France › Pas-de-Calais › Berck › Quartier Gentry-Institut › Boulevard de la Manche

Prix de l'immobilier Boulevard de la Manche, Berck

Prix médian de 3 307 €/m² sur 60 ventes (62600)37 % PLUS CHER QUE BERCK

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Quartier Gentry-Institut ↗Prix immobilier Berck ↗

Avec 3 307 €/m², Boulevard de la Manche est l'une des adresses les plus valorisées de Berck : 37 % au-dessus de la médiane communale (2 420 €/m²). Le prix y a progressé de 1 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 307 €

sur 60 ventes enregistrées · dernière le 03/07/2025

925 €DISPERSION DES VENTES4 725 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

47 m² médians

130 k€ à Berck

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

47 appartements · 13 maisons

VS LA COMMUNE

+37 %

Berck : 2 420 €/m²

Pas-de-Calais : 1 466 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD DE LA MANCHE- - BERCK€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +1 %

VS LA COMMUNE

▲ +37 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard de la Manche

JUIL. 2025

n° 20 · Maison03/07/25 · 54 M² 130 000 €2 407 €/m²

n° 7 · Maison02/04/25 · 89 M² 256 000 €2 876 €/m²

n° 32 · Maison31/01/25 · 56 M² 164 000 €2 929 €/m²

n° 79 · Appartement05/12/24 · 42 M² 143 412 €3 415 €/m²

n° 79 · Appartement23/10/24 · 38 M² 142 000 €3 737 €/m²

n° 79 · Appartement07/10/24 · 32 M² 110 000 €3 438 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Les ventes sur la carte

60 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BERCK · 62600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard de la Manche

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 925 € À 4 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/07/25 n° 20 03/07/25 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

02/04/25 n° 7 02/04/25 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 256 000 €2 876 €/m² 2 876 €

31/01/25 n° 32 31/01/25 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

05/12/24 n° 79 05/12/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 412 €3 415 €/m² 3 415 €

23/10/24 n° 79 23/10/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

07/10/24 n° 79 07/10/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

03/08/24 n° 79 03/08/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

27/06/24 n° 48 27/06/24 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

23/05/24 n° 1 23/05/24 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

03/05/24 n° 32 03/05/24 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 141 760 €4 725 €/m² 4 725 €

20/02/24 n° 21 20/02/24 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

13/12/23 n° 32 13/12/23 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

30/12/21 n° 79 30/12/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 456 €3 367 €/m² 3 367 €

23/07/21 n° 79 23/07/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

17/07/21 n° 79 17/07/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

05/03/21 n° 79 05/03/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 756 €3 336 €/m² 3 336 €

10/02/21 n° 79 10/02/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 368 €3 284 €/m² 3 284 €

16/01/21 n° 79 16/01/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

29/09/20 n° 79 29/09/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/09/20 n° 79 18/09/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

11/09/20 n° 79 11/09/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 256 €3 367 €/m² 3 367 €

25/08/20 n° 7 25/08/20 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 000 €1 506 €/m² 1 506 €

24/06/20 n° 79 24/06/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

23/06/20 n° 79 23/06/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €

18/02/20 n° 79 18/02/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 500 €3 037 €/m² 3 037 €

26/10/19 n° 79 26/10/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

26/10/19 n° 79 26/10/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

16/10/19 n° 79 16/10/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 500 €2 651 €/m² 2 651 €

02/08/19 n° 79 02/08/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

15/04/19 n° 9014 15/04/19 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 135 000 €925 €/m² 925 €

15/03/19 n° 79 15/03/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

29/12/18 n° 79 29/12/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

08/12/18 n° 79 08/12/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 560 €3 477 €/m² 3 477 €

02/10/18 n° 79 02/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

01/08/18 n° 79 01/08/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

18/07/18 n° 79 18/07/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 500 €3 436 €/m² 3 436 €

18/07/18 n° 79 18/07/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

13/07/18 n° 79 13/07/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 500 €3 372 €/m² 3 372 €

10/07/18 n° 79 10/07/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €

20/03/18 n° 79 20/03/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

15/11/17 n° 79 15/11/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

29/07/17 n° 79 29/07/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 500 €3 402 €/m² 3 402 €

08/07/17 n° 79 08/07/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

20/06/17 n° 6 20/06/17 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 241 000 €1 799 €/m² 1 799 €

23/05/17 n° 79 23/05/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

23/05/17 n° 54 23/05/17 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

11/05/17 n° 79 11/05/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 500 €3 613 €/m² 3 613 €

28/04/17 n° 79 28/04/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 500 €3 266 €/m² 3 266 €

11/04/17 n° 79 11/04/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 673 €3 307 €/m² 3 307 €

08/04/17 n° 79 08/04/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €

07/04/17 n° 79 07/04/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 500 €3 372 €/m² 3 372 €

07/04/17 n° 79 07/04/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €

25/03/17 n° 79 25/03/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 500 €3 305 €/m² 3 305 €

25/03/17 n° 79 25/03/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

24/03/17 n° 79 24/03/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

22/03/17 n° 79 22/03/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 500 €3 372 €/m² 3 372 €

18/03/17 n° 79 18/03/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 500 €3 305 €/m² 3 305 €

15/03/17 n° 79 15/03/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

06/07/16 n° 32 06/07/16 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

10/06/14 n° 7 10/06/14 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 500 €1 657 €/m² 1 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 702/04/25 · 89 M² · MAISON 256 000 €2 876 €/m²

n° 620/06/17 · 134 M² · MAISON 241 000 €1 799 €/m²

n° 7918/02/20 · 67 M² · APPT 203 500 €3 037 €/m²

n° 7923/06/20 · 70 M² · APPT 201 000 €2 871 €/m²

n° 4827/06/24 · 90 M² · MAISON 190 000 €2 111 €/m²

n° 7923/07/21 · 40 M² · APPT 187 000 €4 675 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2120/02/24 · 47 M² · MAISON 60 000 €1 277 €/m²

n° 3206/07/16 · 53 M² · MAISON 90 000 €1 698 €/m²

n° 7907/10/24 · 32 M² · APPT 110 000 €3 438 €/m²

n° 7910/07/18 · 32 M² · APPT 111 000 €3 469 €/m²

n° 7926/10/19 · 32 M² · APPT 117 000 €3 656 €/m²

n° 7907/04/17 · 38 M² · APPT 124 500 €3 276 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Berck · 2 030 € à 3 913 €/m²

BARRE = POSITION DANS BERCK

Avenue St Exupery3 913 €

Boulevard de Paris3 378 €

Boulevard de la Manche · cette rue3 307 €

Boulevard de Boulogne2 581 €

Rue Rothschild2 478 €

Rue Simon Dubois2 375 €

Rue de l Imperatrice2 030 €

Toutes les rues du quartier Quartier Gentry-Institut → DE 1 596 € À 5 770 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard de la Manche

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 925 € à 4 725 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 750 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons47 / 13

Dernière vente03/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard de la Manche à Berck ?

Le prix médian y est de 3 307 € par m², calculé sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard de la Manche ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +1 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 925 à 4 725 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien