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France › Vert-Saint-Denis › Sud › Impasse de l'Ormoise › n° 2

2 Impasse de l'Ormoise, Vert-Saint-Denis

Vendu 252 530 € (3 413 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 772407 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 926 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Sud2 805 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vert-Saint-Denis2 949 €/m² 1 231 ventesPrix à Vert-Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 413 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l'Ormoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 926 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 15/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 252 530 €3 413 €/m² 3 413 €
23/11/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 23/11/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 216 499 €2 926 €/m² 2 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de l'Ormoise, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %3 176 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021
IMPASSE DE L'ORMOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 926 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4−5 %3 013 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 3 797 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DE L'ORMOISE 74 m² 235 024 € 3 176 €
4 IMP DE L'ORMOISE 79 m² 238 027 € 3 013 €
18 RUE PIERRE MENDES FRANCE 81 m² 254 988 € 3 148 €
18 RUE PIERRE MENDES FRANCE 81 m² 253 206 € 3 126 €
9 RUE PIERRE MENDES FRANCE 78 m² 265 590 € 3 405 €
16 RUE OLOF PALME 89 m² 259 969 € 2 921 €
19 RUE PIERRE MENDES FRANCE 108 m² 262 008 € 2 426 €
25 RUE PIERRE MENDES FRANCE 72 m² 255 024 € 3 542 €
22 RUE OLOF PALME 89 m² 100 036 € 1 124 €
36 RUE DES ROCHES 125 m² 165 000 € 1 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 3 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l’Ormoise
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sud ↗
Vert-Saint-Denis
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Vert-Saint-Denis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune120ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSud316 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVert-Saint-Denis1 231 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vert-Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l'Ormoise à Vert-Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l'Ormoise a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 74 m² à 252 530 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Ormoise ?

Oui : 3 413 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vert-Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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