FranceVert-Saint-DenisSud › Impasse de l'Ormoise › n° 4

4 Impasse de l'Ormoise, Vert-Saint-Denis

Vendu 238 000 € (3 013 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 772405 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AB0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de l'Ormoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Ormoise, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

IMPASSE DE L'ORMOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %3 169 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI3 013 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 4 193 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DE L'ORMOISE 74 m² 235 024 € 3 176 €
2 IMP DE L'ORMOISE 74 m² 252 562 € 3 413 €
9 RUE PIERRE MENDES FRANCE 78 m² 265 590 € 3 405 €
18 RUE PIERRE MENDES FRANCE 81 m² 253 206 € 3 126 €
18 RUE PIERRE MENDES FRANCE 81 m² 254 988 € 3 148 €
19 RUE PIERRE MENDES FRANCE 108 m² 262 008 € 2 426 €
25 RUE PIERRE MENDES FRANCE 72 m² 255 024 € 3 542 €
16 RUE OLOF PALME 89 m² 259 969 € 2 921 €
7 RUE DES ROCHES 181 m² 533 769 € 2 949 €
36 RUE DES ROCHES 125 m² 165 000 € 1 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 4 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l’Ormoise
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sud ↗
Vert-Saint-Denis
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vert-Saint-Denis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune120ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de l'Ormoise à Vert-Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de l'Ormoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 79 m² à 238 000 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Ormoise ?

Non : 3 013 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vert-Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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