France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Boulevard de la Manche › n° 32

32 Boulevard de la Manche, Berck

Vendu 164 000 € (2 929 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6260012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de la Manche3 336 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Quartier Gentry-Institut2 330 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Berck2 634 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 929 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard de la Manche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 4 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 32 · Maison · 3 p. 31/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

03/05/2024 n° 32 · Maison · 2 p. 03/05/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 141 760 €4 725 €/m² 4 725 €

13/12/2023 n° 32 · Maison · 3 p. 13/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

06/07/2016 n° 32 · Maison · 2 p. 06/07/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de la Manche, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %1 892 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 3 B−8 %3 065 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023 n° 7−32 %2 267 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−62 %1 277 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024 n° 79+1 %3 372 €/m²Appt 42 m² · 46 ventes · 2024

BOULEVARD DE LA MANCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−46 %1 799 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 20−28 %2 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 48−37 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 54−22 %2 586 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 9014−72 %925 €/m²Appt 146 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 277 € 4 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PROGRES 22 m² 61 490 € 2 795 €

6 RUE DU PROGRES 80 m² 240 000 € 3 000 €

20 BD DE LA MANCHE 54 m² 129 978 € 2 407 €

28 RES CALIFORNIA NORD 36 m² 147 996 € 4 111 €

28 RES CALIFORNIA NORD 36 m² 144 324 € 4 009 €

28 RES CALIFORNIA NORD 36 m² 141 012 € 3 917 €

28 RES CALIFORNIA NORD 36 m² 122 004 € 3 389 €

28 RES CALIFORNIA NORD 37 m² 148 000 € 4 000 €

28 RES CALIFORNIA NORD 48 m² 178 992 € 3 729 €

21 BD DE LA MANCHE 47 m² 60 019 € 1 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 4 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Manche

Fourchette courante2 084 – 2 983 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Quartier Gentry-Institut

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Quartier Gentry-Institut ↗

Berck

Tendance 3 ans+2 %

vs département+59 %

Rendement brut4.1 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard de la Manche61 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard de la Manche à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard de la Manche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 56 m² à 164 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Manche ?

Non : 2 929 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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