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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Bauducheu › n° 20

20 Rue Bauducheu, Bordeaux

Vendu 535 500 € (5 578 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Bauducheu, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 817 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Bauducheu5 033 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Gare Saint-Jean4 278 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bordeaux4 520 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 578 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Bauducheu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 578 € À 5 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 20 · Maison · 4 p. 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 535 500 €5 578 €/m² 5 578 €
20/05/2019 n° 20 · Maison · 4 p. 20/05/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 573 000 €5 969 €/m² 5 969 €
28/04/2017 n° 20 · Maison · 3 p. 28/04/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 349 000 €5 817 €/m² 5 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 682 € 9 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BAUDUCHEU 40 m² 290 000 € 7 250 €
24 RUE BAUDUCHEU 90 m² 397 620 € 4 418 €
33 RUE BAUDUCHEU 94 m² 275 984 € 2 936 €
27 RUE BAUDUCHEU 80 m² 298 880 € 3 736 €
37 RUE BAUDUCHEU 50 m² 230 000 € 4 600 €
66 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 42 m² 160 986 € 3 833 €
63 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 95 m² 484 975 € 5 105 €
25 IMP AGEN 60 m² 280 020 € 4 667 €
45 RUE BAUDUCHEU 40 m² 395 000 € 9 875 €
19 RUE BAUDUCHEU 107 m² 498 513 € 4 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 682 € à 9 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bauducheu
Fourchette courante3 873 – 5 333 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bauducheu ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 536 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Bauducheu62 ventes depuis 2014 · 5 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Bauducheu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Bauducheu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, maison de 96 m² à 535 500 €, soit 5 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bauducheu ?

Oui : 5 578 €/m² contre 5 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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