Quel est le prix au m² à Sud (Vert-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €3 148 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Vert-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 407/m² en appartement, €2 805/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 189/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vert-Saint-Denis › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Vert-Saint-Denis

Quartier de Vert-Saint-Denis · 316 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE VERT-SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 148 €▲ +11 %

sur 13 ventes cette année · +310 € vs 2024

2 515 €DISPERSION DES VENTES 20253 618 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 80 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15,3 €/m²

Vert-Saint-Denis : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

SUDVERT-SAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 73 ventes3 158 €

Appartement · 22 ventes3 394 €

Rues du quartier15 RUES

Rue des Roches▼ 17 %3 579 €

Allée du Reverdi▲ 6 %3 443 €

Rue de la Ferme▲ 4 %3 261 €

Allée de la Faisanderie▲ 14 %3 201 €

Rue de la Brebis—3 169 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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110 m² · maison275 000 €
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70 m² · maison250 000 €
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53 m² · appartement169 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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16 Rue Olof Palme
89 m² · maison259 990 €
2 921 €/m²

18 Rue Pierre Mendes France
81 m² · maison255 000 €
3 148 €/m²

10 Allée du Reverdi
94 m² · maison366 000 €
3 894 €/m²

24 Rue des Roches
55 m² · appartement166 000 €
3 018 €/m²

9 Impasse de la Grenouillere
80 m² · maison206 000 €
2 575 €/m²

19 Rue Pierre Mendes France
108 m² · maison262 000 €
2 426 €/m²

5 Rue de la Ferme
53 m² · appartement170 000 €
3 208 €/m²

30 Allée des Bois
58 m² · maison210 000 €
3 621 €/m²

26 Rue Olof Palme
86 m² · maison252 300 €
2 934 €/m²

24 Rue des Roches
67 m² · appartement137 000 €
2 045 €/m²

3 Rue Joseph Lesurques
91 m² · maison233 000 €
2 560 €/m²

12 B Rue Pasteur
104 m² · maison247 000 €
2 375 €/m²

5 Rue de la Ferme
49 m² · appartement174 000 €
3 551 €/m²

2 Allée de Bois Plaisance
117 m² · maison325 000 €
2 778 €/m²

16 Allée des Alouettes
72 m² · maison235 000 €
3 264 €/m²

18 Rue du Bois du Lievre
89 m² · maison258 000 €
2 899 €/m²

5 Allée de Beaugency
177 m² · maison136 400 €
771 €/m²

19 Allée de la Faisanderie
121 m² · maison275 000 €
2 273 €/m²

26 Allée des Alouettes
83 m² · maison247 810 €
2 986 €/m²

45 Rue Joseph Lesurques
117 m² · maison272 000 €
2 325 €/m²

10 Allée de Chenonceaux
112 m² · maison365 000 €
3 259 €/m²

2 Impasse de l'Ormoise
74 m² · maison252 530 €
3 413 €/m²

25 Rue Pierre Mendes France
72 m² · maison255 000 €
3 542 €/m²

13 Allée des Alouettes
72 m² · maison191 000 €
2 653 €/m²

5 Rue de la Ferme
53 m² · appartement189 900 €
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32 B All des Bois
54 m² · maison225 000 €
4 167 €/m²

37 Allée de la Faisanderie
70 m² · maison265 000 €
3 786 €/m²

51 Rue Pierre Mendes France
88 m² · maison276 500 €
3 142 €/m²

7 Rue des Roches
181 m² · maison533 750 €
2 949 €/m²

39 Rue des Marches de Breviande
85 m² · maison276 500 €
3 253 €/m²

60 Rue des Marches de Breviande
67 m² · maison238 000 €
3 552 €/m²

9 Allée du Reverdi
74 m² · maison269 765 €
3 645 €/m²

5 Rue de la Ferme
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

5 Rue de la Ferme
73 m² · appartement215 000 €
2 945 €/m²

16 Allée du Reverdi
126 m² · maison426 000 €
3 381 €/m²

5 B Che de Boissise
130 m² · maison435 000 €
3 346 €/m²

5 Rue de la Ferme
39 m² · appartement169 000 €
4 333 €/m²

18 Rue Joseph Lesurques
91 m² · maison294 000 €
3 231 €/m²

1 Chemin de la Vallee Bailly
108 m² · maison440 000 €
4 074 €/m²

18 Rue Pierre Mendes France
81 m² · maison253 200 €
3 126 €/m²

68 Rue Pierre Mendes France
82 m² · maison274 500 €
3 348 €/m²

5 Rue de la Ferme
53 m² · appartement181 000 €
3 415 €/m²

23 Allée des Bois
95 m² · appartement230 000 €
2 421 €/m²

30 Allée des Bois
58 m² · maison233 000 €
4 017 €/m²

10 Rue Joseph Lesurques
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

25 Allée du Reverdi
67 m² · maison362 000 €
5 403 €/m²

27 Rue Joseph Lesurques
95 m² · maison285 000 €
3 000 €/m²

22 Rue Joseph Lesurques
76 m² · maison286 000 €
3 763 €/m²

21 B Rue Joseph Lesurques
73 m² · maison243 000 €
3 329 €/m²

14 Rue Pasteur
107 m² · maison313 600 €
2 931 €/m²

4 Impasse de l'Ormoise
79 m² · maison238 000 €
3 013 €/m²

48 Rue Joseph Lesurques
89 m² · maison265 000 €
2 978 €/m²

31 Allée des Bois
72 m² · maison259 000 €
3 597 €/m²

24 Rue des Roches
55 m² · appartement120 000 €
2 182 €/m²

3 Impasse des Quatre Maisons
84 m² · maison278 000 €
3 310 €/m²

32 Rue des Roches
41 m² · appartement176 750 €
4 311 €/m²

82 Rue Pierre Mendes France
82 m² · maison249 990 €
3 049 €/m²

14 Allée du Reverdi
81 m² · maison326 970 €
4 037 €/m²

9 Allée des Bois
70 m² · maison262 000 €
3 743 €/m²

4 Rue du Perichoir
79 m² · maison250 000 €
3 165 €/m²

22 Allée de Breviande
84 m² · maison250 000 €
2 976 €/m²

12 Rue des Roches
96 m² · maison364 500 €
3 797 €/m²

4 Allée des Alouettes
72 m² · maison245 000 €
3 403 €/m²

5 Impasse de l'Ormoise
74 m² · maison235 000 €
3 176 €/m²

5 Rue de la Ferme
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

3 Allée du Reverdi
70 m² · maison320 000 €
4 571 €/m²

5 Allée de Chambord
94 m² · maison394 100 €
4 193 €/m²

24 Rue des Roches
62 m² · appartement170 300 €
2 747 €/m²

45 Allée des Bois
116 m² · maison270 000 €
2 328 €/m²

1 Impasse de la Fosse au Lin
106 m² · maison260 000 €
2 453 €/m²

5 Rue de la Ferme
43 m² · appartement173 000 €
4 023 €/m²

36 Rue des Roches
125 m² · maison165 000 €
1 320 €/m²

44 Rue Joseph Lesurques
73 m² · maison256 770 €
3 517 €/m²

6 Allée des Alouettes
72 m² · maison205 000 €
2 847 €/m²

72 Rue Pierre Mendes France
80 m² · maison258 000 €
3 225 €/m²

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83 m² · maison260 000 €
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34 Rue Joseph Lesurques
112 m² · maison295 000 €
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19 Rue Joseph Lesurques
97 m² · maison305 000 €
3 144 €/m²

55 Rue Pierre Mendes France
81 m² · maison255 770 €
3 158 €/m²

17 Allée du Reverdi
93 m² · maison277 400 €
2 983 €/m²

9 Rue Pierre Mendes France
78 m² · maison265 600 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Vert-Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €3 148 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Vert-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 407/m² en appartement, €2 805/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 189/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.