Quel est le prix au m² à Amiens ?

Le prix médian est de €2 289 par m² à Amiens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 471/m² pour un appartement, €2 125/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Amiens ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Amiens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Hauts-de-France › Somme › Amiens

Prix de l'immobilier à Amiens

80000 · 25 830 ventes DVF depuis 2014 · 23 quartiers11ᵉ / 461 COMMUNES DU 80+71 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 362 €▼ −2 %

sur 1 827 ventes cette année · −52 € vs 2024

1 480 €DISPERSION DES VENTES 20253 815 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 63 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 827

en 2025 · 25 830 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Maison : 5,6 %

Évolution du prix médian

AMIENS€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▼ −1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 846 ventes2 471 €

Maison · 4 519 ventes2 125 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Henriette Dumuin4 481 € €Rue Haute des Champs4 023 € €Chemin des Plantes3 860 € €Rue Amiral Courrejolles3 810 € €Boulevard Ambroise Pare3 707 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc48 695 DIAGNOSTICS

A 1 %B 3 %C 43 %D 33 %E 14 %F 5 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 158 €2 738 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 23 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Plein Sud2 738 €

Saint-Leu2 667 €

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 606 €

Henriville2 577 €

LES PLUS ABORDABLES

Amiens Nord1 158 €

Saint-Ladre1 727 €

Étouvie1 793 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Amiens

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025186 Rue de SaveuseAppt39 m²103 000 €2 641 €

31/12/202536 Rue CarpentierAppt42 m²108 000 €2 571 €

31/12/202561 Avenue d'ItalieMaison136 m²410 000 €3 015 €

30/12/202517 Rue FernelAppt27 m²98 800 €3 659 €

30/12/2025332 Vc Quai de la SommeMaison93 m²120 000 €1 290 €

30/12/20257 Rue de ParisAppt54 m²139 000 €2 574 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amiens ?: Le prix médian est de €2 289 par m² à Amiens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 471/m² pour un appartement, €2 125/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Amiens ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Amiens ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Amiens ?: Plein Sud (2 738 €/m²), devant Saint-Leu (2 667 €/m²). À l'opposé, Amiens Nord reste autour de 1 158 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AmiensEstimation calée sur les 25 830 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Amiens23 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Plein Sud2 738 €

02Saint-Leu2 667 €

03Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 606 €

04Henriville2 577 €

05Centre Ville2 422 €

06Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 343 €

07Amiens II-La Vallée2 320 €

08Renancourt2 211 €

09Saint-Acheul2 178 €

10Saint-Maurice2 154 €