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France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Boulevard de la Manche › n° 79

79 Boulevard de la Manche, Berck

Vendu 143 412 € (3 415 €/m²) en 2024 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 626002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 372 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de la Manche3 336 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Quartier Gentry-Institut2 857 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Berck3 069 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 415 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard de la Manche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 491 € À 4 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 412 €3 415 €/m² 3 415 €
23/10/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €
07/10/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
03/08/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
30/12/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 456 €3 367 €/m² 3 367 €
23/07/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €
17/07/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
05/03/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 756 €3 336 €/m² 3 336 €
10/02/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 368 €3 284 €/m² 3 284 €
16/01/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
29/09/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
18/09/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €
11/09/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 256 €3 367 €/m² 3 367 €
24/06/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €
23/06/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €
18/02/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 500 €3 037 €/m² 3 037 €
26/10/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €
26/10/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €
16/10/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 500 €2 651 €/m² 2 651 €
02/08/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
15/03/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €
29/12/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
08/12/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 560 €3 477 €/m² 3 477 €
02/10/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €
01/08/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €
18/07/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
18/07/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 500 €3 436 €/m² 3 436 €
13/07/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 500 €3 372 €/m² 3 372 €
10/07/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €
20/03/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
15/11/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
29/07/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 500 €3 402 €/m² 3 402 €
08/07/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €
23/05/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
11/05/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 500 €3 613 €/m² 3 613 €
28/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 500 €3 266 €/m² 3 266 €
11/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 673 €3 307 €/m² 3 307 €
08/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €
07/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €
07/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 500 €3 372 €/m² 3 372 €
25/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €
25/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 500 €3 305 €/m² 3 305 €
24/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
22/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 500 €3 372 €/m² 3 372 €
18/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 500 €3 305 €/m² 3 305 €
15/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 4 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DE LA REPUBLIQUE 52 m² 197 548 € 3 799 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 145 260 € 3 228 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 100 008 € 2 778 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 39 m² 138 255 € 3 545 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 35 m² 126 945 € 3 627 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 38 m² 148 998 € 3 921 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 154 989 € 3 039 €
6 RES AMARINE 41 m² 89 995 € 2 195 €
6 RES AMARINE 21 m² 77 490 € 3 690 €
98 RES DOUCEUR MARINE RUE DR CALO 21 m² 82 992 € 3 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Manche
Fourchette courante3 717 – 4 156 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard de la Manche ↗
Quartier Gentry-Institut
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quartier Gentry-Institut ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+38 %
Rendement brut4.1 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard de la Manche61 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard de la Manche à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard de la Manche a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 42 m² à 143 412 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Manche ?

Oui : 3 415 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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