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Prix de l'immobilier Sud, Vert-Saint-Denis

Prix médian de 3 012 €/m² sur 316 ventes · Quartier de Vert-Saint-Denis2 % PLUS CHER QUE VERT-SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vert-Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 148 €▲ 11 %

sur 13 ventes cette année · +310 €/m² vs 2024

2 515 €DISPERSION 20253 618 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 80 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15,3 €/m²

Vert-Saint-Denis : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - VERT-SAINT-DENIS€/M²

3,4k3,1k2,8k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 73 ventes 3 158 €

Appartement · 22 ventes 3 394 €

Dernières ventes

NOV. 2025

21 Rue Joseph Lesurques110 M² · MAISON 275 000 €2 500 €/m²

10 Allée de la Faisanderie70 M² · MAISON 250 000 €3 571 €/m²

3 Rue de la Ferme53 M² · APPARTEMENT 169 000 €3 189 €/m²

24 Rue des Roches36 M² · APPARTEMENT 129 780 €3 605 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

95 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 395 € à 3 579 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Roches▼ 17 %3 579 €

Allée du Reverdi▲ 6 %3 443 €

Rue de la Ferme▲ 4 %3 261 €

Allée de la Faisanderie▲ 14 %3 201 €

Rue de la Brebis3 169 €

Rue des Marches de Breviande3 101 €

Allée des Alouettes▲ 7 %2 981 €

Route de Melun2 981 €

Rue Pasteur2 919 €

Rue Pierre Mendes France▲ 19 %2 772 €

Allée des Bois2 714 €

Allée de Breviande2 654 €

Rue Joseph Lesurques▼ 4 %2 632 €

Impasse de la Grenouillere2 575 €

Rue Olof Palme2 395 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 316 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 771 € À 5 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

14/11/2025 21 Rue Joseph Lesurques 14/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/11/2025 10 Allée de la Faisanderie 03/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/10/2025 3 Rue de la Ferme 24/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €

24/10/2025 24 Rue des Roches 24/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 780 €3 605 €/m² 3 605 €

24/07/2025 16 Rue Olof Palme 24/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 259 990 €2 921 €/m² 2 921 €

07/07/2025 18 Rue Pierre Mendes France 07/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

23/04/2025 10 Allée du Reverdi 23/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 366 000 €3 894 €/m² 3 894 €

31/03/2025 24 Rue des Roches 31/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

19/03/2025 9 Impasse de la Grenouillere 19/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

03/03/2025 19 Rue Pierre Mendes France 03/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 262 000 €2 426 €/m² 2 426 €

25/02/2025 5 Rue de la Ferme 25/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

09/01/2025 30 Allée des Bois 09/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

08/01/2025 26 Rue Olof Palme 08/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 252 300 €2 934 €/m² 2 934 €

23/12/2024 24 Rue des Roches 23/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

25/11/2024 3 Rue Joseph Lesurques 25/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 233 000 €2 560 €/m² 2 560 €

28/10/2024 12 B Rue Pasteur 28/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 247 000 €2 375 €/m² 2 375 €

25/10/2024 5 Rue de la Ferme 25/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

18/10/2024 2 Allée de Bois Plaisance 18/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 000 €2 778 €/m² 2 778 €

14/10/2024 16 Allée des Alouettes 14/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

26/09/2024 18 Rue du Bois du Lievre 26/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 258 000 €2 899 €/m² 2 899 €

27/08/2024 5 Allée de Beaugency 27/08/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 136 400 €771 €/m² 771 €

09/08/2024 19 Allée de la Faisanderie 09/08/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 275 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/07/2024 26 Allée des Alouettes 29/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 247 810 €2 986 €/m² 2 986 €

07/05/2024 45 Rue Joseph Lesurques 07/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 272 000 €2 325 €/m² 2 325 €

26/04/2024 10 Allée de Chenonceaux 26/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 365 000 €3 259 €/m² 3 259 €

15/02/2024 2 Impasse de l'Ormoise 15/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 252 530 €3 413 €/m² 3 413 €

12/02/2024 25 Rue Pierre Mendes France 12/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

12/02/2024 13 Allée des Alouettes 12/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €

12/02/2024 5 Rue de la Ferme 12/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 900 €3 583 €/m² 3 583 €

23/11/2023 5 Rue de la Ferme 23/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

20/10/2023 12 Allée des Alouettes 20/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 272 000 €3 778 €/m² 3 778 €

13/10/2023 55 Rue Pierre Mendes France 13/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 267 000 €3 296 €/m² 3 296 €

13/10/2023 32 B All des Bois 13/10/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/10/2023 37 Allée de la Faisanderie 02/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

06/09/2023 51 Rue Pierre Mendes France 06/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 276 500 €3 142 €/m² 3 142 €

04/09/2023 7 Rue des Roches 04/09/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 533 750 €2 949 €/m² 2 949 €

31/08/2023 39 Rue des Marches de Breviande 31/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 276 500 €3 253 €/m² 3 253 €

17/08/2023 60 Rue des Marches de Breviande 17/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 238 000 €3 552 €/m² 3 552 €

05/07/2023 9 Allée du Reverdi 05/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 269 765 €3 645 €/m² 3 645 €

19/06/2023 5 Rue de la Ferme 19/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

19/06/2023 5 Rue de la Ferme 19/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

07/06/2023 16 Allée du Reverdi 07/06/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 426 000 €3 381 €/m² 3 381 €

21/04/2023 5 B Che de Boissise 21/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €

18/04/2023 5 Rue de la Ferme 18/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/03/2023 18 Rue Joseph Lesurques 20/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 294 000 €3 231 €/m² 3 231 €

08/02/2023 1 Chemin de la Vallee Bailly 08/02/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 440 000 €4 074 €/m² 4 074 €

01/02/2023 18 Rue Pierre Mendes France 01/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 253 200 €3 126 €/m² 3 126 €

30/01/2023 68 Rue Pierre Mendes France 30/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 274 500 €3 348 €/m² 3 348 €

07/12/2022 5 Rue de la Ferme 07/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 000 €3 415 €/m² 3 415 €

19/10/2022 23 Allée des Bois 19/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

11/10/2022 30 Allée des Bois 11/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

13/09/2022 10 Rue Joseph Lesurques 13/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

12/09/2022 25 Allée du Reverdi 12/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 362 000 €5 403 €/m² 5 403 €

23/08/2022 27 Rue Joseph Lesurques 23/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/08/2022 22 Rue Joseph Lesurques 11/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 286 000 €3 763 €/m² 3 763 €

04/08/2022 21 B Rue Joseph Lesurques 04/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 243 000 €3 329 €/m² 3 329 €

30/06/2022 14 Rue Pasteur 30/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 313 600 €2 931 €/m² 2 931 €

30/06/2022 4 Impasse de l'Ormoise 30/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €

21/06/2022 48 Rue Joseph Lesurques 21/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

07/06/2022 31 Allée des Bois 07/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €

31/05/2022 24 Rue des Roches 31/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

31/05/2022 3 Impasse des Quatre Maisons 31/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 278 000 €3 310 €/m² 3 310 €

27/04/2022 32 Rue des Roches 27/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 750 €4 311 €/m² 4 311 €

28/03/2022 82 Rue Pierre Mendes France 28/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 249 990 €3 049 €/m² 3 049 €

21/03/2022 14 Allée du Reverdi 21/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 326 970 €4 037 €/m² 4 037 €

16/02/2022 9 Allée des Bois 16/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

18/01/2022 4 Rue du Perichoir 18/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

17/01/2022 22 Allée de Breviande 17/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

07/01/2022 12 Rue des Roches 07/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 364 500 €3 797 €/m² 3 797 €

30/11/2021 4 Allée des Alouettes 30/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

19/11/2021 5 Impasse de l'Ormoise 19/11/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

08/11/2021 5 Rue de la Ferme 08/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/10/2021 3 Allée du Reverdi 15/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

13/10/2021 5 Allée de Chambord 13/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 394 100 €4 193 €/m² 4 193 €

11/10/2021 24 Rue des Roches 11/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 300 €2 747 €/m² 2 747 €

20/09/2021 45 Allée des Bois 20/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

17/09/2021 1 Impasse de la Fosse au Lin 17/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

06/09/2021 5 Rue de la Ferme 06/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

24/08/2021 36 Rue des Roches 24/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 165 000 €1 320 €/m² 1 320 €

11/08/2021 44 Rue Joseph Lesurques 11/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 256 770 €3 517 €/m² 3 517 €

28/07/2021 6 Allée des Alouettes 28/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

23/07/2021 72 Rue Pierre Mendes France 23/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

21/07/2021 2 Allée des Fauvettes 21/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

19/07/2021 34 Rue Joseph Lesurques 19/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 295 000 €2 634 €/m² 2 634 €

09/07/2021 19 Rue Joseph Lesurques 09/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

28/06/2021 55 Rue Pierre Mendes France 28/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 255 770 €3 158 €/m² 3 158 €

14/06/2021 17 Allée du Reverdi 14/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 277 400 €2 983 €/m² 2 983 €

10/05/2021 9 Rue Pierre Mendes France 10/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 265 600 €3 405 €/m² 3 405 €

05/05/2021 22 Rue Olof Palme 05/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

31/03/2021 80 Rue Pierre Mendes France 31/03/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

12/03/2021 5 Rue de la Ferme 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 711 €3 372 €/m² 3 372 €

26/02/2021 32 Rue des Roches 26/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 500 €3 500 €/m² 3 500 €

15/02/2021 5 Rue de la Ferme 15/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/02/2021 7 Allée de Chenonceaux 05/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

15/01/2021 5 Rue de la Ferme 15/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 000 €3 588 €/m² 3 588 €

22/12/2020 2 Rue des Roches 22/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/12/2020 35 Rue Pierre Mendes France 17/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 230 €2 482 €/m² 2 482 €

26/11/2020 26 Rue Joseph Lesurques 26/11/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

03/11/2020 66 Rue des Marches de Breviande 03/11/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

22/10/2020 31 Rue des Marches de Breviande 22/10/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Ouest▲ 1 %3 046 €

Sud · ce quartier3 012 €

Centre Est▼ 8 %2 786 €

Voir les 3 quartiers de Vert-Saint-Denis → DE 2 786 € À 3 046 €/M²

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Estimation calée sur les 316 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons22 / 78

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Vert-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 3 148 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Vert-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (3 407 €/m² en appartement, 2 805 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 189 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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