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Prix de l'immobilier Nord-Est, Brignais

Prix médian de 3 638 €/m² sur 605 ventes · Quartier de Brignais2 % PLUS CHER QUE BRIGNAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brignais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 117 €▲ 6 %

sur 47 ventes cette année · +247 €/m² vs 2024

2 856 €DISPERSION 20255 109 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

appartement 88 m²

338 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 13,9 €/m²

Brignais : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-EST- - BRIGNAIS€/M²

4,9k4,2k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 125 ventes 4 154 €

Maison · 102 ventes 4 440 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Allée Jean de la Fontaine114 M² · MAISON 509 900 €4 473 €/m²

12 Rue Jeanne Pariset47 M² · APPARTEMENT 162 500 €3 457 €/m²

2 Allée des Primeveres88 M² · MAISON 415 000 €4 716 €/m²

61 Chemin des Quatre-Vents108 M² · MAISON 516 400 €4 781 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Est · 2 143 € à 5 458 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Gare▼ 4 %5 458 €

Chemin de Chantevent4 667 €

Rue du Bonnet4 423 €

B Av Simone Veil▲ 13 %4 227 €

Rue Paul Valery4 138 €

Rue du Cimetiere4 105 €

Rue de la Table Romaine▲ 20 %4 057 €

Boulevard des Ecureuils4 000 €

Rue de Janicu▼ 11 %3 839 €

Allée des Primeveres▼ 8 %3 735 €

Rue General de Gaulle▲ 23 %3 492 €

Rue Paul Cezanne3 449 €

Boulevard des Allees Fleuries▼ 7 %3 399 €

Boulevard des Poetes3 376 €

Rue Jeanne Pariset▲ 32 %3 211 €

Rue Mere Elise Rivet▲ 27 %3 166 €

Chemin de la Lande3 099 €

Chemin des Saignes3 097 €

Rue des Capucines▲ 17 %3 088 €

Chemin de la Pinette2 931 €

Allée des Petunias2 927 €

Impasse Robert▲ 70 %2 569 €

B Bd des Allees Fleuries2 143 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 605 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 410 € À 10 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 8 Allée Jean de la Fontaine 24/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 509 900 €4 473 €/m² 4 473 €

19/12/2025 12 Rue Jeanne Pariset 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 500 €3 457 €/m² 3 457 €

15/12/2025 2 Allée des Primeveres 15/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €

15/12/2025 61 Chemin des Quatre-Vents 15/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 516 400 €4 781 €/m² 4 781 €

05/12/2025 12 Allée des Primeveres 05/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

18/11/2025 6 Chemin de Chantevent 18/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 547 500 €6 222 €/m² 6 222 €

02/10/2025 8 Rue Jeanne Pariset 02/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

26/09/2025 6 Chemin des Quatre-Vents 26/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 535 000 €5 691 €/m² 5 691 €

25/09/2025 4 Chemin de Chantevent 25/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 359 000 €3 324 €/m² 3 324 €

24/09/2025 34 Rue du Presbytere 24/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

08/09/2025 9000 Allée Pierre de Ronsard 08/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 433 700 €3 614 €/m² 3 614 €

29/08/2025 31 Boulevard des Allees Fleuries 29/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/08/2025 9002 Chemin de la Colline 28/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 573 500 €4 096 €/m² 4 096 €

28/08/2025 9401 Impasse Robert 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/07/2025 16 Avenue Ferdinand Gaillard 25/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 435 000 €4 677 €/m² 4 677 €

24/07/2025 11 Rue des Capucines 24/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 166 750 €1 588 €/m² 1 588 €

21/07/2025 14 Rue Jeanne Pariset 21/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 300 €4 131 €/m² 4 131 €

18/07/2025 1 Allée Gerard de Nerval 18/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 468 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/07/2025 4 Allée des Lilas 17/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 469 000 €4 425 €/m² 4 425 €

16/07/2025 5 Allée Jacques Prevert 16/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 447 050 €4 426 €/m² 4 426 €

15/07/2025 48 Rue Mere Elise Rivet 15/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/07/2025 5 B Av Simone Veil 15/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 300 €5 007 €/m² 5 007 €

15/07/2025 3 Rue Jeanne Pariset 15/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

26/06/2025 22 Rue Mere Elise Rivet 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

25/06/2025 5 B Av Simone Veil 25/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 440 €4 221 €/m² 4 221 €

20/06/2025 24 Rue General de Gaulle 20/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 435 000 €4 183 €/m² 4 183 €

17/06/2025 6 Rue Jeanne Pariset 17/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 150 €4 344 €/m² 4 344 €

17/06/2025 7 Rue de Janicu 17/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €

16/06/2025 9401 Impasse Robert 16/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

16/06/2025 8 Rue des Capucines 16/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 423 540 €4 813 €/m² 4 813 €

10/06/2025 4 Rue Jeanne Pariset 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 550 €3 638 €/m² 3 638 €

19/05/2025 8 Chemin de la Pinette 19/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 293 900 €3 499 €/m² 3 499 €

28/04/2025 2 B Rue Jeanne Pariset 28/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 000 €3 524 €/m² 3 524 €

25/04/2025 22 Rue Mere Elise Rivet 25/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

18/04/2025 1 Rue Jacques Prevert 18/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 427 000 €5 024 €/m² 5 024 €

25/03/2025 18 Rue General de Gaulle 25/03/2025 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 2 000 000 €6 557 €/m² 6 557 €

21/03/2025 12 Chemin de la Pinette 21/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 500 €2 404 €/m² 2 404 €

10/03/2025 60 Chemin des Quatre-Vents 10/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 412 465 €5 650 €/m² 5 650 €

10/03/2025 5 Rue des Capucines 10/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 370 210 €4 113 €/m² 4 113 €

07/03/2025 28 Chemin de Sacuny 07/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 419 750 €4 513 €/m² 4 513 €

27/02/2025 24 Rue Mere Elise Rivet 27/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €

18/02/2025 12 Rue Jeanne Pariset 18/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 650 €4 118 €/m² 4 118 €

30/01/2025 24 Rue Mere Elise Rivet 30/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 050 €2 620 €/m² 2 620 €

29/01/2025 16 Rue des Capucines 29/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 312 500 €3 551 €/m² 3 551 €

23/01/2025 5 Impasse Robert 23/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 251 400 €5 238 €/m² 5 238 €

21/01/2025 3 Rue Victor Hugo 21/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 532 150 €4 001 €/m² 4 001 €

15/01/2025 50 Rue General de Gaulle 15/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 300 €4 602 €/m² 4 602 €

23/12/2024 15 Rue Auguste Renoir 23/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 572 000 €5 062 €/m² 5 062 €

17/12/2024 7 Boulevard des Allees Fleuries 17/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

13/12/2024 6 Route d Irigny 13/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 1 286 727 €10 547 €/m² 10 547 €

12/12/2024 48 Rue Mere Elise Rivet 12/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 745 €3 963 €/m² 3 963 €

02/12/2024 4 Rue Mere Elise Rivet 02/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €

29/11/2024 10 Rue de la Table Romaine 29/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 500 €4 228 €/m² 4 228 €

26/11/2024 19 Rue General de Gaulle 26/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 952 924 €8 906 €/m² 8 906 €

30/10/2024 12 Rue de la Table Romaine 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 000 €4 700 €/m² 4 700 €

23/10/2024 8 Allée des Primeveres 23/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 283 400 €3 220 €/m² 3 220 €

23/10/2024 5 Rue de Janicu 23/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 300 €3 405 €/m² 3 405 €

17/10/2024 55 Rue de Janicu 17/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 296 500 €4 118 €/m² 4 118 €

14/10/2024 33 Rue General de Gaulle 14/10/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 489 963 €2 952 €/m² 2 952 €

02/10/2024 24 Rue Mere Elise Rivet 02/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 048 €2 306 €/m² 2 306 €

24/09/2024 7 Boulevard des Allees Fleuries 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/09/2024 23 Rue General de Gaulle 16/09/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 525 468 €4 204 €/m² 4 204 €

13/09/2024 12 Rue Jeanne Pariset 13/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

03/09/2024 46 Rue Mere Elise Rivet 03/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

24/07/2024 3 Rue Jeanne Pariset 24/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

08/07/2024 26 Rue Mere Elise Rivet 08/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 279 500 €3 777 €/m² 3 777 €

08/07/2024 1 Boulevard des Allees Fleuries 08/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 000 €3 580 €/m² 3 580 €

08/07/2024 4 Rue Paul Cezanne 08/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 475 350 €3 743 €/m² 3 743 €

03/07/2024 10 Rue Jeanne Pariset 03/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €

13/06/2024 50 Rue General de Gaulle 13/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 780 €4 092 €/m² 4 092 €

11/06/2024 3 Rue Jeanne Pariset 11/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €

22/05/2024 23 Rue General de Gaulle 22/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 395 000 €4 817 €/m² 4 817 €

22/05/2024 2 B Rue Jeanne Pariset 22/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 261 000 €3 676 €/m² 3 676 €

30/04/2024 79 Rue du Bonnet 30/04/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 658 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/04/2024 8 Rue de la Table Romaine 16/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 905 €4 229 €/m² 4 229 €

09/04/2024 3 Rue Jeanne Pariset 09/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 298 750 €3 734 €/m² 3 734 €

21/03/2024 5 A Av Simone Veil 21/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 458 700 €4 986 €/m² 4 986 €

05/03/2024 49 Allée de l Eolienne 05/03/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 609 800 €4 120 €/m² 4 120 €

05/02/2024 10 Rue Jeanne Pariset 05/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

31/01/2024 11 Chemin de la Lande 31/01/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 443 050 €3 234 €/m² 3 234 €

17/01/2024 2 Rue Jeanne Pariset 17/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

15/01/2024 8 Rue de la Table Romaine 15/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 316 000 €4 938 €/m² 4 938 €

15/01/2024 50 Rue General de Gaulle 15/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

22/12/2023 2 Rue de la Table Romaine 22/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €

22/12/2023 50 Rue General de Gaulle 22/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2023 8 Rue du Cimetiere 22/12/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 565 000 €4 124 €/m² 4 124 €

18/12/2023 10 Rue de la Table Romaine 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

15/12/2023 1 Rue du Cimetiere 15/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 435 000 €5 649 €/m² 5 649 €

27/11/2023 25 Boulevard des Allees Fleuries 27/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 148 000 €1 410 €/m² 1 410 €

03/11/2023 13 Rue des Capucines 03/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/10/2023 7 Boulevard des Allees Fleuries 16/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 678 €3 216 €/m² 3 216 €

06/10/2023 47 Rue du Bonnet 06/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 470 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/10/2023 1 Rue Colin Muset 03/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 445 000 €4 541 €/m² 4 541 €

02/10/2023 2 Rue Jeanne Pariset 02/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

19/09/2023 12 Rue de la Table Romaine 19/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/09/2023 5 B Av Simone Veil 18/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 254 900 €6 536 €/m² 6 536 €

06/09/2023 Avenue de la Gare 06/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 387 000 €4 720 €/m² 4 720 €

30/08/2023 8 Rue de Janicu 30/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 650 €4 115 €/m² 4 115 €

30/08/2023 2 Rue de la Table Romaine 30/08/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 409 300 €3 469 €/m² 3 469 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane315 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons56 / 44

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Est (Brignais) ?

Le prix médian est de 4 117 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Est à Brignais, d'après les ventes DVF (3 516 €/m² en appartement, 3 789 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 229 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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