MAISON 561 549 €3 983 €/m²

20 Allée des Chenes137 M² · APPARTEMENT 313 600 €2 289 €/m²

5 Rue de la Tuilerie121 M² · MAISON 395 000 €3 264 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

119 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 406 € à 4 757 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Petite Cote4 757 €

Chemin du Mont4 747 €

Chemin de Barray4 499 €

Chemin de l Archet4 061 €

Le Michalon3 947 €

Chemin de la Cote3 930 €

Avenue du Stade3 806 €

Chemin de Cantonniau3 634 €

Résidence Domaine de la Cote3 632 €

Chemin du Michalon▲ 33 %3 602 €

Chemin du Bois▲ 20 %3 574 €

Allée Jacques Brel▲ 5 %3 534 €

Rue de Bonneton3 457 €

Allée Edith Piaf3 223 €

Chemin du Champ du Mont▲ 49 %3 016 €

Chemin de la Colonne3 006 €

Allée des Chenes▼ 14 %2 500 €

Route de Soucieu▲ 34 %2 406 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 295 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 929 € À 6 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 13 Allée des Chenes 23/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 432 800 €3 731 €/m² 3 731 €

18/12/2025 24 B Che de l Archet 18/12/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 561 549 €3 983 €/m² 3 983 €

15/12/2025 20 Allée des Chenes 15/12/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 313 600 €2 289 €/m² 2 289 €

03/11/2025 5 Rue de la Tuilerie 03/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 395 000 €3 264 €/m² 3 264 €

17/10/2025 14 Route de Soucieu 17/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

05/09/2025 33 C Che de l Archet 05/09/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 838 600 €5 705 €/m² 5 705 €

27/08/2025 2 T All des Alouettes 27/08/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 525 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/08/2025 48 Rue de Bonneton 27/08/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 611 300 €3 434 €/m² 3 434 €

01/08/2025 9004 Le Michalon 01/08/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 515 000 €4 023 €/m² 4 023 €

23/07/2025 16 Route de Soucieu 23/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 150 €2 431 €/m² 2 431 €

17/07/2025 6 Chemin du Bois 17/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/07/2025 20 Route de Soucieu 11/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

02/07/2025 8 Route de Soucieu 02/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

30/06/2025 14 Route de Soucieu 30/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

03/06/2025 29 Chemin de l Archet 03/06/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 719 000 €4 639 €/m² 4 639 €

02/05/2025 14 Allée Jacques Brel 02/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 500 €3 459 €/m² 3 459 €

24/04/2025 7 Allée Jacques Brel 24/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

31/03/2025 6 Chemin de la Petite Cote 31/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 423 400 €4 757 €/m² 4 757 €

26/02/2025 15 Allée Edith Piaf 26/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

29/01/2025 9015 Route de Soucieu 29/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 715 €2 916 €/m² 2 916 €

27/01/2025 23 B Rue Auguste Simondon 27/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 600 €3 388 €/m² 3 388 €

07/01/2025 14 Chemin de Cantonniau 07/01/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 1 005 237 €4 409 €/m² 4 409 €

12/12/2024 9015 Route de Soucieu 12/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/12/2024 9 Chemin du Champ du Mont 11/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 344 000 €3 822 €/m² 3 822 €

29/11/2024 9008 Chemin du Mont 29/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 510 000 €4 359 €/m² 4 359 €

21/11/2024 3 Chemin du Bois 21/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 000 €5 143 €/m² 5 143 €

18/11/2024 9015 Route de Soucieu 18/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 500 €2 944 €/m² 2 944 €

15/11/2024 19 Avenue du Stade 15/11/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 515 300 €3 995 €/m² 3 995 €

07/11/2024 16 Route de Soucieu 07/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

31/10/2024 4 Allée du Gai Vallon 31/10/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 666 500 €3 583 €/m² 3 583 €

25/10/2024 16 B Che du Champ du Mont 25/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 545 000 €4 467 €/m² 4 467 €

04/09/2024 46 Rue de Bonneton 04/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 337 500 €3 479 €/m² 3 479 €

03/09/2024 7 Allée des Chenes 03/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 102 244 €929 €/m² 929 €

30/08/2024 8 Impasse du Champ du Mont 30/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

29/07/2024 24 Chemin de la Petite Cote 29/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 570 000 €5 938 €/m² 5 938 €

19/07/2024 11 Chemin du Champ du Mont 19/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 499 000 €5 092 €/m² 5 092 €

24/06/2024 3 Chemin du Champ du Mont 24/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/06/2024 9003 Chemin du Coq Gaulois 10/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 462 200 €3 555 €/m² 3 555 €

06/06/2024 7 Chemin de l Archet 06/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 412 250 €4 685 €/m² 4 685 €

30/05/2024 9 Allée de la Piscine 30/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 417 000 €4 484 €/m² 4 484 €

29/05/2024 9001 Chemin de la Gerle 29/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/05/2024 10 Chemin de la Riviere 27/05/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 524 200 €3 518 €/m² 3 518 €

19/04/2024 9015 Route de Soucieu 19/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

28/03/2024 4 Allée Jacques Brel 28/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 337 450 €4 218 €/m² 4 218 €

14/02/2024 9015 Route de Soucieu 14/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 400 €2 990 €/m² 2 990 €

22/12/2023 7 Chemin du Michalon 22/12/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 838 150 €5 142 €/m² 5 142 €

07/12/2023 21 Chemin du Michalon 07/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

30/11/2023 27 Chemin du Michalon 30/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

07/11/2023 11 Chemin du Champ du Mont 07/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 486 500 €4 964 €/m² 4 964 €

31/10/2023 9011 Route de Soucieu 31/10/2023 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 688 000 €2 567 €/m² 2 567 €

18/10/2023 22 Chemin de Barray 18/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 460 000 €5 055 €/m² 5 055 €

11/10/2023 16 Chemin du Bois 11/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

11/10/2023 16 Chemin du Bois 11/10/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 474 000 €4 389 €/m² 4 389 €

28/09/2023 16 Chemin du Bois 28/09/2023 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 350 970 €1 994 €/m² 1 994 €

19/09/2023 16 Route de Soucieu 19/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 600 €2 932 €/m² 2 932 €

08/09/2023 18 Chemin du Michalon 08/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 559 000 €5 375 €/m² 5 375 €

11/08/2023 52 Chemin de Barray 11/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 903 050 €5 343 €/m² 5 343 €

10/08/2023 41 Rue du Garel 10/08/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 841 800 €4 106 €/m² 4 106 €

02/08/2023 16 Chemin du Bois 02/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 343 000 €3 988 €/m² 3 988 €

26/07/2023 16 Chemin du Bois 26/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

21/07/2023 2 Chemin du Bois 21/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 556 020 €3 972 €/m² 3 972 €

17/07/2023 9002 Chemin du Clair Matin 17/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 644 760 €5 915 €/m² 5 915 €

03/07/2023 9 Allée Edith Piaf 03/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 416 000 €5 200 €/m² 5 200 €

14/06/2023 9015 Route de Soucieu 14/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 500 €2 389 €/m² 2 389 €

08/06/2023 9015 Route de Soucieu 08/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 100 €3 049 €/m² 3 049 €

05/05/2023 9015 Route de Soucieu 05/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 243 000 €3 076 €/m² 3 076 €

28/04/2023 10 Chemin de la Colonne 28/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 336 000 €5 091 €/m² 5 091 €

31/03/2023 9 Chemin du Mont 31/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 232 500 €5 813 €/m² 5 813 €

03/03/2023 1 Chemin Cantonniau Chanteperdrix 03/03/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 608 465 €3 779 €/m² 3 779 €

23/12/2022 43 B Rue de Bonneton 23/12/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 786 650 €5 540 €/m² 5 540 €

02/11/2022 5 Boulevard Georges Brassens 02/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 498 060 €4 331 €/m² 4 331 €

28/10/2022 24 Chemin de l Archet 28/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 322 700 €4 191 €/m² 4 191 €

13/10/2022 6 Chemin de Cantonniau 13/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 647 800 €6 289 €/m² 6 289 €

23/09/2022 32 Résidence Domaine de la Cote 23/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 530 000 €5 354 €/m² 5 354 €

14/09/2022 13 Allée des Hauts de Brignais 14/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 405 800 €4 018 €/m² 4 018 €

27/07/2022 3 Allée Joe Dassin 27/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 146 755 €1 595 €/m² 1 595 €

12/07/2022 3 Chemin du Champ du Mont 12/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

11/07/2022 33 C Che de l Archet 11/07/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 782 000 €5 320 €/m² 5 320 €

04/07/2022 9015 Route de Soucieu 04/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

08/06/2022 25 Chemin de l Archet 08/06/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 976 810 €5 168 €/m² 5 168 €

02/06/2022 9015 Route de Soucieu 02/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 000 €3 081 €/m² 3 081 €

11/05/2022 9015 Route de Soucieu 11/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 100 €2 335 €/m² 2 335 €

04/04/2022 22 Chemin de l Archet 04/04/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 855 600 €5 249 €/m² 5 249 €

07/03/2022 8 Chemin du Bois 07/03/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 538 000 €4 374 €/m² 4 374 €

28/01/2022 10 Chemin de la Cote 28/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €

21/01/2022 46 Rue de Bonneton 21/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

14/01/2022 9 Chemin du Mont 14/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 277 320 €6 933 €/m² 6 933 €

11/01/2022 10 Allée des Hauts de Brignais 11/01/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 518 500 €5 134 €/m² 5 134 €

14/12/2021 9014 Montée de la Cote 14/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 399 000 €4 337 €/m² 4 337 €

06/12/2021 22 Allée Jacques Brel 06/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/11/2021 8 Chemin du Coq Gaulois 30/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 467 950 €4 727 €/m² 4 727 €

22/11/2021 Allée des Chenes 22/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 835 €3 284 €/m² 3 284 €

29/10/2021 8 Chemin de la Mouille 29/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

22/10/2021 2 B Che du Bois 22/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 585 000 €4 179 €/m² 4 179 €

12/10/2021 9006 Chemin du Mont 12/10/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 520 000 €3 514 €/m² 3 514 €

12/10/2021 9015 Route de Soucieu 12/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 700 €2 948 €/m² 2 948 €

08/10/2021 1 Chemin de la Petite Cote 08/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €

06/10/2021 9015 Route de Soucieu 06/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 500 €2 665 €/m² 2 665 €

24/09/2021 9007 Le Michalon 24/09/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 549 000 €4 007 €/m² 4 007 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Est▲ 5 %3 638 €

Pérouses▲ 4 %3 606 €

Centre-Plaine d'Élite▲ 1 %3 503 €

Ouest · ce quartier3 459 €

Zone d'Activités▼ 11 %3 084 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane342 750 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Brignais) ?

Le prix médian est de 3 447 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Brignais, d'après les ventes DVF (2 698 €/m² en appartement, 3 792 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 875 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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